Устройство примыканий кровли из наплавляемых материалов


Устройство примыканий кровли из наплавляемых материалов

Наплавляемая кровля: технология укладки, выбор материала

Одним из наиболее распространенных вариантов покрытия плоских крыш является монтаж наплавляемой кровли. Использование рулонных материалов позволяет достаточно просто и быстро создать покрытие крыши своими руками.

Кровля любого здания, независимо от его назначения, создается для выполнения определенных защитных функций, среди которых:

  • защита здания от проникновения осадков;
  • сохранения тепла в холодный период года;
  • защита от перегрева летом.

Таким образом, любая кровля должна отвечать очень серьезным требованиям прочности, герметичности и теплоизоляции. Все они прописаны в соответствующих стандартах и нормах, касающихся кровельных конструкций. На сегодняшний день на рынке стройматериалов доступен огромный выбор. Каждый материал отличается своими сильными и слабыми сторонами, сроком эксплуатации и стоимостью. Поэтому очень важно перед приобретением ознакомится со всеми характеристиками приобретаемого кровельного материала.

Выбор кровли

Если говорить о материалах, которые используются для создания мягких кровель, то их можно классифицировать по нескольким показателям.

Так, например, такие кровли различаются по типу основания:

По типу связующего вещества:

Очень популярные ранее рулонные материалы первого поколения (рубероид) сегодня используются только как подкладочный и гидроизоляционный слой. К несомненным достоинствам рубероида можно отнести его стоимость, но, к сожалению, по всем другим показателям он имеет неудовлетворительные результаты, что и привело к снижению его популярности у застройщиков.

Сегодня же для создания действительно качественного кровельного покрытия выбираются материалы на основе полиэстера или стеклоткани, а в качестве пропитки используются битумно-полимерные композиции. Для подобных материалов не существует общепринятого ГОСТа, поэтому каждый производитель имеет свои собственные ТУ.

Наиболее крупные производители маркируют свои изделия согласно трехбуквенному обозначению.

Первая буква в маркировке означает тип основания:

Монтаж наплавляемой кровли

Наплавляемая кровля прикрепляется к основанию за счет расплавления ее нижнего битумного слоя с помощью горелки или паяльной лампы или холодным способом с применением растворителя. Эта группа кровельных материалов пользуется популярностью благодаря быстроте и несложной технологии монтажа и умеренной цене. Как осуществляется монтаж наплавляемой кровли?

Виды наплавляемых материалов

Разнообразие наплавляемых рулонных материалов не ограничивается одним рубероидом, который представляет собой кровельный картон с битумной пропиткой и защитной посыпкой. Более современные варианты этого материалы имеют пропитку из битума с полимерными добавками или полимерную, а в качестве основы может использоваться:

  • стеклохолст (пример — Стеклоизол),
  • стеклоткань (пример — Линокром, Экофлекс),
  • асбестовая ткань.
  • картон (Бикроэласт),
  • полимерные материалы (пример — Унифлекс ЭПП).

Посыпка может быть крупнозернистой (Унифлекс ТКП, ЭКП, ХКП, Стеклоизол) и мелкозернистой (Унифлекс ЭПП, ХПП, ТПП) из песка, сланца, асбогаля (Стеклоизол, Бикрост), также вместо нее может быть защитная пленка (Экофлекс П, Стеклоизол П) или фольгированное покрытие (Унифлекс К).

Подготовка основания

Перед началом работ по укладке кровельного материала необходимо подготовить основание. Оно должно быть гладким и ровным, на нем не должно быть:

  • трещин,
  • выбоин,
  • неровностей с острыми краями,
  • наплывов бетона,
  • торчащей арматуры,
  • пыли,
  • пятен масла, цементного молока.

Трещины и выбоины больших размеров заделывают цементным раствором, маленькие — заливают битумной мастикой. Масляные пятна выжигают горелкой. Торчащие фрагменты арматуры срубают и зачищают. Пыль удаляют с помощью щеток, промышленного пылесоса, компрессора или смывают водой.

Ровность основания проверяют рейкой длиной 2 м. Допустимы небольшие (до 5- 10 мм) плавные неровности, которых на каждые 4 кв.м не должно быть больше двух.

Перед монтажом проверяют влажность кровли. Для этого используют поверхностный влагомер или простую полиэтиленовую пленку, которую кладут на крышу и проверяют, образовался ли под ней конденсат. Если конденсата за 4-24 часа не появилось, можно приступать к монтажу. Если кровля слишком влажная, ее высушивают тепловыми пушками, также можно обработать поверхность ацетоном и высушить строительным феном, уложить в деформационные швы греющий кабель.

Места примыканий к вертикальным поверхностям подготавливают, делая в них бортики под углом 45 градусов и высотой 10 см. Для бортиков используют асфальтобетон, цементный раствор, жесткие плиты из минеральной ваты.

Перед укладкой кровельных материалов поверхность очищают от грязи и пыли, а затем грунтуют битумным праймером.

Монтаж наплавляемой кровли на плоской крыше

Согласно СНиПам, наплавляемые материалы укладывают в несколько слоев. При соблюдении технологии это позволяет создать надежную кровлю с отличным гидроизоляционными свойствами. Для первого слоя используют рубероид, Стеклоизол К, Унифлекс ЭПВ.

Начинают укладывать кровельный материал, когда застынет грунтовка. При этом монтаж начинают снизу кровли. Сначала рулон полностью раскатывают, чтобы убедиться в его правильном расположении, затем край фиксируют горелкой и скатывают рулон обратно.

При укладке кровли горелку располагают так, чтобы она нагревала рулон и покрытое праймером основание. Также в процессе наплавления прогревают и ту часть рулона, которая создает нахлест на предыдущий ряд.

После укладки первого ряда проверяют качество приклеивания. Если материал отстает, его приподнимают шпателем, прогревают горелкой и снова приклеивают, прокатывая валиком. Валиком прокатывают всю ленту при монтаже, при этом нужно двигаться «елочкой» от середины к краям.

Нахлест одного ряда на другой по продольной стороне делают равным 8 см, на торцах рулона — 15 см. Именно нахлесты отвечают за герметичность кровельного покрытия.

Если наплавляемый материал укладывают в несколько слоев, швы не должны совпадать. Слои укладывают параллельно. Над температурно- усадочными швами стяжки укладывают материал с посыпкой, располагая его посыпкой вниз. Если на крыше есть водоприемные воронки, вокруг них укладывают дополнительный слой в виде квадратов 0,7*0,7 м.

Особое внимание уделяют устройству примыканий к вертикальным конструкциям, например, парапетам. Для этого на парапет сначала заводят на 25 см нижний слой кровельного ковра (с горизонтальной поверхности) и прикрепляют механически (не наплавлением). После этого на парапет заводят финишный слой на 5 см. Далее на сам парапет и на горизонтальную поверхность рядом с ним наплавляется лента из материала с защитной посыпкой.

Холодный способ

При таком методе вместо горелки для расплавления нижнего битумного слоя материала используют растворитель. Наносят его с помощью распылителя, после чего необходимо подождать 10- 15 минут. Затем рулонный материал прикатывают катком, приклеивая к основанию.

Прокатывать катком каждый ряд необходимо не менее трех раз, тогда не останется пузырей и неровностей. При таком методе сложные места также защищают дополнительным слоем кровельного материала.

Монтаж на скатной крыше

Наплавляемую кровлю можно делать на скатных крышах с углом наклона не более 50 градусов. Сначала делают основание из водостойкой фанеры или плит ОСБ, которые покрывают праймером. Затем на основание наплавляют рулонный материал, при этом полосы лучше располагать вертикально. При устройстве скатной кровли допускается укладывать слои перпендикулярно друг другу.

Ремонт наплавляемой кровли

Ремонт кровли, сделанной из наплавляемых материалов может быть косметическим или капитальным.

Косметический ремонт выполняется, если повреждения занимают не более 40% площади кровли. В таких случаях покрытие очищают от загрязнений и сверху наплавляют необходимого размера заплату из того же материала.

Капитальный ремонт проводят, когда повреждения занимают более половины площади кровли. В зависимости от характера повреждений, ремонт может включать:

  • снятие кровельного материала частично или полностью,
  • повторное нанесение праймера,
  • ремонт основания, создание новой бетонной стяжки,
  • укладку паро- и теплоизоляции,
  • монтаж одного слоя рулонного материала по всей площади кровли и двух слоев — возле парапетов,
  • нанесение огнезащитного покрытия.

Смета на устройство наплавляемой кровли

Смета на устройство или ремонт наплавляемой кровли включает стоимость всех материалов, стоимость работ по подготовке основания, пр необходимости — и по демонтажу старой кровли, устройству новой кровли, устройству примыканий, устройству пароизоляции, гидроизоляции, утепления. Чем более подробно составлена смета, тем лучше. Пример сметы приведен ниже.

Наплавляемые материалы позволяют быстро создать кровельный ковер, монтаж таких материалов не представляет особой сложности и может быть выполнен своими руками.

Важно при этом соблюдать технологию и технику безопасности при работе с горелкой.

Что еще почитать по теме?

Крыша для беседки

Крыша для беседки из поликарбоната своими руками

Технология устройства кровель из современных наплавляемых битумно-полимерных материалов

У мест примыкания к стенам, парапетам кровельные рулонные материалы наклеивают полотнищами длиной 2 — 2,5 м. Наклейку полотнищ из наплавляемых рулонных материалов на вертикальные поверхности производят снизу вверх при помощи ручной горелки.

Рис. 4 Примыкание кровли к парапету высотой до 450мм:
1 — сборная железобетонная плита покрытия
2 — пароизоляция
3 — теплоизоляция
4 — выравнивающая стяжка
5 — грунтовка (праймер)
6 — основной кровельный ковёр
7 — крупнозернистая посыпка верхнего слоя
наплавляемого рулонного материала
8 — дополнительные слои кровельного ковра
9 — крепёжные элементы
10- костыли из стальных полос 400×40 мм через 600 мм
11- покрытие парапета

В местах примыкания кровли к парапетам высотой до 450 мм (рис. 4) слои дополнительного ковра заводят на верхнюю грань парапета. Примыкание обделывают оцинкованной кровельной сталью, которую закрепляют при помощи костылей. При пониженном расположении парапетных стеновых панелей (при высоте парапета не более 200 мм) наклонный переходной бортик устраивают из бетона до верха панелей.

Рис. 5 Примыкание кровли к парапету высотой более 450мм:
1 — сборная железобетонная плита покрытия
2 — пароизоляция
3 — теплоизоляция
4 — стяжка
5 — грунтовка (праймер)
6 — основной кровельный ковёр
7 — крупнозернистая посыпка верхнего слоя
наплавляемого рулонного материала
8 — дополнительные слои кровельного ковра
9 — фартук из оцинкованной кровельной стали
10- крепёжные элементы
11- герметизирующая мастика
12- покрытие парапета (оцинкованная сталь, плиты)
13- костыли стальные 40×4 м через 600 мм

При устройстве кровли с повышенным расположением верхней части парапетных панелей (более 450 мм) (рис. 5) защитный фартук с кровельным ковром закрепляют пристрелкой дюбелями, а отделку верхней части парапета выполняют из кровельной стали, закрепляемой костылями или из парапетных плиток, швы между которыми герметизируют.

Рис. 6 Конёк кровли:
1 — железобетонная плита покрытия
2 — пароизоляция
3 — теплоизоляция
4 — цементно-пещаная стяжка
5 — основной кровельный ковёр
6 — крупнозернистая посыпка верхнего слоя
наплавляемого рулонного материала
7 — дополнительный слой кровли

Конек кровли (при уклоне 3% и более) усиливают на ширину 150 — 250 мм с каждой стороны (рис. 6), а ендову — на ширину 500 — 700 мм (от линии перегиба) одним слоем рулонного материала, приклеиваемого к основанию под кровельный ковер по продольным кромкам.

Источники: http://kryshadoma.com/myagkaya-gibkaya-krovlya/naplavlyaemaya-krovlya-tekhnologiya-ukladki-vybor-materiala.html, http://proroofer.ru/montaz/montazh-krovli/montazh-naplavlyaemoj-krovli.html, http://www.prof-stroy.ru/ustroistvo-krovel-3.php

устройство примыканий кровли из наплавляемых материалов

Содержание статьи

Наплавляемая кровля: технология укладки, выбор материала

Выбор кровли

  • картонные;
  • стекловолокнистые;
  • асбестовые;
  • полимерные.

  • полимерные;
  • битумные;
  • битумно-полимерные.

  • Э — полиэстер;
  • Т — стеклоткань;
  • Х — стеклохолст.
  • П — полимерная защитная пленка;
  • М — мелкозернистый песок;
  • К — минеральная посыпка.

  • Ф — фольга;
  • С — суспензия;
  • М — мелкозернистый песок;
  • П — защитная полимерная пленка.

Технология устройства наплавляемой кровли

  • убрать мусор с поверхности;
  • максимально убрать пыль с поверхности старого покрытия;
  • внимательно осмотреть покрытие для выявления пузырей и вздутий;
  • обнаруженные пузыри необходимо вскрыть, после чего прогреть это место для его наплавления.

Необходимые материалы

  • газовая горелка для кровельных работ;
  • кровельный нож;
  • щетки для очистки основания и нанесения праймера;
  • шпатель;
  • прикаточный валик;
  • спецодежда — рабочий комбинезон, защитные перчатки, ботинки на толстой подошве.

Наплавляемая кровля — технология укладки

  • наплавляемый материал укладывают на хорошо подготовленное основание, предварительно покрытое праймером и высушенное;
  • работы начинают с самых низких участков крыши;

  • сперва кладут первый слой гидроизоляции с заходом на вертикальную стенку в 25 см. Верхнюю часть материала фиксируют гвоздями;
  • затем от рулона материала с посыпкой необходимо отрезать кусок, длина которого равна высоте захода на вертикальную плоскость с учетом дополнительных 15см для приклеивания;
  • данный отрезок складывают поперек по линии 15 см от края и укладывают к примыканию;
  • верхнюю часть материала приклеивают, одновременно удерживая от смещения нижнюю часть. Затем приклеивают и нижнюю половину.

Как следует из всего сказанного выше, технология укладки рулонных наплавляемых кровель не отличается особой сложностью. Именно поэтому все кровельные работы можно провести самостоятельно (прочитайте: «Кровельный рулонный материал — выполняем монтаж»). Особенно легко укладывать материал поверх старого основания, то есть, проводя ремонт наплавляемой кровли.

ГЭСН 12-01-004-05

Устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой: более 600 мм с одним фартуком

ЛОКАЛЬНАЯ РЕСУРСНАЯ ВЕДОМОСТЬ ГЭСН 12-01-004-05

Расценка не содержит накладных расходов и сметной прибыли, соответственно указаны прямые затраты работы на период 2000 года (цены Московской области), которые рассчитаны опираясь на нормативы 2009 года. Для дальнейших расчётов, данную стоимость необходимо умножать на индекс перехода в текущие цены.

Вы можете перейти на страницу расценки, которая рассчитана на основе нормативов редакции 2014 года с дополнениями 1
Для определения состава и расхода материалов, машин и трудозатрат применялись ГЭСН-2001

Монтаж наплавляемой кровли

Наплавляемая кровля прикрепляется к основанию за счет расплавления ее нижнего битумного слоя с помощью горелки или паяльной лампы или холодным способом с применением растворителя. Эта группа кровельных материалов пользуется популярностью благодаря быстроте и несложной технологии монтажа и умеренной цене. Как осуществляется монтаж наплавляемой кровли?

Виды наплавляемых материалов

Разнообразие наплавляемых рулонных материалов не ограничивается одним рубероидом, который представляет собой кровельный картон с битумной пропиткой и защитной посыпкой. Более современные варианты этого материалы имеют пропитку из битума с полимерными добавками или полимерную, а в качестве основы может использоваться:

  • стеклохолст (пример — Стеклоизол),
  • стеклоткань (пример — Линокром, Экофлекс),
  • асбестовая ткань ,
  • картон (Бикроэласт),
  • полимерные материалы (пример — Унифлекс ЭПП).

Посыпка может быть крупнозернистой (Унифлекс ТКП, ЭКП, ХКП, Стеклоизол) и мелкозернистой (Унифлекс ЭПП, ХПП, ТПП) из песка, сланца, асбогаля (Стеклоизол, Бикрост), также вместо нее может быть защитная пленка (Экофлекс П, Стеклоизол П) или фольгированное покрытие (Унифлекс К).

Подготовка основания

Перед началом работ по укладке кровельного материала необходимо подготовить основание. Оно должно быть гладким и ровным, на нем не должно быть:

  • трещин,
  • выбоин,
  • неровностей с острыми краями,
  • наплывов бетона,
  • торчащей арматуры,
  • пыли,
  • пятен масла, цементного молока.

Трещины и выбоины больших размеров заделывают цементным раствором, маленькие — заливают битумной мастикой. Масляные пятна выжигают горелкой. Торчащие фрагменты арматуры срубают и зачищают. Пыль удаляют с помощью щеток, промышленного пылесоса, компрессора или смывают водой.

Ровность основания проверяют рейкой длиной 2 м. Допустимы небольшие (до 5- 10 мм) плавные неровности, которых на каждые 4 кв.м не должно быть больше двух.

Перед монтажом проверяют влажность кровли. Для этого используют поверхностный влагомер или простую полиэтиленовую пленку, которую кладут на крышу и проверяют, образовался ли под ней конденсат. Если конденсата за 4-24 часа не появилось, можно приступать к монтажу. Если кровля слишком влажная, ее высушивают тепловыми пушками, также можно обработать поверхность ацетоном и высушить строительным феном, уложить в деформационные швы греющий кабель.

Места примыканий к вертикальным поверхностям подготавливают, делая в них бортики под углом 45 градусов и высотой 10 см. Для бортиков используют асфальтобетон, цементный раствор, жесткие плиты из минеральной ваты.

Перед укладкой кровельных материалов поверхность очищают от грязи и пыли, а затем грунтуют битумным праймером.

Монтаж наплавляемой кровли на плоской крыше

Согласно СНиПам, наплавляемые материалы укладывают в несколько слоев. При соблюдении технологии это позволяет создать надежную кровлю с отличным гидроизоляционными свойствами. Для первого слоя используют рубероид, Стеклоизол К, Унифлекс ЭПВ.

Начинают укладывать кровельный материал, когда застынет грунтовка. При этом монтаж начинают снизу кровли. Сначала рулон полностью раскатывают, чтобы убедиться в его правильном расположении, затем край фиксируют горелкой и скатывают рулон обратно.

При укладке кровли горелку располагают так, чтобы она нагревала рулон и покрытое праймером основание. Также в процессе наплавления прогревают и ту часть рулона, которая создает нахлест на предыдущий ряд.

После укладки первого ряда проверяют качество приклеивания. Если материал отстает, его приподнимают шпателем, прогревают горелкой и снова приклеивают, прокатывая валиком. Валиком прокатывают всю ленту при монтаже, при этом нужно двигаться «елочкой» от середины к краям.

Нахлест одного ряда на другой по продольной стороне делают равным 8 см, на торцах рулона — 15 см. Именно нахлесты отвечают за герметичность кровельного покрытия.

Если наплавляемый материал укладывают в несколько слоев, швы не должны совпадать. Слои укладывают параллельно. Над температурно- усадочными швами стяжки укладывают материал с посыпкой, располагая его посыпкой вниз. Если на крыше есть водоприемные воронки, вокруг них укладывают дополнительный слой в виде квадратов 0,7*0,7 м.

Особое внимание уделяют устройству примыканий к вертикальным конструкциям, например, парапетам. Для этого на парапет сначала заводят на 25 см нижний слой кровельного ковра (с горизонтальной поверхности) и прикрепляют механически (не наплавлением). После этого на парапет заводят финишный слой на 5 см. Далее на сам парапет и на горизонтальную поверхность рядом с ним наплавляется лента из материала с защитной посыпкой.

Холодный способ

При таком методе вместо горелки для расплавления нижнего битумного слоя материала используют растворитель. Наносят его с помощью распылителя, после чего необходимо подождать 10- 15 минут. Затем рулонный материал прикатывают катком, приклеивая к основанию.

Прокатывать катком каждый ряд необходимо не менее трех раз, тогда не останется пузырей и неровностей. При таком методе сложные места также защищают дополнительным слоем кровельного материала.

Монтаж на скатной крыше

Наплавляемую кровлю можно делать на скатных крышах с углом наклона не более 50 градусов. Сначала делают основание из водостойкой фанеры или плит ОСБ, которые покрывают праймером. Затем на основание наплавляют рулонный материал, при этом полосы лучше располагать вертикально. При устройстве скатной кровли допускается укладывать слои перпендикулярно друг другу.

Ремонт наплавляемой кровли

Ремонт кровли, сделанной из наплавляемых материалов может быть косметическим или капитальным.

Косметический ремонт выполняется, если повреждения занимают не более 40% площади кровли. В таких случаях покрытие очищают от загрязнений и сверху наплавляют необходимого размера заплату из того же материала.

Капитальный ремонт проводят, когда повреждения занимают более половины площади кровли. В зависимости от характера повреждений, ремонт может включать:

  • снятие кровельного материала частично или полностью,
  • повторное нанесение праймера,
  • ремонт основания, создание новой бетонной стяжки,
  • укладку паро- и теплоизоляции,
  • монтаж одного слоя рулонного материала по всей площади кровли и двух слоев — возле парапетов,
  • нанесение огнезащитного покрытия.

Смета на устройство наплавляемой кровли

Смета на устройство или ремонт наплавляемой кровли включает стоимость всех материалов, стоимость работ по подготовке основания, пр необходимости — и по демонтажу старой кровли, устройству новой кровли, устройству примыканий, устройству пароизоляции, гидроизоляции, утепления. Чем более подробно составлена смета, тем лучше. Пример сметы приведен ниже.

Наплавляемые материалы позволяют быстро создать кровельный ковер, монтаж таких материалов не представляет особой сложности и может быть выполнен своими руками.

Важно при этом соблюдать технологию и технику безопасности при работе с горелкой.

Устройство примыканий из рулонных наплавляемых материалов к вертикальным поверхностям парапетов и стен

При подготовке основания к наплавлению кровельного ковра на вертикальную поверхность ее выравнивают. Если поверхность выполнена из штучных материалов, то ее необходимо оштукатурить раствором марки не ниже М150.

При раскладке рулонов кровельного материала недопустимо заводить материал с горизонтальной поверхности на вертикальную одним рулоном, не разрывая слои на переходном бортике.

Для того, чтобы кровельный ковер не порвался в месте перехода с горизонтальной части на переходной бортик его наклеивают дополнительной полосой материала или поднимают нижний слой ковра на переходной бортик (рис. 30.1 ).


Рис. 30.1 Варианты раскладки кровельного материала на переходном бортике

Ширина бокового нахлеста должна быть 80-100мм, а сами боковые нахлесты разных слоев должны быть смещены по отношению друг к другу не менее, чем на 300 мм. При укладке рулонов основного кровельного ковра перпендикулярно вертикальной поверхности, полотнища кровельного материала первого слоя дополнительного кровельного ковра на примыкании располагают таким образом, чтобы их боковой нахлест был смещен по отношению к боковому нахлесту полотнищ кровельного ковра рядовой кровли не менее, чем на 200 мм (рис 30.2)


Рис. 30.2 Раскладка полотнищ материала на примыкании к парапету
1-дополнительный слой материала; 2- Т-образный костыль; 3 – отлив из оцинкованной стали; 4 – верхний слой материала; 5 – нижний слой материала;

Высота заведения кровельного материала на вертикальную поверхность должна быть не менее 300 мм, не должна превышать 400 мм, при устройстве примыканий из битумных материалов, и 700 мм из битумнополимерных. При высоте парапета до 700 мм битумно-полимерный материал рекомендуется заводить на парапет, с установкой металлического отлива (рис. 30.3)


Рис 30.3 Устройство кровельного ковра при заведении на парапет
1- отлив из оцинкованной стали; 2 – Т- образный костыль;
3- дополнительный слой кровельного материала

При оклейке горизонтальной части парапета сверху на отлив из оцинкованной стали должно заходить не менее двух слоев кровельного материала, при этом обязательно устройство дополнительного слоя кровельного материала. Таким образом, металлический отлив устанавливается не на всю ширину парапета, а только со стороны фасада с выносом за его плоскость 8-12 см для защиты фасада от намокания. При этом на парапете должен быть обеспечен уклон в сторону водостока не менее 5%.


Дополнительные материалы:

Видеоролик: Латочный ремонт мягкой кровли (размер видео 20,03 мегабайта)

Видеоролик: Основные технологические приемы, выполняемые кровельщиком при устройстве мягкой кровли (размер видео 3,66 мегабайта)

Видеоролик: Монтаж кровельного аэратора (размер видео 17,24 мегабайта)

Каталог гидроизоляционных кровельных материалов компании “Технониколь”

Каталог кровельных наплавляемых материалов завода производителя ЗАО “Оргкровля”

Подъемные механизмы при производстве работ на мягкой кровле

Технология гидроизоляции конструкций фундаментов зданий, сооружений, частных домов при строительстве и ремонте

Гидроизоляционные материалы для гидроизоляции фундаментов, подвалов зданий, сооружений, частных домов


виды, устройство, укладка и монтаж

При небольшом уклоне крыше, особенно, если она вообще плоская, подобрать хорошее кровельное покрытие – та еще задача. Ведь большинство видов черепиц, их имитаций, и даже профнастила не предназначены для крыш, уклон скатов которых менее 12°. Тогда остается либо довольствоваться тем, что предлагает рынок для таких случаев, или уложить на крыше современную наплавляемую кровлю – дышащий, вполне экологичный материал с отличной гидроизоляцией!

Сегодня наплавляемая кровля применяется практически для всех видов конфигурации крыши, в какой бы климатической зоне они не находились бы. И такой вариант вполне подходит для обустройства частного дома, а не только промышленных построек. Причем есть даже возможность подобрать стильный дизайн!

Итак, наплавляемая кровля – это битумные и битумно-полимерные материалы. По сути, речь идет о гидроизоляционном полотне, состоящего из полиэфирной или стекловолокнистой основы, на которую с обеих сторон нанесено битумное или битумно-полимерное вяжущее.

Поверх это вяжущее покрыто защитным слоем в виде песка, пленки или посыпки:

Современная наплавляемая кровля предназначена для качественной гидроизоляции не только крыш, но и мостов, фундаментов и тоннелей. Вот ее преимущества:

  • достаточно быстрый монтаж;
  • отличная шумо- и гидроизоляция;
  • морозостойкость, некоторые производители даже разрешают производить укладку кровли при температуре -20°.
  • высокая ремонтопригодность;
  • практичность, такую кровлю разрешено укладывать поверх старого покрытия;
  • долговечность, способность выдерживать высокие температуры без изменения состава. Например, SBS-битум позволяет спокойно переносить нагрев покрытия до +90-100°С.

Если говорить о составе наплавляемой кровли, то это – пятислойная гидроизоляционная мембрана, у которой на основу нанесено вяжущее вещество, а с внешних сторон находится каменная посыпка и легкоплавка пленка.

Вот как раз, в зависимости от каждого слоя, и появляются виды, классы и целые коллекции такой кровли.

Чтобы подобрать подходящую кровлю для вашего дома, мы рекомендуем вас научиться разбираться в ее качестве, классе и возможности применения в определенном климате.

Основа: прочность на разрыв

Многих удивляет то, что среди наплавляемых рулонных кровель достаточно большой ассортимент выбора: как по классу, так и эксплуатационным качествам, хотя, казалось бы, достаточно было бы и рубероида. На самом деле почти все зависит от основы, а картон, как у рубероида, справляется далеко не со всеми задачами.

Вот альтернативы:

  • Полиэстер. Это один из самых надежных и дорогостоящих материалов для наплавляемой кровли. Он состоит из особых полимерных волокон, расположенных в хаотичном порядке. В итоге, согласно стандартам, этот материал обладает способностью удлиняться до 60% и усилением на разрыв более 35 кг/см. Это действительно прочные характеристики.
  • Стеклоткань. Эта основа состоит из перепле

Монтаж узлов на кровле в 2 слоя из материалов ТЕХНОЭЛАСТ. Примыкание к парапету высотой 600 мм и более

Примыкание к вертикальной поверхности осуществляется по технологии, рассмотренной в блоках ранее. Единственным отличием является то, что кровельный материал необходимо завести на высоту не менее 300 мм и дополнительно закрепить его краевой рейкой.

Высота заведения нижнего дополнительного слоя на вертикальную поверхность должна составлять не менее 250 мм.

Верхний дополнительный слой на вертикальную поверхность рекомендуется завести на высоту не менее 300 мм.

В зависимости от типа основания вертикальной поверхности возможны два варианта фиксации края кровельного материала.


Вариант № 1

Стена выполнена из сборных и монолитных железобетонных конструкций, а также из штучных материалов, которые полностью оштукатурены.

Наплавленный на вертикальную поверхность материал закрепите краевой рейкой при помощи остроконечных саморезов ТЕХНОНИКОЛЬ EDS-S 4,8 мм с полиамидной гильзой.

Разрежьте краевую рейку в местах внутренних или внешних углов. Изгибать рейку в углах запрещено.

Край краевой рейки крепите на расстоянии не менее 50 мм от угла стены. Во внешнем углу это предотвратит скол стены.

В местах углов расстояние между первым и вторым саморезами (считая от угла) — 100 мм, все последующие саморезы устанавливаются с шагом 200 мм.

Между смежными элементами крепления оставляйте температурный зазор 5–10 мм.

Зазор между стеной и отгибом краевой рейки заполните Мастикой герметизирующей ТЕХНОНИКОЛЬ № 71.

При наличии вертикальных переходов, расположите краевую рейку вертикально. Между смежными элементами крепления оставляйте зазор 5–10 мм. Мастику герметизирующую ТЕХНОНИКОЛЬ № 71 нанесите с двух сторон вертикальной рейки.


Вариант № 2

Приведен случай, если вертикальная поверхность выполнена из штучных материалов и не оштукатурена. Оштукатурьте стену цементно-песчаным раствором М150 по металлической сетке на всю поверхность заведения дополнительного гидроизоляционного слоя (не менее 350 мм).

  1. Мастика герметизирующая ТЕХНОНИКОЛЬ №71
  2. Механическая фиксация кровли, с помощью металлической шайбы D=50 мм и остроконечных саморезов ТЕХНОНИКОЛЬ
  3. Отлив из оцинкованной стали
  4. Нижний слой кровельного материала
  5. Верхний слой кровельного материала

Наплавьте материал на вертикальную поверхность.

Закрепите кровлю металлическими шайбами D=50 мм при помощи остроконечных саморезов ТЕХНОНИКОЛЬ EDS-S 4,8 мм с полиамидной гильзой.

Сделайте штробу в стене выше оштукатуренного участка на глубину не менее 50 мм.

Установите фартук из оцинкованной стали в штробу. Фартук должен перекрывать край кровельного ковра минимум на 100 мм. Нижний край фартука должен находиться на высоте не менее 150 мм от кровли.

Закрепите фартук кровельными саморезами с резиновой прокладкой с шагом 200 мм.

Длина одного фартука не должна превышать 2500 мм.

Нахлест в соединении фартуков - 30–50 мм. В нахлестах крепеж не устанавливайте.

Сверху нанесите Мастику герметизирующую ТЕХНОНИКОЛЬ № 71.

При наличии выдры (углубления) на вертикальной поверхности стены:

  1. Мастика герметизирующая ТЕХНОНИКОЛЬ №71
  2. Механическая фиксация кровли, с помощью металлической шайбы D=50 мм и остроконечных саморезов ТЕХНОНИКОЛЬ
  3. Отлив из оцинкованной стали
  4. Нижний слой кровельного материала
  5. Верхний слой кровельного материала

Наплавьте материал на вертикальную поверхность. Материал заведите в выдру.

Закрепите кровлю металлическими шайбами D=50 мм при помощи остроконечных саморезов ТЕХНОНИКОЛЬ EDS-S 4,8 мм с полиамидной гильзой.

Установите фартук из оцинкованной стали. Фартук должен перекрывать край кровельного ковра минимум на 100 мм. Нижний край фартука должен находиться на высоте не менее 150 мм от кровли.

Закрепите фартук кровельными саморезами с резиновой прокладкой с шагом 200 мм.

Длина одного фартука не должна превышать 2500 мм.

Нахлест в соединении фартуков - 30–50 мм. В нахлестах крепеж не устанавливайте.

Сверху нанесите Мастику герметизирующую ТЕХНОНИКОЛЬ № 71.

При заведении материала на высоту более 700 мм, необходимо делать промежуточное крепление кровельного материала:

Важно!

Верхняя часть парапета на кровле должна быть защищена кровельной сталью или покрыта парапетными плитами с герметизацией швов.

Рассмотрим вариант покрытия парапета кровельной сталью:

Наплавьте на горизонтальную часть парапета материал Техноэласт ЭКП с заведением на вертикальную часть (с фасадной стороны и со стороны кровли) на 50 мм.

Установите Т-образные кровельные костыли с каждой из сторон парапета с шагом 1000 мм.

Ряд кровельных костылей с одной стороны парапета должен быть смещен на 500 мм относительного другого ряда.

Т-образные костыли должны выступать за грань парапета на 80–120 мм.

Установите оцинкованный фартук на кровельные костыли.

Фартук будет предохранять парапет от воздейстия атмосферных осадков и механических повреждений.

Общий вид примыкания к высокому парапету:

Была ли статья полезна?

Устройство кровли из наплавляемых рулонных материалов

Мягкая рулонная кровля кладется несколькими слоями в зависимости от уклона скатов: при уклоне более 15% — в 2 слоя; при уклоне 5—15% — в 3 слоя; при уклоне 0—5 % — в 4 слоя.

Правильная укладка рулонной кровли

Максимальный уклон скатов крыши под рулонные материалы не должен превышать 25%. В основном мягкая рулонная кровля делается на плоских или пологих скатах, где нельзя использовать другие кровельные материалы.

Для склеивания полотнищ рулонного материала используются родственные мастики. Слои рулонных кровельных материалов, приготовленных на битумной основе, приклеивают битумными мастиками, а толь — дегтевыми составами. При наклейке полотнищ необходимо учитывать величину уклона крыши, направление стока воды, направление господствующих ветров и температуру воздуха.

Полотна на крышах с уклоном до 15% наклеивают в направлении от нижних мест к повышенным местам с расположением их перпендикулярно стоку воды. На крышах с уклоном более 15% полотна наклеивают от повышенных мест к пониженным в направлении стока воды, чтобы рулонный ковер не сползал.

Стелятся рулонные полотнища на скатах внахлестку — каждый последующий слой должен перекрывать стык элементов нижнего слоя. При уклоне крыши более 5 % ширина нахлестки должна быть 70 мм во внутренних слоях ковра и 100 мм — в наружных.

При уклонах менее 5% ширина нахлестки во всех слоях не должна быть меньше 100 мм. Все рулонные полосы укладываются в одном направлении. На плоских и пологих крышах (с уклоном до 15%) полотнища рулонного ковра приклеиваются механизированным способом, при помощи специальной наклеечной машины.

Для наклейки рулонных материалов вручную необходимо звено из двух человек — укладчика и щеточника. Щеточник наносит мастику на основание и внутреннюю поверхность рулона, а укладчик подгоняет и приклеивает полотнища к прогрунтованному основанию.

Качество приклеивания рулонных материалов оценивают, отрывая один слой ковра от другого: разрыв допускается по мастике или рулонному материалу. Если во время наклейки полотнище отклонилось немного в сторону, то его можно попытаться сдвинуть не отклеивая. Вздутия, образовавшиеся по ходу наклейки, прокалывают шилом или прорезают, а затем крепко прижимают к основанию, пока из отверстия не потечет мастика.

Укладывают рулонные полотнища послойно, причем при использовании холодных мастик интервал между наклейкой каждого слоя должен быть не менее 12 часов.

Наружную поверхность битумного кровельного ковра покрывают мастикой слоем 3—5 мм при ширине полосы от 1 до 1,5 м, затем рассеивают и утапливают в нее мелкий горячий гравий (размером 3—6 мм), получая, таким образом, защитный слой из гравия.

Элементы крыши покрываются в различной последовательности: иногда одновременно с оклейкой скатов, иногда вначале (до скатов), а иногда и после устройства основного покрытия.

Примыкания кровельного ковра к карнизному фронтонному свесу на рулонной крыши

После устройства карнизных блоков по карнизу дома укладывается переходной деревянный брус, который сверху закрывают листами кровельной стали. Одновременно к карнизу крепят лотковые скобы, на которые укладывают желобы, крепящиеся к скобам заклейками. Сливную полосу карниза также покрывают стальными листами.

Схема примыкания кровельного ковра к карнизному свесу

Таким образом, карнизный свес подготовлен к оклейке рулонными материалами. Вдоль фронтонного свеса приклеивают дополнительное полотнище, на которое укладывают рулонные полосы. Кроме того, к свесу крепят кляммеры, за которые крепится фартук из кровельной стали.

Покрытие ендов и разжелобков на рулонной кровле

Поскольку разжелобки и ендовы имеют наименьший уклон, то их покрывают в 4 или даже 5 слоев рулонного ковра, из которых три дополнительных слоя наклеиваются сразу же один за другим. Смежные полотнища в слое перекрывают друг друга на 100 мм (по направлению стока воды). Верхние слои наклеиваются, чередуясь со скатными полотнищами. Если примыкающий скат имеет уклон более 15 %, то в разжелобке три слоя наклеивают один за другим, сопряженные в вилку на откосе разжелобка.

Если уклон примыкающего ската менее 15%, то слои сопрягаются на самом скате. Узкие ендовы (до 600 мм шириной) обклеивают длинными кусками, а широкие (более 600 мм) — кусками произвольной длины, уложенными поперек ендовы. Наносят мастику и ведут наклейку полотнищ по направлению от водоприемной воронки к водоразделу.

Покрытие конька крыши рулонной крыши

Конек крыши с уклоном менее 15 % оклеивают полотнищами, уложенными перпендикулярно стоку воды; конек крыши с уклоном более 15% — параллельно стоку.

Примыкание рулонного ковра к вертикальным стенам выполняется двумя способами: внахлестку или в вилку.

Внахлестку. Рулонные полотнища наклеивают таким образом, чтобы они заканчивались на переходной наклонной плоскости. Сверху на готовый кровельный ковер и вертикальную стену наклеивают т. н. полотнища примыкания. Концы полотнищ примыкания кропятся толевыми гвоздями к заранее укрепленной аитисептированной деревянной рейке. Верхнюю часть полотнищ закрывают фартуком кровельной стали.

Полотнища рулонного ковра и полотнища примыкания приклеиваются на основание крыши и стены поочередно. Верхние концы полотнищ также крепят гвоздями к деревянной рейке и закрывают металлическим фартуком.

И в том, и в другом случае перед наклейкой полотнища складывают пополам и изгибом укладывают вдоль линии примыкания. Мастику наносят сначала на одну отогнутую половину, а затем на другую. Кромки полотнищ прошпаклевывают выдавленной с боков мастикой.

Сопряжение рулонного ковра с вытяжными канализационными стояками, телевизионными антеннами и другими трубами производят, устраивая наклонные бортики вокруг трубы или стойки. В этом случае верхний край ковра прикрывают металлическим фартуком, который крепят к трубе стяжным хомутом.

Смежная комната - определение смежной комнаты по The Free Dictionary

Едва осмеливаясь шептать, Феджин и молодой еврей, который их допустил, указали Ною на стекло и дали ему знак подняться и понаблюдать за человеком в соседней комнате. человека, чтобы пройти через раздвижные двери в соседнюю комнату. Несмотря на это, он очень любил их и пошел в соседнюю комнату, где они спали, чтобы взглянуть на них и убедиться, что они удобно отдыхают.Он подошел ближе и собирался положить руку ей на руку, когда его сестра вошла из соседней комнаты, посмотрела ему прямо в лицо, прошла мимо него, не узнав его, и вышла из комнаты через дверь, которая была частично позади него. Когда он сделал паузу, я услышал в соседней комнате, известной мне как его «механический цех», куда никому, кроме него самого, не разрешалось входить, странный стук, будто кто-то стучал по столу открытой ладонью. Я сидел на куче шелков в центре комнаты и, повернувшись, издал странный шипящий звук, как будто подавая сигнал кому-то в соседней комнате.В ответ на ее звонок я впервые увидел новое марсианское чудо. Вместо того, чтобы идти прямо в соседнюю комнату, где находился ее стол, она в некотором нерешительности задержалась в приемной: «Вовсе нет, уверяю вас. ' - `Но где вы сумеете уложить меня? ' - «В камере над головой». - Неужто вы сами там спите? - `Неважно; у нас есть вторая кровать в соседней комнате ». Кадрусс уставился на жену с большим удивлением: «Прокляните этих собак!» сказал инвалид, нетерпеливо поворачивая голову в сторону соседней комнаты; «неужели ничто не остановит их адское горло?» Оно не было закрыто, но оставалось приоткрытым; но, вовлекая экономку в непрекращающийся разговор, она надеялась дать ему возможность выбрать свой предмет в соседней комнате.В течение десяти минут она ничего не слышала, кроме себя. Шакал, как ни странно, расстегнул платье, прошел в соседнюю комнату и вернулся с большим кувшином холодной воды, тазом и двумя полотенцами. Это слишком длинная история. сказать по жирным тарелкам ». И, попутно позвонив в колокольчик, он направился в соседнюю комнату. .

определение прилегания по The Free Dictionary

В конце концов, я выбрал гостиную на третьем этаже, потому что это приблизило меня к Дее Торис, чья квартира находилась на втором этаже соседнего здания, и меня осенило, что я могу установить какое-то средство связи, с помощью которого она могла бы подать сигнал. Не решаясь шептать, но подставляя слова тупым показом, Феджин и молодой еврей, который их признал, указали Ною на оконное стекло и дали ему знак подняться. встаньте и понаблюдайте за человеком в соседней комнате.К этому месту должна быть примыкает большая площадь, подобная той, которую они называют в Фессалии Площадью свободы, на которой ничего нельзя покупать или продавать; в которую не должны допускаться ни механики, ни земледельцы, ни другие подобные лица, если только по приказу магистратов они не увидели нас, они с дикими криками убежали в прилегающие заросли, как многие испуганные олени. как могло бы быть сделано человеческой рукой, не как на двери, когда кто-то просил о входе, а скорее, как я подумал, как согласованный сигнал, уверенность в чьем-то присутствии в соседней комнате; у большинства из нас, как мне кажется, было больше опыта такого общения, чем нам хотелось бы рассказать.Эти водопады, как отмечалось в предыдущей главе, вызывают большие волны, которые разбиваются о прилегающие берега. Она могла слышать шелест ветвей, когда он поднимался по прилегающему склону, пока его движения не стали не громче, чем прыжки птицы, и, наконец, Дэйлайт предъявил претензию на свое собственное имя вместе с тремя, которые он купил вместе со своим табаком для пробок. Она взяла его за руку и со счастливым лицом пошла с ним в соседнюю гостиную. (не без эмоций, несомненно) звук открывающейся двери в задней части дома, за которым последовали шаги в комнате, примыкающей к той, в которой они сидели.Когда мистер Олверти удалился в свой кабинет с Дженни Джонс, как это было видно, миссис Бриджит с хорошей домработницей заняли пост рядом с указанным кабинетом; откуда, благодаря замочной скважине, они втягивали в уши поучительную лекцию, прочитанную мистером Олверти, вместе с ответами Дженни, а также все другие детали, упомянутые в предыдущей главе. прилегающие мягкие части; Некоторые авторы считают, что разнообразие формы таза у птиц обуславливает удивительное разнообразие формы их почек..

Определение депонированного Merriam-Webster

de · pos · it | \ di-ˈpä-zət \ депонированный \ di- ˈpä- zə- təd, - ˈpäz- təd \; депонирование \ di- ˈpä- zə- tiŋ, - ˈpäz- tiŋ \

переходный глагол

1 : поместить специально для хранения или в качестве залога кладет инструментов в багажник автомобиля, экономия : , чтобы положить в банк с автоматическим расчетом положить на ваш банковский счет

2a : положить : положить положить сам в стул рядом со мной

b : дать упасть (что-то вроде осадка) слои грязи, которые были отложены в результате наводнения

2 : что-то помещенное на хранение: например,

a : деньги, депонированные в банке внесение депозита или снятие депозита в размере 3000 долларов США

b : денег, предоставленных в качестве залога или первоначального взноса внести залог за новый дом

4 : акт заложения или сдачи чего-либо или кого-либо : акт сдачи на хранение залежь валунов древними ледниками

5a : кое-что заложено особенно : материя, отложенная естественным процессом песчаные отложения в устье реки, жировые отложения в артериях

b геология : естественное скопление (по состоянию на железная руда, уголь или газ)

.

Современные материалы в строительстве | Сделка Сделка Провода

Автор: Микки Дональдсон
Дата: 25 мая 2016 г. Поделиться в Twitter Поделиться в Facebook

Основными потребителями наших природных ресурсов и современных материалов являются строители. Вы можете видеть это свидетельство, поскольку оно прозрачно. Строительные материалы из стали и ультрасовременного стекла создают многоэтажные здания. Сталь и стекло - замечательные строительные инновации, которые распространили разумную структуру по всему миру и подтолкнули современный образ жизни к высшему разряду.

Фрэнк Ллойд Райт потратил более полувека на создание революционных дизайнов в течение 20 века. Райт - фигура, признанная Американским институтом архитекторов «величайшим американским архитектором всех времен». За последние пару десятилетий отрасль достигла прогресса - больше, чем когда-либо прежде, но 409 зданий Райта все еще существуют.

Несмотря на то, что у прошлого есть чему поучиться, сегодняшние архитекторы известны своей адаптацией к новым материалам и строительным технологиям. Помогает только то, что повышение осведомленности общественности о спросе на устойчивое развитие привлекло внимание к строительной отрасли. Строительная отрасль должна ответить на призыв соответствовать потребностям людей во всем мире.

Современные строительные материалы

Бетон - незаменимый экологичный строительный материал, поскольку тонны его производятся круглый год.Без бетона многие объекты мировой инфраструктуры были бы небезопасными. Несмотря на то, что многое было сделано для улучшения технологий, прорывные результаты остаются незамеченными.

Бетон удобно использовать для строительства дорог и зданий. Это не так дорого, как другие материалы, к тому же он безопаснее и проще в использовании. Экологически чистый, насколько это возможно.

Сегодня, как компонент современной технологии, цемент производится по качеству, аналогичному стали.Бронежилет рассчитан на неограниченный срок службы и может быть декоративным дополнением здания или дома. Волоконная арматура меняется в соответствии с требованиями гражданского строительства, не влияя на автомобильную и аэрокосмическую промышленность.

Интеллектуальные материалы - это материалы, которые изменяют свои свойства в зависимости от внешних условий. Новые достижения, включая металлы, высококачественные стальные смеси и неразрушающие стали, меняют способ работы инженеров.

Пластиковые изделия постепенно проникают в промышленность и постепенно открывают доступ к современным материалам в строительстве.Есть много способов использования пластмасс. Пластиковые изделия практически не поддаются разрушению, не вызывают коррозию и экономичны.

Они изготовлены и изготовлены для многих областей применения. Их обрамляют или расширяют для создания материалов с низкой плотностью. Пластиковые материалы продлят срок службы принятых строительных материалов.

Зеленые строительные материалы

Зеленые или современные материалы в строительстве повлекли за собой более широкое использование в дизайнерских проектах.Это важный шаг на пути к эффективному преобразованию зеленого здания в качестве источника энергосбережения.

Скальные конструкции. Здания такого типа вошли в учебники истории как прочный строительный материал. Он остается доступным и стоит разумно. Свобода в проектировании значительно увеличила страсть к каменной кладке. Вместе с интересом и развитием, в частности, продажи и прибыль должны иметь астрономические цифры.

Алюминий .Кто покупает алюминий? Алюминий покрывает обширного покупателя. Современные материалы в строительстве имеют особое предназначение и место, и алюминий продолжает удерживать свои позиции, поскольку он часто используется в оконных рамах, оформлении окон, входных дверях и т. Д.

Керамика . Керамика полезна в более технических и специализированных областях. Керамический пол, столешницы, арматура и тщательно продуманные потолки есть во многих жилищах и зданиях по всей стране. В других многочисленных странах керамические (кровельная черепица) материалы используются для покрытия крыши здания.

Улучшенные материалы и технические достижения часто являются результатом ухода и эффективности. В определенных областях увлекательных исследований есть большие перспективы. Конечная цель - уменьшить влияние строительной индустрии на планету.

Почти вся продукция должна соответствовать определенным стандартам. Ни к одной другой отрасли не обращаются так сильно, как к национальной девелоперской и строительной индустрии, чтобы продвигать их методы, не сокращая активы будущих эпох, чтобы соответствовать их.Большое внимание уделяется современным материалам в строительстве и экономическому управлению отраслью. Инженеры-строители несут ответственность за защиту населения. Условия окружающей среды и технологические процедуры являются жизненно важными для строительной отрасли и того, как они проектируют конструкции.

.

Депозитные отчисления и споры | Голос жильцов

Почти каждый пятый арендатор, у которого удержана часть или весь свой депозит, считает, что это несправедливо, в то время как опрос TTV показал, что 70% депозитов возвращаются полностью, 17% возвращаются частично и только 13% не возвращаются вообще. Если хорошо подготовиться, можно избежать споров или хотя бы быстро их разрешить.
Это руководство поможет вам подготовиться к окончательной проверке и вернуть залог в полном объеме.

Введение

После того, как арендатор успешно выплатил полную сумму залога, арендодатель должен защитить его с помощью схемы защиты депозита. У арендодателя есть 30 дней, чтобы сделать это и предоставить предписанную информацию относительно защиты и выплаты депозита. С 4 апреля 2007 года, когда впервые был принят закон, процент злоупотреблений резко снизился. В настоящее время большинство домовладельцев соблюдают правила. Строгие санкции в отношении процедур стали эффективным введением в действие закона.Неоспоримый штраф в размере до трех раз больше первоначального депозита может быть сильным мотиватором.

Однако защитить свой депозит и получить его обратно - это две совершенно разные вещи. Исторически доказано, что удержания залога вызывают напряженность между арендодателями и арендаторами. Около 20% арендаторов, потерявших часть или весь свой депозит, считают, что удержание было несправедливым. Около 30% всех арендных плат заканчиваются вычетом депозита, из которых 13% теряют весь свой депозит.

В этой статье будут освещены ключевые аспекты депозитных удержаний. Кроме того, мы объясним надлежащие процедуры оспаривания удержаний вашего арендодателя. Наконец, мы обсудим, как можно успешно вернуть свои законные деньги.

Каковы обязанности арендодателя в отношении залога

Закон гласит, что арендный залог является собственностью арендатора. В течение периода аренды ни арендатор, ни домовладелец не имеют доступа к депозиту. Исключением являются случаи, когда он защищен схемой страхования.Тем не менее, это все еще гарантируется схемой.

Когда договор аренды заканчивается, арендатор должен потребовать обратно свой депозит у арендодателя. Арендодатель должен ответить и указать, хотят ли они вычесть что-либо из залога. Им следует приложить список выводов с обоснованием каждого из них.

Существует три способа узаконивания удержания:

  • Когда арендатор соглашается
  • Когда было разрешение спора
  • При наличии постановления суда

Если одно из вышеперечисленных не верно, арендодатель не может удерживать деньги из залога за аренду.

Каковы общие причины удержания депозита

Есть много причин, по которым вы можете потерять свой депозит. Самым конкретным документом является договор аренды. Он также может включать в себя особые положения об обязанностях арендатора, внесенные арендодателем.
Типичные причины потери части или всего депозита:

  • Неоплаченная арендная плата по окончании аренды
  • Неоплаченные счета по окончании аренды
  • Похищенные или пропавшие вещи, являющиеся собственностью домовладельца
  • Прямой ущерб имуществу и его содержимому (принадлежит домовладельцу)
  • Косвенный ущерб из-за халатности и отсутствия обслуживания
  • Отсутствие надлежащей гигиены при окончании аренды
  • Отсутствие обслуживания ключевых объектов - эл.грамм. сад, в зависимости от договора
  • Нежелательные вещи, оставленные после возврата ключей (и неорганизованного получения)

Предметы, которые, вероятно, будут сразу же уценены из депозита:

  • Неоплаченные счета
  • Неоплаченная аренда
  • Украденное / пропавшее имущество

Примеры прямого ущерба, который будет предметом вычета арендного залога:

  • Пригорание ковра и обивки сигаретой
  • Отверстия в стене от развешивания картин и украшений
  • Стол сломан в результате того, что на нем стоишь (чаще всего, чтобы чего-то дотянуться)

Косвенным ущербом считается любой ущерб имуществу, вызванный отсутствием у вас элементарного обслуживания и ухода.Например. если вы выйдете из окна и уедете на выходные, и проливные дожди затопят квартиру и нанесут ущерб от воды.

Большинство сдаваемых в аренду домов и квартир проходят профессиональную уборку при смене арендатора. Вот почему ожидается, что собственность останется в надлежащей гигиене, по крайней мере, в таком же хорошем состоянии, в каком она была на момент вашего въезда.

Если в доме, который вы арендуете, есть сад, то в аренде может потребоваться ремонт. Отсутствие ухода за садом приведет к вычету для покрытия стоимости услуг по уходу за садом.

Если вы оставите багаж в собственности и не договоритесь об этом с арендодателем, его, возможно, придется оставить на хранение или выбросить. Стоимость будет покрываться вашим депозитом.

Перед подписанием договора аренды рекомендуется обсудить эти вопросы с арендодателем. Таким образом, вы оба находитесь на одной странице об обязанностях каждого из них.

По каким причинам арендодатель не может вычесть сумму

Конечно, арендатор не может нести ответственность за все техническое обслуживание и ремонт.Независимо от договора аренды у арендодателя есть несколько основных обязанностей. Они описаны и соблюдаются Законом о арендодателе и арендаторе от 2004 года. Арендодатель должен поддерживать и поддерживать в хорошем рабочем состоянии структурные элементы собственности и все инженерные системы.

Все контракты, противоречащие этому, недействительны.
Ремонт бытовой техники, использующей инженерные сети и обеспечивающей основные функции объекта недвижимости:

  • Раковины
  • Мойки
  • Бани и санузлы
  • Центральное отопление
  • Котлы
  • Прочие основные электрические приборы

Обслуживание и ремонт конструкции и экстерьера здания:

  • Стены
  • Этажей
  • Потолки
  • Крыши
  • Фундаменты
  • Желоба
  • Дренажные и наружные трубы

Если вы не привели их к неисправности, домовладелец должен отремонтировать или заменить бытовую часть дома.Кроме того, они должны содержать в исправном состоянии водопровод и электрическую проводку дома. Это важно. Они могут нанести вред здоровью и даже заставить вас временно покинуть дом.

Арендодатель обязан их содержать. Арендатор обязан следить за ними и сообщать о любых проблемах. Чем раньше - тем лучше для всех. Вы должны предоставить доступ домовладельцу или назначенным ремонтникам для оценки и устранения ущерба.

Арендодателю предоставляется «разумный срок», в течение которого он должен провести ремонт.Учтите, что это редко случается сразу, даже если это лучше всего задумано. Постарайтесь сохранять хладнокровие и наберитесь терпения.

Что такое справедливый «износ»

Палата лордов определяет фразу «износ» как: «Разумное использование помещений арендатором и обычное действие природных сил».

Износ - это естественный износ предмета в результате его обычной эксплуатации. Это особенно важно для арендованных помещений, которые использовались в течение длительного периода времени, например.грамм. пять лет. С годами все, от электроприборов до полов, отомрет. Было бы несправедливо, если бы арендатор полностью внес свой залог. Однако чаще всего эти дела становятся предметом споров о депозите.

Окончательное решение по делу об износе всегда попадает в руки назначенного судьи.
Общие факторы, влияющие на износ:

  • Тип изделия и предполагаемый срок его службы
  • Вид повреждения и материал предмета
  • Возраст объекта и срок аренды
  • Характеристики бренда и производителя
  • Задокументированное состояние в движении на складе

Судья внимательно изучит все эти факторы и соответствующие документы.После этого они справедливо разделят стоимость ремонта / замены предмета. Часть, относящаяся к износу, арендатор не оплачивает. Тем не менее, им, возможно, все же придется внести свой вклад.

Почему так важен отчет об инвентаризации

Инвентаризация аренды имеет решающее значение для разрешения споров по депозитам. Он тщательно документирует состояние недвижимости до того, как арендатор вступит в заселение. Когда аренда заканчивается, та же инвентарная проверка выдается еще раз.Когда сравниваются два отчета, легко увидеть, как изменилось состояние собственности. Это наиболее важное доказательство того, какой ущерб причинен арендатору.

Обязательно следите за отчетом об инвентаризации. В противном случае вы не сможете исправить какие-либо проблемы, которые могут привести к несправедливому удержанию депозита. Если можете, попробуйте составить свой собственный подробный вариант отчета. Дополните его качественной фотографией сомнительных участков.
Что включать в отчет о заселении в начале аренды:

  • Содержание каждой комнаты
  • Состояние и качество мебели
  • Состояние и пригодность всех электроприборов
  • Розетки, выключатели и лампочки
  • Качество поверхностей (полы, плитка, деревянная мебель, стекло)
  • Потертости, изгибы, вмятины и другие повреждения поверхности
  • Видимые повреждения на мебели и стенах
  • Разрывы, разрывы и дыры в обивке
  • Состояние всех ковров
  • Плесень и грибок на стенах, вокруг окон, в углах
  • Гигиена всего имущества

Чтобы ваш мог служить действительным доказательством, он должен быть подписан свидетелем.Если возможно, лучше попросить арендодателя или уполномоченного агента подписать его. Так оно станет конкретным доказательством.

Важная документация для защиты депозита

Как вы уже понимаете, документы, связанные с арендой, имеют жизненно важное значение. Только они могут доказать вашу правоту в потенциальном споре. Это общий совет: храните каждую полученную бумагу в организованной папке дома на случай, когда она понадобится.

Важные документы, которые необходимо сохранить и защитить до конца аренды:

  • Копия договора аренды
  • Подтверждение оплаты депозита
  • Датированная предписанная информация
  • Копия инвентарного отчета при въезде и выезде
  • Дата и фотографии с подписью к описи
  • Квитанции об аренде
  • Квитанции об оплате коммунальных услуг
  • Письменные уведомления и электронные письма арендодателю

Все это может доказать вашу невиновность в худшем случае.Постарайтесь организовать их по мере поступления.

Как избежать удержания депозита

Хотя это не всегда возможно, лучше вообще избегать удержания залога. Чаще всего полномочия на это полностью принадлежат арендатору, управляющему недвижимостью.

Попытайтесь исправить все до стандарта в инвентаре для заселения, прежде чем уйти.

При более крупном ремонте и работе необходимо согласовывать с арендодателем. Скорее всего, у вас не будет права проводить тяжелое техническое обслуживание и ремонт в соответствии с вашим контрактом.Несоблюдение этого правила может привести к дальнейшим удержаниям и спорам.

Однако мелкие исправления приветствуются и увеличивают ваши шансы на возврат депозита.

Контрольный список мелкого ремонта перед выездом из объекта:

  • Оплатить задолженность по арендной плате
  • Оплатить все неоплаченные счета за коммунальные услуги
  • Заменить все сломанные лампочки, выключатели, розетки, ручки крана
  • Исправить все отверстия в стенах, царапины на поверхности, свисающие или незакрепленные дверцы шкафа, скрипящие дверные петли
  • Проведите сеанс обслуживания сада, если этого требует ваша аренда
  • Очистите и разблокируйте любые проблемные стоки в доме
  • Выполнить полную уборку арендуемого имущества (тщательную глубокую уборку)
  • Вынести весь мусор
  • Убрать всю мебель, бытовую технику и багаж, не являющиеся частью собственности (если иное не согласовано с арендодателем)
  • Дезодорировать любые неприятные запахи от домашних животных

Как разрешать споры по депозиту

По истечении срока аренды арендатор должен потребовать обратно свой залог у арендодателя.У арендодателя есть 10 дней, чтобы ответить и начать обсуждение возможных удержаний.

В то же время они должны освободить неоспоримую часть вашего депозита и вернуть ее вам. Остальное останется в схеме TDP до тех пор, пока не станет известно разрешение. Для схем, основанных на страховании, арендодатель должен выплатить вам остаток. Затем перечислите спорную сумму в схему, где она останется до разрешения вопроса.

Арендодатель должен отправить вам список со всеми вычетами и аргументами по каждому из них (если нет, запросите один).

В зависимости от продолжительности аренды вы можете ожидать, что вас попросят внести справедливый взнос для обновления имущества. Например. Разделите счет на новый слой краски, исправьте дыры, оставшиеся от ваших картин и украшений, замените выключатели и аналогичные небольшие закуски.

Будьте справедливы, обсуждая отчисления по депозиту, и одобряйте те, которые имеют смысл. Если вы считаете, что выводы несправедливы или чрезмерны, постарайтесь спокойно их опровергнуть. Подкрепите их документами и фотографиями.Часто проблема может быть решена с помощью воспитанного обсуждения. Если вы представите неопровержимые доказательства, домовладелец может даже отказаться от своего дела. Именно домовладелец должен доказать, что вы им чем-то обязаны, а не вы должны доказывать свою невиновность.

Убедитесь, что ваше обсуждение возврата депозита происходит в письменной форме. Вы можете использовать это как доказательство, если ситуация ухудшится. Электронная почта будет вашим выбором номер один.

В лучшем случае обе стороны пришли к соглашению.Затем вы можете уведомить схему защиты вкладов и освободить средства в соответствии с вашим соглашением.

Как использовать «альтернативное разрешение споров» - ADR

Если вы не можете прийти к единому мнению по поводу депозита, спросите совета у вашей схемы защиты депозита. Они являются экспертами в области права арендодателей и арендодателей. Часто они могут выделить полезные законы и случаи, которые могут дать дополнительную информацию.

Если вы все еще не можете прийти к соглашению, воспользуйтесь бесплатным «альтернативным разрешением споров».Он предоставляется вашей системой арендного залога и служит альтернативой окружному суду. Схема назначит беспристрастного судью. Он или она рассмотрит ваше дело и вынесет окончательное решение. После того, как решение принято, вы не можете продолжать оспаривать. Убедитесь, что вы подготовили свое дело до того, как это начнется.

Судья запросит у каждой стороны все соответствующие документы и другие доказательства. Здесь вы достаете свою красиво организованную папку и предоставляете доказательства.Вы также можете распечатать электронные письма арендодателю и добавить их в пакет. Если ваши фотографии или инвентарь подписаны свидетелем, отличным от домовладельца или агента по сдаче в аренду, попросите их написать заявление. Отправьте это вместе с остальными материалами.

Обратите внимание, что ADR возможна только в том случае, если ваш депозит защищен в рамках утвержденной государством схемы. В противном случае окружной суд будет вашим единственным вариантом.

Каков надлежащий порядок подачи иска в уездный суд

Если вы внесли депозит 6 апреля 2007 г. включительно, то ваши деньги не защищены схемой, поддерживаемой государством.Если у вас возник спор с домовладельцем, вам, возможно, придется обратиться в суд, чтобы потребовать возврата денег. Окружной суд рассматривает споры о депозитах на сумму до 10 000 фунтов стерлингов. Процесс предназначен для использования без адвоката, однако рекомендуется профессиональная консультация.

Перед тем, как начать судебное разбирательство, вы должны сначала отправить своему домовладельцу официальное «письмо до начала судебного разбирательства». В нем вы заявляете, что будете обращаться в суд, если ваш депозит не будет возвращен.

Что должно быть в письме перед действием:

  • Заголовок «Письмо перед действием»
  • Даты других писем / корреспонденции, которые вы имели с арендодателем относительно депозита
  • Крайний срок, в течение которого арендодатель должен ответить, чтобы избежать судебного разбирательства (например, 14 дней)
  • Заполненная копия соответствующей судебной формы N208

Если ваш домовладелец не отвечает вовремя, вам необходимо отнести заполненную форму N1 в окружной суд.Чтобы начать расследование, вам необходимо внести плату. Дальнейшие сборы включают фиксированную сумму плюс процент от общей суммы, которую вы требуете от арендодателя. Вы можете требовать комиссионные и проценты по своему депозиту за период с даты первоначального возврата депозита до даты суда. Это должно быть указано в форме претензии.

Суд даст вам список инструкций или «указаний», которым вы должны будете следовать в установленный срок.
Вы должны предоставить все, что имеет отношение к делу:

  • Копия договора аренды
  • Подтверждение внесенной арендной платы
  • Показания свидетелей
  • Копии писем / электронных писем
  • Фотографии

Вам также необходимо будет подписать заявление с объяснением доказательств, которые вы хотите, чтобы судья рассмотрел.

Офис суда затем проинформирует домовладельца, который может согласиться с вашим иском и заплатить вам или не согласиться и обратиться в суд.

Куда обратиться за помощью

См. Соответствующие статьи о регистрации и проверке запасов, а также депозитов.

Чтобы найти ближайшего к вам консультанта, воспользуйтесь каталогом услуг Shelter: http://england.shelter.org.uk/get_advice/advice_services_directory

Шаблон «письмо перед действием» можно найти по ссылке:

http: // england.shelter.org.uk/get_advice/tenancy_deposits/getting_an_unprotected_tenancy_deposit_back/going_to_court_to_get_a_tenancy_deposit_back

Загрузите форму N208 с веб-сайта судебной службы:

http://s3-eu-west-1.amazonaws.com/hmctsformfinder/n208-eng.pdf

Источник изображения

Заявление об ограничении ответственности

Эта статья предназначена для ознакомления. Любая информация должна использоваться в исследовательских целях, а не в качестве основания для возбуждения судебного дела.Голос арендаторов не предоставляет юридических консультаций, и наш контент не является отношениями между клиентом и адвокатом.

Мы советуем всем арендаторам вести себя уважительно со своими арендодателями и агентами по аренде и искать мирное решение проблем с их арендуемой собственностью. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь со статьями в нашей категории «Депозиты».

The Tenants 'Voice работает вместе с требованиями о возврате депозита, чтобы помочь арендаторам.

Чтобы узнать о других способах связи с нами, посетите нашу страницу контактов.

.

определение депонирования по The Free Dictionary

de · pos · it

(dĭ-pŏz′ĭt)

v. de · pos · it · ed , de · pos · it · ing , de · Поз · его

в. тр.

1. Положить; место.

2. Чтобы отложить или оставить в результате естественного процесса: слои отложений, отложившихся на дне океана; ледники, которые откладывали свои обломки по мере таяния.

3.

а. Передать или передать на хранение.

б. Положить (деньги) на банковский или финансовый счет.

4. Для частичного платежа или обеспечения.

v. внутр.

Для сдачи на хранение; селиться.

н.

1. Что-то, например деньги, переданное на хранение, например, в банк.

2. Условие зачисления: средства на депозите у брокера.

3. Частичная или первоначальная оплата стоимости или долга: оставлен залог в размере 100 долларов на покупку стереосистемы.

4. Денежная сумма, предоставленная в качестве обеспечения объекта, приобретенного во временное пользование.

5. Депозитарий.

6. Что-то депонированное, особенно естественным путем, например:

a. Геология Концентрация минерального вещества или осадка в слое, жиле или кармане: месторождения железной руды; богатые месторождения нефти и природного газа.

б. Физиология Накопление органического или неорганического материала, такого как липид или минерал, в ткани, структуре или жидкости тела.

с. Осадок или осадок, выпавший из раствора.

7. Покрытие или корка, оставшаяся на поверхности в результате испарения или электролиза.


[латинское dēpōnere, dēposit-; см. депон .]


депо n.

Словарь английского языка American Heritage®, пятое издание. Авторское право © 2016 Издательская компания Houghton Mifflin Harcourt. Опубликовано Houghton Mifflin Harcourt Publishing Company. Все права защищены.

депозит

(dɪˈpɒzɪt) vb ( tr )

1. положить или положить, особенно осторожно или в надлежащем месте; разместить

2. передать на хранение; отправка

3. (Банковское дело и финансы) для размещения (денег) в банке или аналогичном учреждении для получения процентов или для хранения

4. (Торговля) для предоставления (денег) частичной оплаты или в качестве обеспечения

5. (Физическая география) ложиться естественно; причина оседания: река наносит ил.

n 6. (Банковское дело и финансы)

a. случай передачи денег или ценностей банку или аналогичному учреждению

б. деньги или ценности, переданные таким образом

7. (Торговля) деньги, предоставленные в виде частичной оплаты или в качестве обеспечения, например, когда товары приобретаются в рассрочку.См. Также первоначальный взнос

8. (Торговля) возмещение, особенно деньги, предоставляемое временно в качестве обеспечения от потери или повреждения чего-либо, взятого в долг или взятого напрокат

9. (Физическая география) скопление отложений, минеральных руд, уголь и т. д.

10. любой осажденный материал, такой как осадок или осадок, выпавший из раствора

11. (химия) покрытие, нанесенное на поверхность, особенно слой металла, образованный электролизом

12. (Торговля) депозитарий или склад

13. (Торговля) в залог выплачивается как первый взнос, как и при покупке в рассрочку

[C17: от средневековой латыни dēpositāre, от латинского dēpositus отложено]

Словарь английского языка Коллинза - полный и несокращенный, 12-е издание, 2014 г. © HarperCollins Publishers 1991, 1994, 1998, 2000, 2003, 2006, 2007, 2009, 2011, 2014

de • pos • it

(dɪˈpɒz ɪt )

в.т.

1. на хранение, в т.ч. на банковский счет.

2. доставить и оставить (шт.).

3. для вставки (монеты) в монетоприемник.

4. для установки, размещения или высадки, особенно. аккуратно или точно: она положила ребенка в кроватку.

5. уложить или сбросить естественным путем; осадок: река отложила землю в своем устье.

6. в качестве обеспечения или частичной оплаты.

в.и.

7. сдать на хранение.

н. 8.

а. - пример размещения денег на банковском счете.

б. денег поместили туда.

9. все, что предоставляется в качестве обеспечения или частичной оплаты: залог за бутылку в размере пяти центов.

10. все, что было оставлено или передано другому на хранение.

11. место для хранения; депозитарий.

12. что-то выпало в осадок, доставлено и оставлено или брошено вниз, как в результате естественного процесса: отложения почвы.

13. металлическое покрытие, нанесенное на что-либо, ус. электрическим током.

14. естественное скопление или возникновение, особенно. нефти или руды: месторождения золота.

[1615–25; отложенных депозитов , причастие прошедшего времени dēp ;nere; см. Депоне]

Random House Словарь колледжа Кернермана Вебстера, © 2010 K Dictionaries Ltd.Авторские права 2005, 1997, 1991, Random House, Inc. Все права защищены.

de · pos · it

(dĭ-pŏz′ĭt)

Твердый материал, оставленный или отложенный в результате естественного процесса. Например, отложения могут включать в себя слои песка и ила, оставленные ручьями, скопление камней и обломков, оставленных тающим ледником, или слой угля, образовавшийся в течение многих лет, когда разлагающийся растительный материал превратился в окаменелость.


deposition (dĕp′ə-zĭsh′ən) сущ

The American Heritage® Student Science Dictionary, второе издание.Авторские права © 2014 издательской компании Houghton Mifflin Harcourt. Опубликовано Houghton Mifflin Harcourt Publishing Company. Все права защищены.

депозит


Прошедшее причастие: депонировано
Герунд: депонирование

ИмперативноеПрисутствуетПретеритеПрисутствует НепрерывныйПрисутствует PerfectPast ContinuousPast PerfectFutureFutureFuture PerfectFuture ContinuousPresent Perfect Continuous 289286 он / она / оно депозиты мы депонируем вы вносите они депонируют

претерит
он / она / оно депонировали
мы депонировали
вы депонировали
они депонировали
настоящее время непрерывное
Я делаю депозит
вы делаете депозит
он / она / она вносит депозит
мы вносим депозит
вы вносите
они вносят
80 Perfect
Я депонировал
вы депонировали
он / она / она депонировали
мы депонировали
вы депонировали
Прошлый непрерывный
Я делал депозит
вы делали депозит
он / она / она вносили
мы вносили
вы делали депозит депонирование
9028 4
Past Perfect
Я депонировал
вы депонировали
он / она депонировали
мы депонировали
вы депонировали
Future
Я внесу депозит
вы внесете депозит
он / она / она внесет
мы внесем
вы внесете
Future Perfect
Я депонирую
вы депонируете
он / она будет депонировать
мы депонируем
они депонируют
будет делать депозит
Future Continu ous
Я буду вносить депозит
вы будете вносить депозит
он / она / она будет вносить
мы будем вносить
вы будете вносить
Present Perfect Continuous
Я делал депозит
вы делали депозит
он / она вносил
мы делали
вы делали депозит
они делали депозит
будет вносить 9028 4
Future Perfect Continuous
Я буду делать депозит
вы будете делать депозит
мы будем вносить
вы делали депозит
они будут депонировать
он делал депозит
Past Perfect Continuous
Я делал депозит
вы делали депозит
мы делали депозит
вы делали депозит
они делали депозит
условно
я бы сделал депозит
он / она / она внесет
мы внесем
вы внесете
они внесут
Past Conditional
вы бы депонировали
он / она / он бы депонировал
мы бы депонировали
вы бы депонировали
они депонировали бы

Collins English Verb Tables © HarperCollins Publishers 2011

.

Смотрите также

Содержание, карта сайта.