Срок службы кровли


Реальный и заявляемый срок эксплуатации кровли. Все в одной таблице

Главными качествами кровли являются надежность и долговечность. Чтобы срок эксплуатации кровли был максимальным, а ее стоимость оптимальной, необходимо учесть множество факторов. Надежность покрытия зависит от свойств кровельного материала и качества монтажных работ, а на срок эксплуатации кровли влияют нагрузки, климатическая и экологическая обстановка в регионе, своевременное проведение текущих ремонтов и т.д.

Рынок строительных материалов предлагает широкий выбор кровельных материалов в разных ценовых категориях. Стоимость и долговечность кровли связаны между собой, при этом качество кровельных материалов ведущих производителей значительно выше. Чтобы заявляемый срок эксплуатации кровли совпадал с реальным, от покупки материалов неизвестных брендов лучше воздерживаться.

Заявляемый срок эксплуатации - это срок, в течение которого свойства кровельного материала гарантированно соответствуют всем нормативам. Как правило, он совпадает с гарантийным сроком. Реальные сроки эксплуатации кровли зачастую значительно превосходят гарантийные, и солидные производители указывают их, ссылаясь на свой опыт.

Заявляемый и реальный сроки эксплуатации кровли

№ п/п

Тип кровельного покрытия

Заявляемый срок эксплуатации

Реальный срок эксплуатации

1

Рулонные кровельные материалы

от 1 года

10-12 лет

2

Сталь оцинкованная (фальцевая кровля, профлист)

до 5 лет

15-20 лет

3

Шифер хризотилцементный

до 10 лет

30 лет

4

Металлочерепица с покрытием из полиуретана и полиэстера

до 15 лет

15-30 лет

5

Металлочерепица с покрытием PVDF

до 20 лет

до 50 лет

6

Мягкая черепица

до 20 лет

до 50 лет

7

Битумные листы Ондулин

15 лет

не менее 30 лет

8

Битумная черепица Ондувилла

25 лет

не менее 50 лет

9

Керамическая черепица

до 30 лет

более 60 лет

Факторы, влияющие на реальный срок эксплуатации кровли:

- срок службы рулонных кровельных материалов зависит от типа основы (картон, стеклохолст и др.) и уклона кровли;

- долговечность оцинкованной стали зависит от толщины листа и массы (толщины) покрытия. Срок службы оцинкованной стали с полимерным покрытием сопоставим со сроком службы металлочерепицы;

- реальный срок эксплуатации окрашенного шифера достигает 40-50 лет;

- срок службы металлочерепицы зависит от толщины листа и типа полимерного покрытия.

При повреждении защитного покрытия срок эксплуатации кровель из оцинкованной стали, профлиста и металлочерепицы существенно сокращается.

Заявленные и реальные сроки эксплуатации кровельных материалов разных производителей могут отличаться. Это зависит от технологии производства, типа защитного покрытия и т.д.

 

 

Какой срок службы кровли из металлочерепицы, мягкой кровли, стали или профнастила – сравнительные характеристики

Выбирая кровельный материал, первое, на что обращают внимание большинство покупателей – это внешний вид. Такой подход в корне неправильный. Красивый внешне материал может на практике оказаться очень некачественным и прослужит мало, постоянно доставляя неудобства.

Чтобы этого не произошло, гораздо правильней будет обратить внимание на срок службы кровли. Он может варьироваться в зависимости от материала от 5 до 100 лет. Если у вас в планах строительство родового имения вряд ли вас устроит кровля с пятилетним сроком службы. Рассмотрим самые популярные покрытия для кровли, уделяя особо внимание сроку их эксплуатации.

Мягкая кровля

Под данное понятие сегодня можно отнести такой популярный материал как битумная черепица. Внешне – это плоски листы небольшого размера, приблизительно 100 на 34 см. На листах нанесены фигурные вырезы-лепестки разных форм. Такое покрытие внешне напоминает более дорогой материал – черепицу.

В отличие от других рулонных кровельных покрытий, мягкая кровля "на отлично" справляется с высокими температурами от 100 до 120 градусов выше нуля. Это сводит на нет опасения, что после знойного лета кровля начнет оползать. Битумная черепица не боится и холода, а также обладает низкой теплопроводностью. В ремонте неприхотлива, участок который поврежден легко вырезается, а на его место клеится новый.

Срок службы по документам составляет 15 лет. Но если монтаж мягкой кровли был произведен с соблюдением всех правил, то прослужит она гораздо дольше, минимум 30 лет.

Металлическое покрытие

Данное покрытие используется для крыш с углом наклона более 14 градусов. Главный недостаток такого материала – это необходимость квалифицированной ручной работы. Мастеров в данной области сегодня не так много. Самый долговечный вариант – это медная кровля. Готовая прослужить более 100 лет . Покрытая патиной, она превращает дом в респектабельное, роскошное строение. Проста в эксплуатации, экологична, но стоит очень дорого.

Менее дорогой вариант - оцинкованная фальцевая кровля. Благодаря добавкам материал получается пластичным даже в холодном состоянии. По документам допустимый минимальный угол наклона в 18%. Но на практике такое покрытие может быть установлено и на кровле в 10% - крыша не протечет, но сократится срок эксплуатации.

Заявленный срок службы кровли из оцинкованной стали 25 лет. Но обладателям такой крыши нужно быть готовыми к тому, что через 10 лет появится первая ржавчина. Ее необходимо покрыть масляной краской, и затем повторять процедуру каждый 2 года. Долговечность кровли может быть и более 25 лет при правильном за ней уходе.

Металлочерепица

Срок службы металлочерепицы до 50 лет. Но если листы не оцинкованные, то при монтаже велика вероятность их деформации. В таких местах защитное покрытие может полностью разрушиться, и материал прослужит намного меньше. В этом случае лучше не экономить и отдать предпочтение оцинкованной металлочерепице.

Не менее важно и защитное покрытие. Самые популярные варианты на сегодня: улучшенный полиэстер, обычный полиэстер, полиуретан, PVDF . Все эти покрытия защищают листы от солнца, холода и любого другого агрессивного воздействия. Именно они увеличивают реальный срок службы металлочерепицы. Самый долговечный вариант – это пластизол, гарантирует до 70 лет эксплуатации. Немного меньше дает полиуретан – 30 лет прочности.

Профнастил

Профнастил - это универсальный материал, представляющий собой стальные листы, покрытые полимерным покрытием или оцинкованием. На листы наносится волновой профиль, который придает им долговечность, прочность и жесткость.

Срок службы кровли из профнастила до 30 лет. Зависит от толщины листа и полимерного покрытия. Если первый ремонт потребовался через пару лет - это говорит о том, что при монтаже профнастила на крышу были допущены ошибки.

Сравнительная характеристика кровельных материалов, учитывая их срок эксплуатации

В заключении отметим, что крыша из любого кровельного материала через разное время, но потребует ремонта. Чтобы увеличить этот срок нужно обеспечить покрытию правильную эксплуатацию. Каждый производитель выносит свои рекомендации владельцам, главное ими не пренебрегать.

Другие полезные материалы:

- Как рассчитать площадь крыши дома

- Фальцевая кровля

- Капитальный ремонт мягкой кровли

Добавить комментарий

Сравнение кровельных материалов: гибкая черепица, металлочерепица, шифер, или ондулин

Крыша дома — завершающий элемент, который определяет стиль постройки. Но от покрытия ждут не только хорошего внешнего вида. Надежность, долговечность, устойчивость к погодным изменениям: все эти факторы являются основополагающими при выборе подходящего материала для кровли. Сегодня на рынке существует масса покрытий от разных производителей. Каждый изготовитель утверждает, что именно его продукт — лучший. Но как выбрать действительно оптимальный материал для кровли? Попробуем разобраться.

Не течет, не печет, не падает, или Что требуется от крыши над головой

Кровельному покрытию предстоит справляться со сложными задачами. В большинстве своем это воздействие внешней среды — ветер, осадки, перепады температур, солнечный ультрафиолет. Для того, чтобы противостоять суровым условиям, идеальное покрытие должно обладать такими характеристиками, как:

  • влагонепроницаемость;
  • герметичность;
  • долговечность.

Важно

Примерный срок службы различных кровельных материалов:

  • Асбоцементный шифер — 30–40 лет.
  • Металлочерепица — до 50 лет.
  • Ондулин — 40–50 лет.
  • Мягкая черепица — до 50 лет[1].

Необходимо также учесть такие параметры, как климат и географическое расположение здания, его назначение и геометрию крыши. Например, для строений, расположенных в приморской зоне, важным аспектом выбора будет повышенная устойчивость кровли к коррозии. Стойкость к постоянным перепадам температур — основополагающая для домов, расположенных в умеренном климате Центрального региона. Что касается геометрии крыши, то для построек со скатным типом подойдет большинство представленных на рынке материалов. Однако нельзя сказать того же самого о сложных кровлях с многочисленными скатами.

Жесткий VS гибкий: какой материал выбирать для кровли

Среди жестких материалов для кровли, наиболее популярными являются шифер и металлочерепица. В свою очередь, их можно разделить на несколько подгрупп — по исходному сырью, которое используется для производства.

Металлочерепица является одним из самых популярных материалов в этой группе. Она изготавливается главным образом из оцинкованного листа методом штамповки. Материал относительно недорогой, что во многом и объясняет его популярность. Впрочем, это не является его единственным достоинством. Покрытие имеет высокие показатели ударопрочности и устойчивости к температурным перепадам. На рынке представлено множество расцветок металлочерепицы, и у покупателя есть возможность подобрать вариант, который будет смотреться гармонично с общим дизайном дома. Хотя этот кровельный материал нельзя назвать идеальным по всем параметрам. Несмотря на богатую цветовую гамму, вариантов штамповки встречается не так много, и покупатель так или иначе оказывается ограниченным в выборе. Кроме того, металлочерепица имеет свойство сильно нагреваться на солнце, что неизбежно создаст на верхнем этаже строения эффект бани. Но главный недостаток металла не в этом, а в низком шумопоглощении, что особенно ощутимо во время ливней, града и ураганов. Если есть планы расположить спальню в мансарде — стоит подумать о высококачественной звукоизоляции или выбрать другой материал.

Шифер так же, как и металлочерепица, способен успешно противостоять перепадам температур. Материал не является горючим и успешно применяется в постройках, где к пожарной безопасности предъявляются особые требования. Укладывается легко, без использования сложной техники. Подгонка листов по размеру кровли может осуществляться с помощью обыкновенной пилы. Шифер можно покрасить в любой цвет: на рынке представлена большая палитра специальных красок. Кстати, окраска поверхности увеличивает срок службы покрытия вдвое[2].

Однако и здесь есть свои недостатки, главный из них — относительная хрупкость материала. Транспортировать его нужно с особой осторожностью и монтировать предельно аккуратно. Со временем материал теряет показатели гидрофобности. Поперечные кромки начинают обламываться. С осторожностью выбирать шифер стоит владельцам домов, расположенных в лесистой местности с большим количеством деревьев: на участках крыши, обделенных солнечным светом, может появиться мох, а крупные высохшие ветви при падении на покрытие способны его расколоть.

Следующая группа материалов — «мягкие» . Самыми популярными из них являются ондулин, называемый также еврошифером, и гибкая черепица.

Ондулин — кровельный органический материал, имеющий французское происхождение, довольно бюджетный и часто применяется в загородном строительстве. Он производится из прессованного при температуре 120°C картона с добавлением волокон целлюлозы и смол, а впоследствии покрывается битумной смесью. Ондулин легок, благодаря чему не нужно сооружать сложные стропильные системы. Материал имеет относительно неплохие показатели шумоизоляции, легок в транспортировке и просто монтируется. Но есть несколько важных моментов, которые удерживают многих от выбора ондулина: он горюч, быстро выгорает на солнце, зимой становится хрупким, а летом, в жару, — «течет».

Мягкая черепица — материал, заслуженно любимый дизайнерами. Широчайший ассортимент форм и расцветок позволяет выбрать кровлю под любой стиль дома. Ценовая категория неоднозначна: на рынке представлены как экономичные простые варианты, так и эксклюзивные, которые стоят существенно дороже. Кроме того, монтаж гибкой черепицы осуществляется на сплошное основание. Чаще всего для него используют ориентированно-стружечные плиты. Однако благодаря своей гибкости такой тип покрытия позволяет легко оформить сложные архитектурные формы, выводы под дымовые трубы и вентиляцию. Материал удобно использовать для крыш со сложной геометрией. Мягкая черепица обладает и другими достоинствами:

  • великолепной устойчивостью к воздействиям внешней среды;
  • высоким уровнем звукопоглощения;
  • простотой и экономичностью транспортировки и складирования.

Но и у гибкой черепицы есть недостаток — при скате крыши менее 12 градусов, ее использование не рекомендуется[3].

Шифер, ондулин, металлическая или гибкая черепица: что лучше?

При таком многообразии представленных на рынке материалов сложно решить, какому отдать предпочтение. В первую очередь стоит обратить внимание на технические характеристики. Определите, какие из них будут иметь важное значение для вас и выберите наиболее подходящий, отвечающий всем параметрам материал.

Шумоизоляция. Здесь, очевидно, проигрывает металлочерепица. Материал обладает высокой резонирующей способностью, и жильцы дома будут слышать падение каждой капли во время дождя. Асбестоцементный шифер лучше поглощает шум. Ондулин и гибкая черепица имеют более высокие показатели по шумоизоляции.

Простота монтажа. Металлочерепица — материал достаточно тяжелый. Его монтаж требует профессиональных навыков. Шифер имеет еще больший вес, поэтому перед его укладкой необходимо обустроить мощную обрешетку. Оба материала трудно использовать для сложной кровли. В принципе, это относится к большинству жестких покрытий.

А если выбирать между ондулином и гибкой черепицей — что лучше?

Первый материал легкий, без проблем режется и монтировать его можно самостоятельно. Однако, его гибкость требует подготовки частой обрешетки. Мягкая черепица успешно используется при устройстве любых кровель. Подготовка к монтажу требует сплошного основания. Однозначно, второй материал выглядит более выигрышно. Гибкой черепицей легко покрывать сложные кровли, в том числе и куполообразные. Чего не скажешь, кстати, ни о металлочерепице, ни о шифере, ни об ондулине.

К сведению

Согласно приказу Минстроя России от 04.09.2019 № 519/пр, кровля, имеющая от трех до пяти скатов, а также с прямолинейными поверхностями — шатровая, вальмовая, вальмовая с переломом скатов и мансардная, полувальмовая, с фонарем, четырехщипцовая, Г- и Т-образного очертания в плане, складчатая или совмещенная с уклоном свыше 10%, — относится к классу средней сложности. Сложная кровля имеет более пяти скатов или криволинейные поверхности — куполообразные, сводчатые, конусообразные, сферические, шпилеобразные, крыши с крестовым сводом.

Безопасность. Асбестоцементный шифер выделяет вредные вещества[4]. В основе ондулина — переработанная целлюлоза, неопасная для человека. Однако, как уже было сказано выше, второй материал поддерживает горение. Поэтому, если рассматривать вопрос безопасности покрытия, ондулин и шифер безопасными назвать нельзя. Металлочерепица — экологичный материал, но за счет конструктивной многослойности выступает в роли конденсатора, способствующего накоплению статического электричества и его концентрации на скатах кровли. В зависимости от величины электрического заряда последствиями могут стать пожар, поражение током человека или сбои в работе электрооборудования.

Что касается мягкой черепицы, она соответствует всем экологическим стандартам и не горит.

В основе гибкой черепицы — битум, стеклохолст и базальтовые гранулы, которые являются природными материалами, безвредными для человека.

Долговечность. Шифер недолговечен, довольно хрупок и может быть поврежден под воздействием сильного ветра и града. Со временем материал нередко покрывается мхом, поскольку начинает впитывать влагу. Проблему может решить покраска покрытия, но это — дополнительные работы и траты. Причем краску потребуется обновлять регулярно. Металлочерепица в среднем служит до 50 лет, но имеет свои особенности. Так, например, если купленный материал содержит менее 220 г/м2 цинка, то срезы, которые неизбежны в процессе монтажа, необходимо обрабатывать краской, и даже небольшая царапина, нарушающая целостность антикоррозийного покрытия, со временем приводит к коррозийной порче всего фрагмента. Ондулин хрупок и не способен выдержать значительные нагрузки. Материал склонен к выгоранию на солнце — покраска крыши дома с такой кровлей может понадобиться уже спустя два–восемь лет[5]. В целом срок службы покрытия из ондулина составляет не более 15 лет. Мягкая черепица универсальна. Она выдерживает перепады температур от –70°С до +80°С, устойчива к воздействию осадков, солнца. Средний срок службы качественной двухслойной черепицы составляет 35–45 лет. На современную трехслойную черепицу некоторые производители дают гарантию до 60 лет.

Внешний вид. Металлочерепица и шифер ограничивают дизайнеров в выборе кровельного покрытия. Цветовая палитра первой разнообразна, но за счет штамповки количество форм невелико. Шифер можно покрасить. Но разнообразием форм он также «похвастаться» не может. Ондулин бывает множества цветов и оттенков, но само покрытие в большинстве случаев будет напоминать шифер — все те же волновые узоры. Очевидно, что здесь выигрывает гибкая черепица, которая может быть самых разных форм, фактур и расцветок. Большое разнообразие вариантов исполнения делает ее привлекательной для дизайнеров и для тех, кто ищет универсальное решение для своего дома.

Устройство кровли — ответственная задача. Выбирая материал, который идеально подойдет для дома, стоит учитывать не только стоимость и внешний вид. Уделяя на этом этапе внимание техническим характеристикам и таким параметрам, как долговечность и надежность, впоследствии можно будет забыть о работах, связанных с ремонтом кровли, как минимум на несколько десятилетий.

Срок службы металлочерепицы: отзывы

Металлочерепица является кровельным материалом, который активно используется в современном строительстве. По сути это достаточно толстые листы, изготовленные из алюминия, меди или стали, покрытые защитно-декоративными полимерными составами. Заявленный эксплуатационный срок кровельного материала составляет от 20 до 50 лет, что зависит от типа покрытия. Правда ли это? Давайте узнаем вместе!

Егор, отзыв на сайте stroystm.ru

Егор использует металлочерепицу на протяжении 12 лет, утверждая, что материал сохранил все свои эксплуатационные характеристики. Он надеется, что еще на протяжении 20 лет ему не придется задумываться о замене металлочерепицы на новое покрытие.

Егору повезло, как утверждают эксперты портала, где был оставлен отзыв, ведь он привлекал к работе профессиональных мастеров, которые выполнили монтаж корректно, соблюдая все технологии и правила. Минимальные ошибки, допускаемые при перекрытии крыши металлочерепицей, приводят к появлению протечек, деформации материала, а одна царапина, оставленная случайно, становится причиной разрастания ужасной коррозии.

Полный текст отзыва: stroystm.ru/otzyvy-o-krovle/otzivi/otzyvy-o-kryshe-iz-metallocherepitsy

Saga2017, отзыв на сайте otzovik.com

Отзыв был размещен пользователем, работающим в сфере строительства. В целом он не остался доволен качеством кровли из металлочерепицы, указывая на то, что через 15 лет материал начинает стремительно покрываться коррозией, активно выцветать на солнце, что приводит к снижению эксплуатационных и декоративных характеристик покрытия.

Полный текст отзыва: otzovik.com/review_5679845.html

Настеныш, отзыв на сайте otzovik.com

У пользователя «Настеныш» и ее семьи остались хорошие впечатления от качества и эксплуатационных характеристик металлочерепицы: насыщенный оттенок, не нужно окрашивать.

Из минусов девушка выделяет сильный шум материала во время дождя, достаточно сложный монтаж, а также склонность к деформации и царапинам.

Полный текст отзыва: otzovik.com/review_1346932.html

Aljnka12, отзыв на сайте otzovik.com

Автор отзыва использует металлочерепицу в течение более чем 4-х лет, она отмечает, что за этот период кровля не изменила цвет, монтаж тоже был выполнен легко.

Но есть и минусы: звуки дождя, стучащего по покрытию, а также шум снега, который зимой часто скатывается по крыше.

Полный текст отзыва: otzovik.com/review_2062790.html

Alexandroid, отзыв на сайте otzovik.com

Домовладелец Alexandroid сделал выбор в пользу металлочерепицы за 3 года до написания отзыва. Номинальный эксплуатационный период составлял 50 лет, но уже через несколько лет после монтажа автор отзыва начал наблюдать коррозию, которая разрасталась из мест царапин, конденсат, а также выцветание. Автор жалуется на шум во время ливней.

Полный текст отзыва ссылка: otzovik.com/review_959994.html

Слабые стороны металлочерепицы

Изучив отзывы, можно тезисно выделить целый ряд недостатков, характерных для металлочерепицы:

  • кровля, шумит во время дождя и града;
  • появление неприятных громких звуков и скрипов во время сильного ветра;
  • сложный монтаж, обусловленный большим весом листов;
  • большое количество отходов, остающихся после сооружения кровли, что достаточно критично, ведь металлочерепица стоит далеко недешево;
  • склонность к коррозии, неустойчивость к механическим повреждениям;
  • слабое снегозадержание, сильный нагрев и последующая деформация материала под воздействием УФ-лучей.

Для транспортировки массивных листов металлочерепицы приходится нанимать грузовой автомобиль, необходимо докупать массу комплектующих, привлекать рабочих, которые помогут выполнить монтаж. Еще одна важная статья расходов — шумоизоляция, ведь без выполнения этой работы жить в доме будет не слишком комфортно.

Читайте также: Срок службы Ондулин: настоящие отзывы от владельцев

Сравнение характеристик металлочерепицы и Ондулина

Дополнительные работы существенно повышают стоимость кровли из металлочерепицы, поэтому материал по многим характеристикам проигрывает современному Ондулину.

Характеристики

Ондулин

Металлочерепица

Толщина листа

3 мм.

От 0,37 до 0,75 мм, чаще всего используются листы, имеющие толщину в пределах 0,45-0,5 мм.

Максимальная нагрузка

960 кг/кв. м.

250 кг/кв. м

Химическая инертность

Химически, биологически, механически инертный материал.

Металлические листы вступают в химические реакции с агрессивными веществами, склонны к коррозийным процессам.

Экологическая чистота и безопасность

Экологический, безопасный материал.

Экологический, безопасный материал.

Температурный диапазон

-35...+75°C

-50...+70°C

Дефекты

Незначительное выгорание основного цвета под воздействием УФ-лучей.

Коррозия, деформация листов, существенное выгорание. Тип дефектов зависит от производителя кровли и ошибок, допущенных во время монтажа, качества герметизации.

Звукоизоляция

Полное поглощение звуков без дополнительной шумоизоляции.

Резонирует, усиливая шум дождя, удары града. Необходима качественная шумоизоляция.

Монтаж

Монтаж сможет выполнить человек, имеющий минимальные знания о строительно-ремонтных работах.

Самостоятельный монтаж сопряжен с проблемами, что обусловлено сложностью технологии, капризностью материала. Нужно привлекать профессиональную бригаду рабочих.

Сроки эксплуатации кровельных материалов в одной таблице

Одной из наиболее важных характеристик кровельного материала является долговечность. Этот показатель говорит о надежности кровли и, говоря языком экономистов, о величине амортизационных отчислений, т.е. о стоимости пользования кровлей в течение одного года. Чем выше долговечность, тем дешевле оказывается кровля в конечном итоге.

Сроки эксплуатации кровельных материалов зависят от их состава, структуры и качества монтажа. Так, например, черепица Ондувилла  представляет собой каркас из спрессованной целлюлозы, пропитанный высококачественным битумом. Все компоненты, входящие в состав Ондувиллы, устойчивы к воздействию агрессивных веществ, т.е. случайная царапина не станет причиной коррозии и разрушения кровли. Качественная металлочерепица имеет устойчивое к агрессивным веществам полимерное покрытие, однако случайные царапины, незащищенные кромки листов и отверстий крепления являются очагами коррозии, и приводят к быстрому разрушению.

Гарантийные сроки эксплуатации кровельных материалов зависят от их прочностных характеристик и качества защитного покрытия. Это наиболее объективный показатель, устанавливаемый изготовителем по результатам многочисленных испытаний.

Реальные сроки эксплуатации кровельных материалов зависят от множества факторов и определяются опытным путем. Некоторые производители и торгующие организации склонны завышать этот показатель, поэтому наиболее объективную информацию можно получить у независимых экспертов. Сроки эксплуатации кровельных материалов, принимаемые в расчет профессиональными строителями, приведены в ведомственных строительных нормах ВСН 58-88(р).

Минимальные сроки эксплуатации кровельных покрытий

№ п/п

Тип кровельного покрытия

Срок эксплуатации до кап. ремонта (замены)**

1

Рулонная кровля (3-4 слоя)

10 лет

2

Сталь черная

10 лет

3

Кровля мастичная безрулонная по стеклоткани

10 лет

4

Сталь оцинкованная

15 лет

5

Шифер асбоцементный

30 лет

6

Черепица керамическая

60 лет

 

Кровельные материалы, не вошедшие в ведомственные строительные нормы:

№ п/п

Кровельный материал

Гарантийный срок*

Предполагаемый срок эксплуатации (до замены)**

1

Металлочерепица (покрытие полиэстер, полиуретан)

5-15 лет

15-30 лет

2

Металлочерепица (покрытие PVDF)

15-20 лет

до 50 лет

3

Черепица гибкая

15 лет

30-50 лет

4

Ондулин

15 лет

30 лет

5

Ондувилла

25 лет

50 лет

 

*) Более точную информацию о гарантийном сроке эксплуатации можно узнать из сопровождающей технической документации, или получить у представителя торгующей организации.

**) При условии качественно выполненного монтажа.

 

 

Какой срок службы мягкой кровли

Каждый застройщик мечтает о том, чтобы крыша его загородного дома была долговечной, прочной и, конечно, эстетически красивой. Можно ли совместить все эти составляющие, какой кровельный материал лучше всего выбрать? Вы сможете достичь всех поставленных задач, если в качестве кровельного материала выберите мягкую кровлю. Она зарекомендовала себя только с лучшей стороны и в отношении внешней привлекательности, и по техническим характеристикам. Давайте подробнее коснемся вопроса, как долго вам прослужит мягкая кровля, и что необходимо делать, чтобы продлить ее срок как можно больше?

Гарантийный и реальный срок службы

Как отмечают специалисты, срок службы мягкой кровли зависит от вида используемого материала, а также от того, как обустроено кровельное покрытие. Изготовители гарантируют следующие сроки эксплуатации: для рулонных и битумных кровельных покрытий – от 5 до 15 лет, а для гибкой черепицы – в пределах 20-30 лет. В среднем изготовители утверждают, что мягкая кровля прослужит 10 лет без ремонта.

Но как показывает практика, реальный срок службы мягкой кровли в два раза превышает заявленный, что не может не радовать владельцев загородных домов. В основу битумосодержащего покрытия входят стеклохолст, тканевая основа, полиэстер, каркасная ткань. Каждая из составляющих промазывается битумом с одной или двух сторон.

Большое значение в продолжительности срока службы мягкой кровли имеет то, в каких условиях осуществляется эксплуатация. Например, на долговечность воздействуют климатические условия, насколько регулярно проводятся профилактические процедуры, а также соблюдение технологий в проведении монтажа.

Как минимизировать атмосферные нагрузки на мягкую кровлю

Основное воздействие на поверхность крыши оказывают атмосферные осадки, ветер, солнечные лучи, температурные перепады, различные механические нагрузки. Конечно, на погоду повлиять просто невозможно, но уменьшить ее степень негативного воздействия вполне реально. Каким образом?

В летний период ультрафиолет оказывает серьезное влияние на битумное покрытие. Оно страдает от сухости воздушных масс, высокой температуры, что в свою очередь, ускоряет процесс старения материала. Но если один раз в несколько дней опрыскивать кровлю водой, полимеры будут испаряться гораздо медленнее. Однако здесь нужно соблюдать меру, потому что лишняя влага на поверхности может привести к расслоению кровельного материала.

В весенне-осенний период важно следить за чистотой поверхности крыши – вовремя убирать снег, мусор, листву. Со временем растительность распадается и превращается в перегной. А это отличная среда для размножения бактерий, появления грибка и плесени. Соответственно, все это разрушающе влияет на кровельный материал и серьезно повредить его. Чтобы этого не случилось, проводите очистку 2 раза в год.

Таким образом, проводя своевременную профилактику по очистке и мелкому ремонту кровельной поверхности, вы сможете значительно продлить эксплуатационный период битумной черепицы.

Одной из распространенных проблем мягкой кровли специалисты называют появление протечек. Это происходит в основном из-за ошибок, допущенных при проведении монтажа. Чтобы крыша вашего дома служила вам долго и без особых проблем, важно изначально тщательно подходить к выбору строительных материалов и проведению укладки крыши.

Заказать продукцию высокого качества и по доступной цене вы всегда можете в компании Илирт. Мы сотрудничаем только с надежными и проверенными производителями кровельных материалов.

Увеличьте срок службы кровли

Чтобы ваши расходы не зашкаливали, вооружитесь инструментами для эффективного планирования кровельных мероприятий. Обоснование капитальных вложений для этих рабочих мест может быть сложной задачей, особенно при конкуренции за средства с проектами, которые приносят доход вашей компании.

Поскольку инвестиции в крышу редко оправдываются только на основе окупаемости инвестиций, важно учитывать преимущества управления активами, затраты на жизненный цикл, косвенные убытки и другие потенциальные бизнес-риски в рамках вашего запроса на финансирование.

Следующие ниже инструменты и анализ помогут вам эффективно планировать, избегать бедствий и оправдать значительные инвестиции, которые представляют собой многие кровельные проекты.

Жизненный цикл и стоимость Анализ
Стоимость жизненного цикла позволяет руководителям объектов оценивать проекты кровли и программы управления на основе долгосрочной окупаемости, а не только начальных затрат. Он также предоставляет вам дополнительную финансовую информацию, которую можно использовать для обоснования решений и расходов на кровлю.

Модель одного жизненного цикла взята из ASTM E 917, Стандартная практика измерения стоимости жизненного цикла зданий и строительных систем. Модель включает такие переменные, как период исследования, уровень инфляции, ставка дисконтирования и комбинированная налоговая ставка. Результаты сравнения различных сценариев представлены в приведенной чистой стоимости и эквивалентной годовой стоимости.

Чтобы результаты были максимально точными при использовании калькуляции стоимости жизненного цикла, модель включает данные владельца здания в отношении ставки дисконтирования и всех важных допущений.Точные модели характеристик крыши и прогнозируемых затрат должны включать первоначальную оценку крыши (крыш) объекта, обсуждение с операторами и представителями здания, а также экспертную оценку.

Модель стоимости жизненного цикла не заменяет процесс мышления человека. Это просто еще один инструмент, который вы можете использовать для поддержки ваших усилий по принятию обоснованных бизнес-решений. В идеальном мире менеджеры предприятия могли бы сравнить несколько затрат на жизненный цикл и принять правильное решение в отношении своих крыш.

К сожалению, не все так просто. Модель стоимости жизненного цикла не дает правильных или неправильных ответов - она ​​предоставляет информацию. Каждая ситуация и объект уникальны. Чтобы принять лучшее решение для конкретной ситуации, менеджеры объектов и владельцы зданий должны взвесить информацию о стоимости жизненного цикла, а также другие факторы, такие как доступное финансирование, местоположение, загрязняющие вещества, внутренняя чувствительность и многие другие.

Качество результатов исследования жизненного цикла зависит от качества и точности предположений и входных данных.Как показано в примере на стр. 55, внесение относительно незначительных изменений в допущения и исходные данные может оказать значительное влияние на результат.

Используя приведенный пример, вы можете вооружиться планом того, как анализировать свою ситуацию и действовать наилучшим образом. Замена, ремонт или простое покрытие могут быть приемлемыми вариантами, но лучшее решение зависит от вашей конкретной ситуации.

Модель может помочь вам решить, какую стратегию управления выбрать, будь то более простое обслуживание и ремонт или полномасштабное восстановление кровли.

Заменить, восстановить или покрыть?
Определение того, следует ли вам заменить, восстановить или покрыть крышу, является типичной ситуацией, в которой может быть полезен анализ жизненного цикла. В этом сценарии существующей крыше 15 лет и примерно 100 000 квадратных футов. Существующая крыша состоит из двух слоев модифицированного битума и основного листа поверх деревянного настила. Полевая мембрана, швы и отливы находятся в ремонтопригодном состоянии и подвержены нормальному атмосферному воздействию. Признаков протечки нет, но скопившаяся вода поражает примерно 5% крыши.

Если судить только по стоимости жизненного цикла, покрытие модифицированной битумной кровли сразу же представляется наиболее экономичным. Однако есть некоторые дополнительные факторы, которые следует учитывать, прежде чем выбирать покрытие как лучший вариант.

  1. Вы уверены, что покрытие прослужит 10 лет и на него можно будет наносить второй раз? Долговечность покрытия зависит от типа покрытия, правильной подготовки поверхности и правильного нанесения. При неправильном применении вероятность достижения 10 лет с покрытием мала, особенно при нанесении второго покрытия.
  2. Необходимо принять меры предосторожности, чтобы обеспечить устранение прудовых зон, поскольку некоторые покрытия разрушаются в стоячей воде. Эти области, вероятно, потребуют специальных материалов, которые могут выдерживать лужу.
  3. Ремонт кровли из модифицированного битума с покрытием может быть более трудным и трудоемким, чем ремонт кровли без покрытия.

Даже если все эти факторы будут должным образом учтены, есть и другие проблемы, которые могут повлиять на результат и процесс принятия решений.Например, если краткосрочные средства для покрытия крыши недоступны, менеджер объекта может устранить аварийные утечки по мере их возникновения, а затем заменить крышу через пять лет - или, как показано на диаграмме. ниже, если определено, что цикл замены может быть продлен на пять лет (с 20 до 25), то сценарий замены - лучший вариант для рассмотрения.

Модель жизненного цикла следует использовать осторожно, иначе это может привести к неверным решениям. Модель не дает правильных ответов - она ​​просто предоставляет дополнительную информацию, которая помогает принимать обоснованные бизнес-решения.

Управляйте активами крыши
При правильном проектировании, строительстве и обслуживании крыша должна работать более 20 лет. Однако, основываясь на исследовании долговечности кровли, проведенном Ducker Worldwide, фирмой по исследованию рынка, стратегическому консультированию и финансовым консультациям, средний срок службы коммерческой крыши составляет приблизительно 17 лет.

Многие компании обращают внимание на свои кровельные активы только тогда, когда приближается время их замены. С учетом имеющихся знаний и тщательного изучения компаниями каждого капитала и доллара расходов это недальновидно и может стоить вам.

К сожалению, реальность такова, что большинство кровельных систем выходят из строя преждевременно, а не в результате старости. Ранние отказы часто являются результатом отсутствия программы управления кровлей, которая включает профессиональное проектирование, контроль качества строительства и постоянное профилактическое обслуживание.

Отсутствие надлежащего ухода и планирования ежегодно обходится компаниям в миллионы долларов. Это также увеличивает риск потери имущества и производства.

Реализуйте комплексную программу управления кровлей, которая включает планирование, проектирование, строительство и техническое обслуживание.Это обеспечивает прочную основу для минимизации ваших расходов при максимальном сроке службы ваших кровельных активов.

Оценка и план успеха
Начните свой план с прочного основания, выполнив надлежащую оценку и инвентаризацию существующих условий кровли. Установив базовый уровень, вы получите необходимую информацию и обретете уверенность для обоснования запросов на бюджетное финансирование. Вы сможете эффективно отслеживать долговременные эксплуатационные характеристики кровли и продемонстрировать хорошее управление средствами компании.

Комплексная оценка крыши должна включать следующую информацию: отчет, включая состояние крыши, историю, конструкцию, недостатки, планы проектирования, рекомендуемые действия, бюджеты и фотографии. Управляющие объектами и владельцы, не располагающие объективной информацией, могут использовать продукты или системы, цены на которые могут быть завышены, заменять крыши, которые могли быть отремонтированы, или допускать повреждение конструкции, если не действовать раньше.

Сбор точной информации во время оценки чрезвычайно важен, так как это повлияет на все будущие решения.Важно квалифицировать и проверить, что люди, собирающие информацию, объективны, хорошо обучены и технически надежны.

После всесторонней оценки крыши вы получили информацию, на которую можно положиться и опираться при запросе финансирования, отслеживании эффективности кровли и управлении рисками.

Обслуживание до отсрочки замены
Самая дешевая крыша, которая у вас когда-либо будет, - это та, которая уже стоит на вашем объекте. Поддержание ее в исправном состоянии позволит кровле соответствовать или превышать предполагаемый срок службы.

Но, к сожалению, старая поговорка «вне поля зрения, вне поля зрения» может быть применена к обслуживанию крыш на многих объектах. Сотрудники заняты и имеют много обязанностей, и часто не имеют достаточной подготовки и понимания всего, что связано с обслуживанием кровли. Таким образом, если крыша не протекает или не оказывает негативного воздействия на работу, об этом часто забывают.

Плохое обслуживание и протекающие крыши могут привести к сокращению срока службы крыши, значительному повреждению конструкции, угрозам безопасности поскользнуться и падать, потере доходов из-за повреждения инвентаря и условиям, которые допускают рост плесени и грибка.Помимо очевидного финансового воздействия на ваш бизнес, эти проблемы также могут негативно повлиять на восприятие компании сотрудниками и обществом.

Исследования показывают, что крыши составляют лишь приблизительно 5% стоимости строительства объекта, однако дефекты крыши могут составлять до 50% юридических претензий, связанных с объектом. Кроме того, более четверти капитальных затрат предприятия направляется на устранение проблем с кровлей.

Начните с реализации основной программы профилактического обслуживания, состоящей из ежегодных проверок, выявления недостатков и своевременного и надлежащего ремонта.Чем раньше вы начнете обслуживать свою крышу, тем скорее она начнет окупаться за счет уменьшения утечек, увеличения срока службы крыши, избежания затрат на ремонт или замену и меньшего количества головной боли.

Ремонт крыши надлежащим образом для увеличения срока службы
Когда уже невозможно поддерживать поврежденную крышу, начинается процесс замены. Проектирование и строительство прочных, устойчивых кровельных систем начинается с понимания таких критериев, как использование здания, физика, климатические условия и влияние занятости.

Выбор подходящих компонентов кровли и обеспечение их соответствия применимым нормам и требованиям к страхованию входит в обязанности проектировщика кровли, но для вас также важно хорошо разбираться в этих правилах.

В процессе проектирования убедитесь, что проектировщик крыши понимает ваши цели и оценивает потенциальные критерии проектирования по следующим пяти категориям: нормы, соответствие, энергоэффективность, выбор материалов, управление водными ресурсами и долговечность.

Включите в спецификацию соответствующие детали для оконных проемов, проходов в стенах и переходов. Плохая детализация или отсутствие надлежащих инструкций может привести к протечкам крыши, сокращению срока службы крыши и другим проблемам с производительностью.

Обеспечьте надежную установку
Перед началом этапа строительства проекта по замене кровли разработайте стратегию, чтобы убедиться, что проект установлен безопасно, по графику и в соответствии с указаниями.

Широко известно, что наиболее сложной задачей подрядчика является привлечение и удержание квалифицированных рабочих.Кровля - это ответственная, трудная и опасная работа. Важно, чтобы все архитекторы, подрядчики и рабочие были на одной волне с вами и вашими ожиданиями.

Чтобы снизить риск того, что плохо выполненный проект повлияет на ваш бизнес, и убедиться, что ваша кровельная система установлена ​​правильно, рассмотрите возможность использования программы обеспечения качества.

Компании, находящиеся в процессе управления своими кровельными активами, должны предпринять необходимые шаги и меры предосторожности, чтобы обеспечить разумное расходование имеющихся средств при одновременном снижении потенциального риска.Внедрение программы управления кровлей, включение альтернативных вариантов расчета стоимости жизненного цикла и выявление потенциальных бизнес-рисков не гарантирует одобрения финансирования. Однако наличие объективной информации может быть убедительным доказательством ценности ваших кровельных активов и оправданием финансирования ваших усилий.

Эрик Хассельбуш (Eric Hasselbusch) - менеджер по работе с клиентами в Benchmark Inc., профессиональной консалтинговой фирме по кровлям и дорожным покрытиям. Он работает в кровельной отрасли более девяти лет.С ним можно связаться по телефону 319-393-9100 или ehasselbusch@benchmark-inc.com .

.

Услуги от производства до установки | Крыша для жизни - Услуги

Процесс разработки материалов и их доставки для конкретного проекта можно разделить на несколько этапов. Разработка материалов включает в себя изготовление определенного количества металлических панелей и элементов обшивки на заказ, а также сборку любых дополнительных металлических и неметаллических аксессуаров, таких как винты, вентиляционные отверстия, пиломатериалы, мембрана, кровельные сапоги, герметик, герметик и т. Д.

Процесс изготовления начинается с профилегибочного станка.Мы используем одностороннюю компьютерную машину американского производства. Профилегибочная линия с ПЛК (программируемым логическим контроллером) предназначена для производителей серийной продукции. ПЛК позволяет настраивать скорость, количество и длину панелей. Материал (в виде отдельных листов) помещается в прорезь и продвигается дальше по направлению к роликам, которые определяют окончательные свойства профиля. Кроме того, существуют калибровочные ролики, которые придают материалу необходимую толщину или жесткость, дополнительные ролики для полукруглых или трапециевидных ребер и композитные ролики, которые образуют стойкое к повреждениям полимерное покрытие.

.

Ремонт плоской крыши: причины утечек, затраты на ремонт и устранение неисправностей своими руками

Ваша плоская крыша снова протекает? Если ваша крыша относительно новая, устранение утечек или повреждений должно быть вашим первым решением.

Средний ремонт плоской крыши стоит около 400-600 долларов, что значительно дешевле, чем стоимость полной замены.

К тому же, профессионально отремонтируя плоскую кровлю, можно легко продлить срок ее службы минимум на 3-5 лет. Однако в некоторых случаях попытки исправить протекающую кровельную мембрану могут оказаться бесполезными и пустой тратой денег.

Часто протечки, повреждение водой и другие проблемы могут быть результатом неправильной установки, плохого обслуживания или старения самой крыши.

Мы рассмотрим типичные проблемы с плоской кровлей и признаки, требующие ремонта, а не замены, чтобы вы могли найти наиболее экономичное и долговечное решение для своей крыши.


Средняя стоимость плоской крыши:

Нижний предел

$ 6815

Средний диапазон

$ 8769

Высокий уровень

$ 11211

См. Расходы в вашем районе! Начните здесь - введите свой почтовый индекс

В этом руководстве:

Распространенные проблемы с плоской кровлей
Когда ремонтировать плоскую крышу?
Стоимость устранения протечки крыши
Самостоятельный ремонт
Как найти протечку в крыше
Когда необходима замена?
Как часто нужно менять крышу?
Осмотр
Техобслуживание

Распространенные проблемы с плоской кровлей

Плоские крыши имеют характерные особенности конструкции и монтажа, которые часто приводят к проблемам с производительностью и сокращению срока службы.Вот тройка лидеров:

Утечки

Утечка - самая частая и распространенная проблема на плоской крыше любого типа. Обычно это происходит из-за того, что вода в лужах собирается более 48 часов после последнего дождя.

Обычно вода проникает по швам или отводам. Это также может происходить из канализации, дымоходов, окон в крыше, парапетов и других отверстий. Утечка из-за прокола бывает очень редко.

Если вода попадет под мембрану, в оболочку, может возникнуть плесень и гниль.Это особенно вероятно в районах с высокой влажностью и частыми ливнями.

Усадка материала

Одной из наиболее частых проблем, связанных с мембранами из EPDM, является усадка. Когда резина сжимается, она может оторвать стены парапета, кромку капель или дымоход.

Это более вероятно в большом здании и в том, где мембрана не была прикреплена должным образом.

Повреждения от пешеходного движения

Другая проблема, особенно для плоских крыш и коммерческих объектов, - это интенсивное пешеходное движение.Персонал по техническому обслуживанию (в основном подрядчики по ОВК) и другие случайные посетители выходят на крышу, роняют инструменты, переходят через крепежные детали и т. Д. Все эти действия могут случайно проколоть мембрану и вызвать другие повреждения, которые необходимо отремонтировать.

Когда ремонтировать плоскую крышу?

Если ваша крыша была правильно установлена ​​и обслуживалась на регулярной основе, и она начала протекать, лучше всего ее отремонтировать.

Однако, если крыша старая, получила серьезные повреждения из-за стихийного бедствия или продолжает протекать, несмотря на то, что ремонт уже был произведен, может потребоваться замена.

Если ваша крыша относительно новая, просмотрите свои гарантийные документы. Вы можете отремонтировать крышу бесплатно или со скидкой, в зависимости от условий гарантии. На большинство плоских кровельных материалов действует гарантия 10-15 лет.

Необходимо рассмотреть несколько вариантов ремонта:

1) Если у вас есть резина EPDM и вы не боитесь пачкать руки, вы можете приобрести комплект для ремонта своими руками. Поставляется с клейкой лентой и лентой для локального ремонта.Это также быстрый и недорогой вариант, если вы не планируете владеть недвижимостью более года или двух.

2) Если вы не хотите погружаться в бесконечный цикл ремонта каждые несколько месяцев, попросите ЭКСПЕРТНОГО подрядчика сделать эту работу. Вы можете заплатить на несколько сотен долларов больше, но вы сэкономите тысячи долларов, а также избежите стресса, связанного с повторяющимися проблемами в долгосрочной перспективе.

3) Если вы модифицировали битум, вам, скорее всего, понадобится профессионал, так как для ремонта требуется горелка.

4) Если у вас протекающая гудроно-гравийная крыша, найти источник проблемы очень сложно. Даже у самого опытного профессионала вероятность успешного ремонта составляет менее 50%. Следовательно, его, скорее всего, потребуется заменить.

5) Если у вас однослойная мембрана, держитесь подальше от кровельных покрытий. Их:

а. Дорого

г. Только последние 2-3 года. Послесловие: покрытие начинает отслаиваться, скалываться и трескаться.Если ваша крыша все еще протекает, ремонт становится практически невозможным.


Стоимость ремонта

Средняя стоимость профессионального ремонта течи $ 350-600 . Это влечет за собой такие вещи, как:

- Устранение нескольких небольших источников утечки
- Устранение пары проколотых отверстий
- Ремонт дымохода, светового люка или гидроизоляции трубы

Более крупные работы могут выполняться значительно больше, и это будет зависеть от объема и сложности работы. Обычно подрядчики берут 75–100 долларов за час плюс материалы.

Как самостоятельно починить протекающую крышу

Если у вас получится, то ремонт крыши своими руками сэкономит вам около 50% по сравнению с наймом профессионала.

Крыша из каучука EPDM - самый простой и дешевый ремонт самостоятельно. На материалы вы потратите $ 200-300 , если купите кровельный комплект, например:

Как видите, этот комплект создан специально для самостоятельного устранения протечек в крыше, и в нем есть необходимое количество всех необходимых материалов.

В противном случае вам нужно было бы пойти к поставщику и получить очень большие партии, которые обойдутся вам как минимум в 3 раза дороже. Это связано с тем, что детали и аксессуары однослойных мембран продаются только в коммерческих объемах, необходимых подрядчикам. Например, вам нужно будет купить 100 футов гидроизоляции, 1 галлон грунтовки, 1 галлон очистителя.

Самостоятельно отремонтировать TPO или PVC невозможно, потому что и то, и другое требует термического сварочного оборудования. Более того, вы сможете получить только большое количество других необходимых материалов, так как комплектов для самостоятельной работы для домовладельцев не существует.

Определение источника утечки

Прежде чем приступить к собственному ремонту, наиболее важным шагом является поиск источника или нескольких источников утечек на плоской крыше.

Pro Подсказка: знаете ли вы, что если у вас есть повреждение от воды на потолке, фактический источник утечки НЕ может находиться прямо над ним на мембране крыши? Это связано с тем, что вода, которая просачивается через внешнюю мембрану, может перемещаться на расстояние до нескольких футов, пока не проникнет в слабое место в оболочке и не протечет внутрь.

Это означает, что обнаружение реального источника утечки может быть немного сложным и потребует тщательного осмотра крыши.

Вот несколько советов:

1. Сначала найдите наиболее очевидные точки проникновения воды. Осмотрите крышу на предмет каких-либо отверстий, проколов, выскакивающих винтов, разрывов или разрывов, видимых изношенных участков, приподнятых или разделенных швов и т. Д. Как только вы обнаружите что-либо из этого, вы поймете, что именно там вам нужно залатать мембрану.

2.Если вы не видите никаких явных повреждений на самой мембране, посмотрите на оклады и заделки вокруг вентиляционных отверстий и других внешних конструкций крыши. Часто утечки локализуются в этих областях, потому что первоначальный установщик не сделал достаточно хорошей работы по заделке всех отверстий.

3. Если вы не можете найти источник протечки на самой крыше, но на потолке есть пятна воды, измерьте расстояние от этого места до ближайших стен. Вернитесь на крышу и используйте эти измерения, чтобы сузить область поиска.

4. Если ваша крыша протекает и вы не можете найти источник утечки, обратитесь к кровельщику, чтобы он провел осмотр и отремонтирует крышу.


Как залатать плоскую крышу

Как только вы определите все места, где ваша крыша протекает, пора их залатать.

Маленькие дыры исправить проще всего и быстрее всего. Вы можете просто нанести резиновую прокладку прямо на прокол. Другой вариант - нанести на область кожуру и приклеить мигающий патч (обязательно следуйте инструкциям).

Если вы обнаружите волдыри на мембране, их будет намного сложнее исправить. Сначала с помощью универсального ножа прорежьте волдырь. Вытрите влажное место под ним полотенцем (можно также использовать пропановую горелку). Как только область полностью высохнет, нанесите пилинг и наклейку.

Когда дело доходит до пузырей, одна из самых больших ошибок, которые могут совершить домашние мастера, - это слишком глубоко прорезать мембрану при попытке прорезать пузырек. Если вы не знаете, как это сделать правильно, лучше позвонить профессионалу.

И последнее, но не менее важное: ваша кровельная мембрана может иметь несколько больших разрывов или разрывов. Их также можно отремонтировать с помощью пилинг-пластыря. Однако для этого потребуется гораздо больше опыта и навыков. Для начала нужно удалить весь поврежденный материал.

Обязательно подготовьте полностью чистую и сухую поверхность перед нанесением любых новых пластырей. Существуют различные размеры резиновых рулонов EPDM от 3 до 50 дюймов, поэтому вы можете выбрать один, наиболее подходящий для ваших нужд.

Как упоминалось ранее, все другие типы плоских крыш, такие как модифицированный битум, гудрон и гравий, ПВХ и ТПО, намного сложнее ремонтировать, требуют специальных инструментов и специальных знаний.

Когда нужна замена крыши?

Замена плоской крыши - дорогостоящий и трудоемкий вариант, и это действительно должно быть вашим последним средством. То, что на вашей крыше было несколько протечек, не означает, что пора ее убирать.

На самом деле есть только два сценария, которые требуют новой установки:

1.Старый возраст

Когда срок службы исходного материала подошел к концу, лучше всего заменить его. В зависимости от имеющейся у вас крыши, местных погодных условий, а также от технического обслуживания этот жизненный цикл может варьироваться, как мы обсуждали выше.

Поскольку у EPDM есть швы, которые подвержены проникновению воды, они вызовут много проблем в районах с сильными и частыми ливнями. TPO может не дожить до полного срока службы в зонах с очень высокой температурой и резкими колебаниями температуры.

2. Неправильная установка

К сожалению, проблемы с установкой случаются слишком часто. Фактически, это источник № 1 всех других проблем, включая утечки.

Если вам постоянно нужно ремонтировать относительно новую крышу, скорее всего, это означает, что она была установлена ​​неправильно.Некоторые из них могут быть исправлены профессионалом, а другие - нет. Вот почему так важно провести тщательный осмотр.

В случае, если ошибки установки не могут быть устранены, лучшим решением будет замена. В противном случае вы просто будете вкладывать деньги в продукт, который никогда не будет формироваться должным образом.

Имейте в виду, что если окажется, что изоляция мокрая, она не может высохнуть сама по себе и может вызвать образование плесени и повреждения конструкции. Их ремонт намного дороже, чем установка новой крыши или замена большой части старой крыши.

Если у вас достаточно денег, выбирайте материал премиум-класса, например ПВХ. Хотя это стоит дороже, чем другие однослойные варианты, после установки кровли из ПВХ вам больше не придется беспокоиться об утечках и других проблемах.

ПВХ

имеет сварные горячим воздухом швы, которые никогда не разъедутся и останутся непроницаемыми для влаги. Это прохладный материал с рейтингом Energy Star, который отражает солнечное тепло и позволяет сэкономить сотни долларов на расходах на электроэнергию.

Вы можете использовать наш Калькулятор плоской крыши, чтобы быстро оценить стоимость установки новой мембраны.


Как часто нужно менять крышу?

Ответ на этот вопрос в конечном итоге зависит от того, какая у вас плоская крыша. У разных материалов разная продолжительность жизни. Вот что вас ждет:

EPDM Rubber - вопреки недавнему потоку информации в сети, утверждающему, что EPDM служит 50 лет, это просто НЕПРАВДА! Исходя из моего опыта в этой области за последние 15 лет, резина является наименее прочной мембраной, которая прослужит в лучшем случае 10-12 лет.Это в идеальных условиях.

TPO - на качественном продукте можно получить хорошие 15-20 лет.

ПВХ - это самая долговечная однослойная мембрана со сроком службы 25-35 лет и более.

Битум модифицированный - это еще один короткоживущий материал с продолжительностью жизни около 10-15 лет.

Рулонный асфальт - сегодня его практически не устанавливают, и не зря. Это длится всего 5-7 лет.

Таким образом, в зависимости от того, что у вас есть и сколько лет прошло с момента его установки, у вас есть довольно точное представление о том, когда пришло время его заменить.

Важно понимать, что многие из этих материалов полностью выходят из строя и требуют замены задолго до того, как этот средний срок службы рассчитан. Обычно это происходит в результате некачественного монтажа или если дом расположен в особенно суровом климате.

Осмотр крыши

Чтобы определить, лучше ли нанять профессионала для ремонта протекающей крыши или установить новую мембрану, попросите профессионального подрядчика провести осмотр.

Убедитесь, что вы нанимаете профессионала, потому что генеральный подрядчик или продавец черепицы не будет знать всех мельчайших деталей и сложностей материалов для плоских крыш. Следовательно, он может дать вам неправильный совет, который потребует больше денег и времени на ремонт линии.

Во время проверки ваш подрядчик должен провести очень тщательную проверку, в том числе:

- Швы

- Вспышки

- Точки крепления

- Проверьте, нет ли трещин в стыках и углах, вокруг дымоходов и вентиляционных щелей.

- Оценить любые повреждения: износ, проколы, старение, утечки, скопление воды и т. Д.

Очень важно, чтобы он сделал пробную резку (разрезал материал, чтобы увидеть, что находится под верхним слоем). Очень часто под ними оказывается плесень и гнилые оболочки, которые не видны на поверхности.

Регулярное техническое обслуживание - ключ к успеху

Если вы только что заменили или отремонтировали крышу, регулярное техническое обслуживание является залогом ее долговечности.

Даже самые лучшие и дорогие продукты не будут работать оптимально без должного ухода.Это займет всего несколько простых шагов:

  • Как правило, техническое обслуживание следует проводить один раз в год. Вы также должны выполнять необходимый ремонт по мере необходимости, например, после сильного снегопада / дождя / ветра, циклов замораживания / оттепели и т. Д.
  • Удалите незакрепленный и застрявший мусор, например, мох, палки и т. Д.
  • Проверить швы и накладки на износ.
  • Очистите стоки.

Связанные

Опубликован:

Это руководство по кровле представлено Лео Б.

Я работаю кровельщиком 15 лет и специализируюсь на металлических и плоских кровлях.

Есть вопрос или проблема с кровлей? Задайте мне любой кровельный вопрос!

Подрядчики по кровельным работам - присоединяйтесь к нашему бесплатному каталогу Местных кровельщиков , чтобы привлечь больше клиентов!


.

Самый популярный ремонт и замена кровли в Балтиморе, Мэриленд

Коммерческая кровля

В Kanga Roof мы специализируемся на ремонте и замене коммерческих кровель. Мы предлагаем качественную кровлю для коммерческих помещений по доступной цене . У нас есть широкий выбор кровельных материалов, в том числе, но не ограничиваясь:

  • Однослойная мембрана
  • Реставрация металлической крыши
  • Мембранное покрытие
  • Пенополиуретан

Наши качественные коммерческие кровельные материалы долговечны и долговечный.Мы обеспечиваем наших клиентов качественным ремонтом и заменой кровли в коммерческих целях. Наши коммерческие кровельные услуги предназначены для государственных школ, торговых центров, промышленных зданий, офисных зданий, исторических зданий, церквей и т. Д. .

Предоставляем все необходимые кровельные материалы, оборудование и услуги. От начала до конца мы возьмем на себя строительство вашего коммерческого кровельного проекта. Мы проактивная кровельная компания - это означает, что мы решаем проблемы с утечками, обеспечиваем ремонт кровли и замену кровли .Мы предлагаем справедливую и точную оценку вашей коммерческой кровли. И в каждом проекте мы стремимся превзойти ваши ожидания. Обеспечение высококачественных кровельных материалов для вашего коммерческого помещения - это то, что мы делаем лучше всего.

Дорогостоящая замена и ремонт вашей кровли, поврежденной водой, доставляют неудобства. Чтобы решить эту проблему, мы предоставляем высококачественные коммерческие кровельные услуги по разумной цене. Предлагаем также услуги по восстановлению кровли. Эти восстановленные крыши обеспечат более прочную крышу с более высокими эксплуатационными характеристиками на долгие годы, и они также окупятся со временем за счет экономии энергии .Наши коммерческие кровельные системы классифицируются как энергоэффективные, надежные, экологичные и обладающие меньшей термостойкостью.

Ищете помощь с вашим коммерческим проектом кровли? Нажмите на одну из кнопок ниже, чтобы связаться с одним из наших специалистов по кровле :

.

Подрядчик по кровельным работам в Индиане и Иллинойсе

Sentry Roofing, Inc специализируется на инспекциях, установке и ремонте коммерческих и промышленных зданий.
Как одна из ведущих коммерческих кровельных компаний в Индиане и Иллинойсе , наша цель - сделать ремонт или замену вашей коммерческой плоской крыши, металлической крыши или крыши с низким уклоном простым и приятным занятием с минимальным вмешательством для вашего объекта и персонала. Мы рассматриваем нашу работу с вами как начало долгосрочных отношений, а не как разовый контракт на установку новой крыши.
Мы обещаем сделать каждое ваше взаимодействие с Sentry Roofing положительным опытом - от вашего первого визита к нашим профессиональным продавцам до мельчайших деталей на вашей крыше.
Поскольку мы ориентируемся на потребности наших клиентов и уделяем внимание каждой детали проекта, до 75% годового объема продаж Sentry Roofing приходится на повторные сделки или прямые рекомендации довольных клиентов из Индианы, Иллинойса и Nationwide. Мы заботимся о каждом клиенте и его индивидуальных потребностях, как если бы здание было нашим собственным.Мы сделаем тоже самое для тебя. .

Смотрите также