Изготовление дверей

Сколько стоит провести коммуникации в частный дом


Инженерные коммуникации монтаж под ключ

ПОДБЕРЕМ ОПТИМАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ ПО ЦЕНЕ И КАЧЕСТВУ! За долгие годы работы мы научились обеспечивать инженерными коммуникациями любые объекты, от маленькой дачи, до огромной загородной резиценции! Будьте уверены - мы сможем подобрать оптимальное решение по вашим желаниям и вашему бюджету!

ВСЕГДА УДЕРЖИВАЕМ САМОЕ ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ! Наша компания не пытается получить максимальную прибыль на одном объекте! Наша основная цель - стабильно высокий объем! Этого можно добиться только максимально привлекательным предложением. МИНИМАЛЬНЫЕ СРОКИ ПРИ ВЫСОКОМ КАЧЕСТВЕ РАБОТ! За годы работы мы постоянно оптимизируем и совершенствуем процесс нашей работы. Таким образом нам удалось добиться четкой слаженности действий и тем самым максимально коротких сроков выполнения работ, при котором их качество всегда на высшем уровне! МЫ ПРЕДОСТАВЛЯЕМ ОФИЦИАЛЬНУЮ ГАРАНТИЮ! Мы уверены в профессионализме своих специалистов и в качестве предоставленных нами материалов! Таким образом мы готовы предоставить каждому клиенту одну из самых длительных ОФИЦИАЛЬНЫХ гарантий на рынке. Оставьте заявку и убедитесь в этом самостоятельно! ОПЫТ РАБОТЫ КАЖДОГО ИЗ НАШИХ СОТРУДНИКОВ БОЛЕЕ 10 ЛЕТ! Мы берем на работу только профессиональных специалистов со стажем работы более 10 лет. Суммарный опыт всех наших сотрудников составляет боле 176 лет! Обратитесь к нам и получите качественные инженерные системы в вашем загородном доме или коттедже. МЫ ЗАКЛЮЧАЕМ ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПРОЗРАЧНЫЙ ДОГОВОР! Обратившись к нам, мы заключим с вами официальный прозрачный договор, который полностью застрахует вас в моментах качества выполнения работ и в котором детально описаны наши обязанности и гарантийные обязательства!

voksdom.ru

Основные коммуникации в частном доме

Каждый владелец желает, чтобы в его частном доме имелись все современные удобства. Сложно себе представить жизнь в загородном доме без наличия элементарных удобств в виде: санузла, душа, электричества и других, таких привычных для жителей квартир, составляющих комфорта.

Создание коммуникаций в загородном доме начинается с проекта

Проектирование коммуникаций следует проводить еще на стадии разработки основного проекта загородного дома. Многие застройщики, в целях экономии, заказывают исключительно архитектурный проект загородного дома, оставляя «на потом» проектирование всех коммуникационных систем.

Не лучшая идея — проектировать коммуникации уже в процессе строительства объекта, тем более — после завершения всех работ. Когда разработка проекта канализации и водоотведения проводится уже на этапе завершенного строительства фундамента и несущих стен — все это является серьезной ошибкой, расходы на исправление которой могут перекрыть все выгоды от первоначальной экономии.

Практика показывает, что правильно и точно спроектировать все коммуникационные системы, их расположение, иногда получается лишь со второго-третьего раза. От этого и получаются нестыковки, ошибки в функционировании оборудования в загородном доме:

  1. в работе канализационной системы, когда вода элементарно не спускается по трубам или идет плохо;
  2. когда отопление, поступающее на источники передачи тепла, распределяется по дому неравномерно, что создает холодные зоны и плохое прогревание помещений в осенне-зимний период;
  3. когда розетки / проводка расположены неудобно или их недостаточное количество;
  4. низкое давление воды в трубах, перебои с подачей воды на разных этажах и др.

Что обязательно должно быть в современном загородном доме?

  1. Горячее и холодное водоснабжение, система очистки воды, фильтров;
  2. Бесперебойное поступление электроэнергии в достаточном количестве для функционирования всех приборов и систем;
  3. Бесперебойная, круглогодичная система отопления, достаточная для прогрева дома в самые большие морозы;
  4. Система канализации, очистки сточных вод;
  5. Телефония и интернет связь.

Общая сумма затрат на обеспечение всех систем и их монтаж в загородном доме может составить до 30% всех расходов на строительство.

Электричество

Освещение в частных домах обеспечивает электроэнергия. К коттеджам электричество подводят по уличным столбам от линий электропередач (ЛЭП). Внутри домов выполняются работы по разводке электрического кабеля. В помещениях монтируются места вывода проводов под розетки, лампы и выключатели.

Тип выполнения разводки зависит от материала стен. В каркасных зданиях разводка выполняется на внешней поверхности стен. В блочных домах электрические провода укладывают в штробы. В кирпичных и бетонных стенах она часто скрывается под слоем штукатурки. Использование кабельных каналов позволяет организовать разводку по внешней поверхности стен.

После монтажа внутренней разводки в помещении выполняют работы по установке осветительных сетей на территории участка. Важно выбрать правильную изоляцию электрических кабелей при разводке снаружи дома для запитывания электричеством уличных придомовых фонарей или других осветительных приборов. Каждая внутренняя и внешняя электрическая сеть в коттеджах должна иметь защиту от токовых и тепловых перегрузок.

Немаловажное значение имеет создание проекта электропроводки. Только благодаря грамотному проектированию можно добиться идеальной работы электросети, без перебоев. Нередко возникают ситуации, когда включая стиральную машинку либо чайник, отключается холодильник и другие мощные приборы в доме, когда помещения буквально напичканы розетками и выключателями, но при этом абсолютно не продумывается монтаж нескольких стационарных счетчиков, обеспечивающих бесперебойное поступление электричества от сети.

Отопление

Системы отопления на сегодняшний день настолько разнообразны, что можно выбрать абсолютно любой вариант в зависимости от бюджета и потребностей. Существует водяное, печное и электрическое отопление. Последнее считается самым дорогостоящим и неудобным из-за большой стоимости электроэнергии и высокой вероятностью ее перебоев в частном секторе.

Некоторые застройщики полностью отказываются от радиаторов отопления, оборудуя в своем доме теплые водяные полы. В регионах где нет суровых зим такой вариант оправдан, так как водяные полы обеспечивают более равномерный прогрев помещений.

Однако для большинства регионов РФ, из-за очень низких температур зимой, теплого пола для прогрева коттеджа недостаточно. Поэтому наиболее распространенным видом коммуникаций является водяное отопление посредством радиаторов, труб и газовых котлов.

Котлы могут не только отапливать частный дом, но и обеспечить жилье горячей водой, что позволит значительно сэкономить затраты на отдельное горячее водоснабжение. Многие хозяева индивидуальных коттеджей выполняют технологическую систему разводки теплопровода в доме, подсоединяя ее к отопительным радиаторам через специальные коллекторы.

Водяное отопление идеально в случае наличия хороший скважины и насосного оборудования обеспечивающего бесперебойное поступление воды в систему, которая будет быстро нагреваться и распределять тепло по всем помещениям.

Радиаторы отопления следует выбирать с учетом площади помещений: чем больше площадь комнат, тем больше колен должно быть в источнике тепла.

Только так можно говорить о хорошем прогревании каждой комнаты в отопительный период в частных загородных домах. Помимо центрального отопления важно организовать дополнительные источники тепла, с которыми отлично справляются классические печи, работающие на твердом топливе. Камины для обогрева помещений подходят не всегда — это более компактные системы, отдающие тепло исключительно в радиусе 3-4 метров от их размещения.

Если хочется прогревать сразу несколько помещений одновременно, целесообразно оборудовать печь в межкомнатном пространстве, когда задняя часть печи будет обогревать одно помещение, а лицевая ее сторона – другое.

Котельное оборудование

При выборе котельного оборудования, обеспечивающего поступление в загородном дом не только горячего водоснабжения, но и отопления, следует обратить внимание на системы, работающие на комбинированном топливе.

На данный момент оптимальный выбор — это газовые котлы, работающие от природного газа. Но, как показывает статистика, большой популярностью и спросом пользуются комбинированные системы, работающие как на природном газе, так и на твердом топливе, к примеру, на торфобрикетах, биологическом топливе (очень хорошо зарекомендовали себя в плане экологичности и доступной цены биологические отходы животного происхождения).

По мощности котла лучше всего проконсультироваться с консультантом и специализированных магазинах, учитывая следующие факторы:

  1. Площадь загородного дома;
  2. Наличие либо отсутствие теплого пола;
  3. Мощность погружного насоса, который будет качать воду и доставлять ей по системе для последующего нагрева.

Водопровод

Для обеспечения частного коттеджа холодным водоснабжением применяются следующие способы:

  • Бурение скважины;
  • Копание колодца;
  • Использование близлежащей водной системы (реки, родника, озера и т.д.). Вода через специальную систему очистки подается в загородный дом. Можно создать свой искусственный водоем.

Наиболее распространенным способом получения водоснабжения для отдельного дома считается бурение водяной скважины. Такая вода не будет требовать никаких дополнительных очистных систем. Перед бурением скважины следует вызвать специалистов для проведения экспертизы и месторасположения подземных водоносных слоев.

Погружные насосы выбираются исходя из их мощности и производительности по принципу: чем больше в доме будет проживать людей и чем больше он будет по площади, тем более мощным должен быть установленный насос.

Нюансы по установке погружных насосов можно уточнить у консультантов в специализированных магазинах. Очень важно подойти грамотно к их установке и созданию системы разведения, так как при их неправильной организации возникают зачастую перебои с поступлением воды из скважины и недостаточная мощность напора.

Основным преимуществом воды, добываемой из скважины посредством погружного насоса, является экологическая чистота и абсолютная безопасность для здоровья. Такая вода, благодаря добычи из натуральных, природных источников, не требует очистки и подготовки для ее последующего употребления в пищу. Подземные водоносные источники находятся на достаточно большой глубине, поэтому такая вода считается достаточно чистой.

Немаловажное значение имеет обустройство канализационной системы в загородном доме. Без нее проживание за городом не будет комфортным. Существуют три основных вида канализации в частном доме:

  • наружная система;
  • внутренняя канализационная система;
  • выгребная яма.

При проведении наружной канализации все ее элементы и трубы расположены снаружи здания. При обустройстве внутренней канализационной системы канализационные трубы располагаются внутри коттеджа.

Большое распространение в индивидуальных домах получила организация выгребной ямы – локальной канализационной системы, которая представляет собой отдельное место сбора канализационных сточных вод и располагается отдельно от здания.

Устройству выгребной яме застройщики чаще отдают предпочтение из-за простоты ее монтажа и возможности обустройства на участке даже в том случае, если дом уже построен, а канализационной системы изначально не было (особенно это актуально на объектах старой частной застройки, когда санузлы были оборудованы вне дома на улице).

Стоит отдельно отметить, что монтаж выгребной ямы следует проводить по всем нормам СаНПиНа и располагать на максимальной удаленности от скважины по добыче природной артезианской воды. Ни в коем случае нельзя размещать ее рядом со скважиной, так как это может спровоцировать поступление каловых масс и сточных вод в питьевой источник, привести к его загрязнению, что чревато серьезными проблемами со здоровьем, интоксикацией, отравлениями, вплоть до летального исхода.

Связь

Ну и, безусловно, современное жилище человека трудно представить без таких коммуникаций как: телевидение, телефония, интернет.

Если рядом с коттеджем проложены оптоволоконные и кабельные сети — подключить их не составит проблем, достаточно вызвать мастера и подписать договор. Сложнее и дороже если их нет. В таком случае, как правило подключение проводится по спутниковым или беспроводным сетям связи.

Заключение

Проектированию и выбору коммуникационных систем в загородном доме необходимо уделить внимания не меньше, чем архитектурному проекту и последующему строительству. Хорошо продуманный проект коммуникаций и его грамотная реализация сделает жизнь в загородном доме более комфортной, а расходы на его содержание — минимальными.

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.

Поделиться ссылкой в соцсетях:

nedvio.com

Стоимость подключения коммуникаций к земельному участку

Современный горожанин не может жить без привычных удобств: водопровода, отопления и электричества. Пользование этими благами – составляющие нашего уровня и качества жизни.

Для того чтобы ими пользоваться в условиях загородного дома, необходимо смириться с затратами и определиться со стоимостью подключения коммуникаций к земельному участку вашего строения.

Наша компания предлагает самые демократичные расценки по стоимости работ подключения коммуникаций. Расходная смета работ по комплексу подключения водопровода и канализации составит около 60 000 рублей.

Пробуренная скважина (в зависимости от горизонта) потянет расходы от 1 500 до 2 000 рублей за один погонный метр трубы. Обустройство автономной канализационной системы выльется в сумму от 50000 до 200 000 рублей в зависимости от проекта и антисептических средств.

Современный человек привык жить в комфортной обстановке, поэтому обойтись без газа, воды, света и других прелестей жизни у него вряд ли получится. Поэтому при строительстве дома всегда проводятся коммуникации, наличие которых позволяет повысить уровень жизни. Планируя этот этап, следует узнать стоимость подключения коммуникаций к земельному участку, сделать это можно, если обратиться за помощью к специалистам.

Подключение коммуникаций к вашему земельному участку

Итак, от чего зависит стоимость подключения коммуникаций? Однозначно на этот вопрос ответить нельзя, все зависит от конкретного случая и типа выполняемых работ.

При подключении канализации и водопровода стоимость подключений коммуникаций к земельному участку обойдутся примерно в 60 тысяч рублей без учета срочности. Подключение водопроводной системы может быть выполнено к центральной магистрали или скважине. В последнем случае преимуществ приобретается больше, поскольку в доме появляется автономная система водоснабжения. Бурение скважины обойдется, примерно в 1,5-2 тысячи рублей за 1 метр. Что касается автономной канализации, то стоимость подключения коммуникаций к земельному участку обойдется в 50-200 тысяч рублей, все будет зависеть от типа септика, который будет установлен на участке.

Проще и быстрее удается решить вопросы с организацией электроснабжения. Однако стоит отметить, что выполнить электрификацию, а именно подключение коммуникаций к частному дому путем подсоединения проводов к ближайшему столбу не получится, поскольку это опасно и противозаконно.

Порядок действий:

  • составляется ТУ объекта с расчетом необходимой мощности;
  • выкупаются мощности по тарифной ставке (для объекта до 20 кВт сумма не превышает 30 тысяч рублей);
  • составляется проектная документация;
  • оплата услуг подключения и монтажа.

Точную стоимость подведения коммуникаций к земельному участку, можно узнать только после того как мастер лично ознакомится с объектом и личными предпочтениями заказчика.

Для того чтобы выполнить газификацию дома потребуется собрать приличный пакет документов, который согласовывается в управляющих инстанциях. Примерная стоимость подключения газа к дому 150 тысяч рублей. Что необходимо для газификации дома:

  • технические условия и разрешения;
  • согласовать ТУ;
  • составить проектную документацию;
  • выполнить монтаж газовой магистрали.

В каждом отдельном случае стоимость подключения коммуникации к земельному участку будет отличаться, узнать окончательную стоимость можно только после составления проекта и сметной документации.

Стоимость подведения коммуникаций к земельному участку в нашей компании

Обратившись в нашу компанию, вы будете приятно удивленны расценками на наши услуги. Нашими специалистами подключение коммуникаций к частному дому проводится качественно с учетом всех требований, а главное недорого. Стоимость подключения коммуникаций зависит от:

  • качества действующих сетей;
  • расположения и удаления участка от центральных магистралей;
  • глубины залегания подводных вод;
  • сложности и срочности работы.

 Приблизительную стоимость подключения коммуникаций вы сможете узнать по телефону, связавшись с нашим консультантом, окончательную - только после того как наш мастер лично ознакомится с объектом и его особенностями.

gnb-politehgeo.ru

Как проложить инженерные коммуникации в доме?

Сегодня нет необходимости выбирать между комфортом городской квартиры и прелестями жизни на природе — современные загородные дома оснащены ничуть не хуже жилья в мегаполисе, в них есть все необходимые инженерные системы — отопление, электричество, канализация и водоснабжение. Организовать хорошую инженерную инфраструктуру можно даже в тех случаях, когда дом удален от централизованных сетей. И если все коммуникации спроектированы и проложены правильно, у хозяев не будет никаких проблем при их эксплуатации.

Нюансы проектирования систем коммуникаций в доме

Конечно, наилучший вариант — прокладка всех коммуникаций на начальном этапе строительства загородного дома. Все сети «вносятся» в проект и впоследствии никаких переделок уже не требуется. Но это не всегда возможно — нередко люди покупают уже готовые дома и дорабатывают их по своему вкусу. Или же домовладелец просто не имеет финансовой возможности провести все коммуникации в доме одновременно, и инженерные сети прокладываются постепенно, порой на протяжении нескольких лет.

Но высококлассные специалисты могут решить вопрос оснащения коммуникациями даже в уже готовом доме, причем сделают это максимально эффективно и надежно, не прибегая к разбору основных конструкций. Однако нужно осознавать, что определенные неудобства в таком случае все же будут.

Итак, с чего обычно начинается прокладка коммуникаций в частном доме? Разумеется, с проекта, выполненного специалистами проектного бюро. Стоит сказать, что грамотно разработать проект сможет лишь специализированная компания, обладающая опытом и всеми лицензиями на выполнение подобных работ.

Для создания проекта потребуется план дома и беседа с его владельцем. Особенности прокладки сетей напрямую зависят от особенностей планировки дома и образа жизни владельцев. Сколько людей живет в особняке, сколько в нем энерго- и водопотребляющей техники и какая она? Используется ли дом в качестве основного или сезонного жилья? Ответы на все эти вопросы помогут разработать оптимальный проект.

Как правило, устройство коммуникаций в частном доме начинается с разработки эскизного проекта, в котором указываются все инженерные системы дома с учетом особенностей постройки и требований заказчика.

Исходя из проекта, составляется техническое задание на проектирование коммуникаций в доме. На этом этапе создается и предварительная смета. Затем производится техническое обоснование применения тех или иных материалов, создаются схема сетей и чертежи прокладки коммуникаций, детализируются основные узлы. Чертежи должны быть очень подробными, с указанием длины участков трубопроводов, мест установки регулирующей арматуры и прочими деталями.

Инженерные коммуникации в доме отличаются от таковых в квартире. Как минимум потому, что площадь загородных коттеджей обычно намного больше, а значит, и нагрузки на системы будут выше. Следовательно, инженерные коммуникации в доме должны быть оснащены более мощным оборудованием. К тому же многие дома выстроены вдалеке от магистральных сетей, и потому инженерам приходится искать альтернативные решения.

Особенности монтажа инженерных коммуникаций в частном доме

Водоснабжение

Частный дом может быть подключен к центральному водопроводу или к собственному автономному источнику воды — колодцу или скважине. Помимо обычного оборудования, знакомого нам по городским квартирам, потребуется еще и насосная станция, гидроаккумулятор для сглаживания гидроударов при пуске и отключении насоса, а также резервуар для хранения запаса воды. Обязательны фильтры грубой и тонкой очистки — они предохранят систему от механических загрязнений из источника воды и позволят использовать воду в питьевых целях. Перед подключением водоснабжения скважину необходимо оборудовать кессоном — металлическим колодцем, и лишь после этого устанавливать насос. Для транспортировки воды в дом могут использоваться медные, полимерные или стальные трубы.

Кстати Если трубы для холодной и горячей воды проложены параллельно друг другу, то трубу с холодной водой нужно расположить снизу, а с горячей — сверху, так конденсат с холодной трубы не будет капать на горячую.
Канализация

Канализация в коттедже требует наличия локального очистного сооружения с системой глубокой биологической очистки, где стоки очищаются биологическим методом — например, системой «ТОПАС». Такие системы безопасны с точки зрения экологии и практически не требуют дополнительного обслуживания — хозяевам не придется вызывать ассенизаторов. Трубопроводы внутренней системы канализации загородного дома монтируются из труб ПВХ — это самый долговечный материал для таких целей. Перед тем, как начать выбирать оборудование и создавать проект канализационных сетей, нужно определить их производительность, желаемую глубину прокладки канализационного трубопровода и высоту грунтовых вод, а также расположение котлована для резервуара — он должен находиться как минимум в 4–6 метрах от постройки.

Отопление

Для отопления частного дома обычно используется разветвленная система трубопроводов и радиаторов, а также агрегат нагрева (газовый котел или теплообменник). Это замкнутый круг, по которому циркулирует горячая вода. Чтобы система работала без перебоев, контур оснащается циркуляционным насосом. Кроме того, для организации отопления в частном доме необходимо установить расширительный бак, автоматические спускники воздуха и подпитывающий трубопровод. Для сброса излишка нагретой жидкости трубопроводы оборудуют сбросными и предохранительными клапанами. Отопление может быть газовым, электрическим, на твердом или жидком топливе, или же комбинированным. Зачастую организация системы отопления и горячего водоснабжения в частном доме требует отведения под эти цели отдельного помещения — котельной.

Электроснабжение

Надежность и безопасность — вот главные требования к электрическим сетям в загородном доме. Источником электроснабжения для коттеджа обычно является трансформаторная подстанция. Напряжение с трансформаторной подстанции идет по воздушным линиям электропередачи и попадет к потребителю, у которого оно должно быть в пределах 380В с допуском ± 10%. Для создания проекта электроснабжения необходимо произвести точный расчет энергопотребления — от этих цифр зависит выбор проводов и защитных устройств. Перед началом работ необходимо заключить договор на электроснабжение дома, а после прокладки проводки и подключения оборудования требуется установить счетчик и открыть счет для оплаты электроэнергии.

Важно! По статистике, самая распространенная причина бытовых пожаров — неисправность электропроводки. Из-за неправильно спроектированных и проложенных электросетей, дешевых материалов и ошибок в расчетах нагрузки случается более трети всех возгораний.

Стоимость работ по прокладке инженерных сетей

Цена проектирования и прокладки инженерных сетей зависит не только от масштабов работ, но и от квалификации специалистов, и от качества используемых материалов. Можно сказать определенно: инженерные сети — не то, на чем стоит экономить, так как их ремонт не просто обходится дорого — он связан со значительными неудобствами для хозяев, а аварии сетей могут нанести серьезный ущерб имуществу и даже жизни людей.

Средняя стоимость работ для типового загородного дома площадью 200 кв. м. учитывающая как внешние, так и внутренние сети, приблизительно такова:

  • канализация — 155 000 рублей;
  • водоснабжение — 500 000 рублей;
  • отопление — 350 000 рублей;
  • электроснабжение — 500 000 рублей.

Это лишь ориентировочная стоимость, которая может меняться как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. Самый разумный способ сэкономить на инженерных системах, не подвергая риску себя и свой дом, — заказать организацию коммуникаций в доме «под ключ». Во-первых, это выйдет гораздо дешевле. А во-вторых, все работы будет выполнять одна компания, а, следовательно, и действия специалистов будут согласованны. Еще более оптимизирует процесс как по стоимости, так и по временным затратам проектирование сетей на начальном этапе строительства дома.

После завершения монтажа каждая инженерная система в доме должна пройти испытание, результаты которого будут записаны в специальном акте. Затем специалисты компании, выполнявшей установку, проводят пуско-наладочные работы.

www.kp.ru

Базовые принципы планирования инженерных коммуникаций в частном доме

Экология потребления.Усадьба:Рассматриваем первоочередные задачи, которые связаны с проектированием инженерных систем в загородном доме.

Комфортность проживания в загородном доме напрямую зависит от того, как работают все инженерные системы и коммуникации — электро- и водоснабжение, система отопления и канализация. Причём, эффективность работы, долговечность и безаварийная эксплуатация «инженерки» напрямую зависит от её грамотного проектирования и качественного монтажа.

В рамках данной статьи мы ответим на следующие вопросы:

  • С чего начинается планирование инженерных коммуникаций.
  • На какие нюансы ввода в дом канализации, водопровода и электрики нужно обратить внимание в первую очередь.
  • Как конструктив дома влияет на особенности прокладки коммуникаций.

Планирование инженерных коммуникаций

Строительная практика показывает, что инженерные системы — это один из самых дорогостоящих компонентов в загородном доме. В зависимости от стоимости выбранного оборудования, способа его монтажа, а также вариантов прокладки коммуникаций, цена «инженерки» может составлять 25-40% от общей сметы на строительство дома. Поэтому любая ошибка, допущенная ещё на стадии выбора или прокладки инженерных систем, приведёт в будущем к необходимости переделок и дорогостоящему ремонту.

Запоминаем главное правило: выбору и монтажу инженерных систем загородного дома предшествует этап проектирования, который начинается с грамотного планирования.

Соблюдение данного принципа позволит избежать ошибок. Например, если в качестве фундамента выбрана монолитная плита, или в дальнейшем на базе ленточного фундамента планируется сделать полы по грунту, то место ввода коммуникаций в дом (вода, канализация) обязательно проектируется заранее. Иначе, после возведения коробки дома придётся ломать голову, где и как ввести инженерные сети, вплоть до переделки/сверления фундамента или выдалбливания технических отверстий в стяжке перфоратором.

В случае отсутствия достаточных денежных средств, можно смонтировать инженерные системы постепенно, растянув этот процесс на длительное время. Но закладные под водопроводные и канализационные трубы, электрику (если планируется подземный ввод) каналы, отверстия в фундаменте, перекрытиях и стенах предусматриваются заранее. Это позволит избежать значительных финансовых и трудовых затрат при дальнейшей работе по монтажу «инженерки».

Итак, мы определились, что проект — это база строительства инженерных коммуникаций. Возникает закономерный вопрос: как правильно всё распланировать? Для ответа следует разбить свои действия на ряд последовательных шагов, двигаясь от общего к частному. Чтобы ничего не забыть, берём лист бумаги и записываем, что нам потребуется сделать, а именно:

  • Определить, где на участке будет стоять дом, располагаться хозяйственные постройки, гараж, а также колодец/скважина и септик, чтобы определить длину подводящих магистралей относительно существующих или планируемых инженерных коммуникаций в здании.
  • Промерить расстояние от столба, от которого подводится электричество к дому. Если расстояние превышает 25 м, то потребуется установка еще одного промежуточного столба, или, как вариант, можно осуществить подземный ввод электрокабеля в дом.
  • В зависимости от площади дома, тепловых потерь, способа отопления, точек водоразбора, количества жильцов и их предпочтений, прикидываем объём водо- и энергопотребления.
  • Рассчитываем предполагаемую нагрузку от всех электропотребителей, т.к. от этих данных зависит выбор электропроводов и защитных устройств.
  • Определяемся с местом в доме, где должен осуществиться монтаж оборудования.
  • Рассчитываем, как прокладывать магистрали (открытым или закрытым способом в штробах), как они будут заводиться в помещения. Как осуществить проходку сквозь стены и перекрытия.
  • В случае, если монтаж производится своими силами, выбираем материалы и оборудование для монтажа инженерных систем. Или, определившись со своими предпочтениями, заказываем проект в специализированной организации

Это лишь общие, базовые данные, на основании которых можно сделать предпроектный эскиз инженерных сетей. Любая мелочь имеет значение. Если что-то упустить из вида, то впоследствии, например, задумав сделать ландшафтный дизайн или возвести хозяйственную постройку, выяснится, что в этом месте зарыт электрический кабель, водопровод или установлен септик с полем фильтрации.

Исходя из этого, приступая к планированию и дальнейшему проектированию инженерных сетей, сразу думаем, что и где планируется сделать. Т.е. «инженерка» — это компромисс между функциональностью, надёжностью работы, эстетичностью проложенных коммуникаций и разумной достаточностью без чрезмерного усложнения системы.

Нюансы проведения инженерных коммуникаций

Отправная точка проектирования инженерных сетей — расстановка приоритетов. Только разобравшись с одной задачей, переходим к следующей, не пытаясь охватить всё и сразу.

Первое, на чём базируется нормальное функционирование загородного дома, это — электричество и вода. Т.е. необходим надёжный источник водо- и электроснабжения, а для их ввода и разведения по потребителям – инженерные коммуникации. Причём электричество и вода потребуются ещё на стадии возведения коттеджа.

Хотя построить загородный дом можно, используя бензогенератор и привозную воду, но это значительно усложняет все строительные работы.

Если электричество поставляется централизованно, от энергокомпании, то надёжный источник воды в большинстве случаев — забота домовладельца.

Воду можно добыть из колодца или из скважины. Причём скважина, в зависимости от глубины залегания водоносных слоёв и структуры почвы, может буриться «на песок», либо обустраивается полноценная, но и самая дорогая артезианская, или забивается прямо в доме/коробке неглубокая бюджетная «абиссинка».

Поэтому сразу, на первоначальном, планировочном этапе, прикидываем, откуда брать воду, как она будет заводиться в дом, где будет размещаться насосное оборудование. Например, внутри дома, в техническом помещении или котельной. Или прямо над скважиной устраивается кессон с водоприёмным оборудованием, и уже от него водопровод заводится в дом.

Отталкиваясь от этой информации, а также определив, где на участке расположить дом, мы можем рассчитать расстояние трассы от точки водозабора до точки ввода в дом трубопровода. В зависимости от региона проживания и глубины промерзания грунта (например, в МО примерно 1.5 м), прикидываем, на какой глубине монтировать трубу так, чтобы зимой она не замёрзла.

Если водопровод прокладывают выше глубины промерзания грунта, то необходимо предусмотреть монтаж нагревательного кабеля или утепление. Например, теплоизолятором для труб «шубкой» из вспененного полиэтилена или пенополистирольной «скорлупой».

Важно определить точку ввода заранее. Если трубопровод пройдёт под плитным фундаментом и выйдет сквозь его горизонтальную плоскость, нужно предусмотреть (ещё на этапе проектирования фундамента) закладную трубу. Аналогично действуем с подвальным помещением или заглубленным ленточным фундаментом, с той лишь разницей, что трубопровод проходит горизонтально через стену фундамента.

Традиционно узким местом ввода водопровода в дом является проходка сквозь фундамент. Это место необходимо герметизировать, причем сделать это так, чтобы трубопровод не раздавило при возможной подвижке/осадке фундамента.

В качестве проходной гильзы может использоваться металлическая труба, внутренний диаметр которой в 2 раза больше внешнего диаметра водопроводной или канализационной трубы. Гильза с установленной трубой с двух сторон заделывается влагоустойчивым, не подверженным гниению материалом, компенсирующим возможную подвижку строения. Например, каболкой — смоляным канатом из льна, джута или пеньки.

Узел такой проходки наглядно демонстрирует следующий рисунок.

При закладке канализационной трубы учитывается несколько факторов. Это – глубина промерзания грунта, вид септика или локальной очистной станции, величина уклона на участке, расстояние от септика до дома.

Рекомендуемый уклон канализационной трубы диаметром 110 мм составляет 2 см на 1 погонный метр.

Не советуются объединять ввод электрокабеля в дом (если электричество планируется ввести подземным способом) с водопроводными и канализационными трубами. Для ввода электрокабеля монтируем отдельную закладную трубу, которая выходит в помещение, где монтируется электрощит.

 Итак, берём план помещений и отмечаем на нём, где и сколько предполагается розеток, выключателей, светильников и т.д. Отмечаем точки с виртуальной расстановкой мебели. Иначе впоследствии может оказаться, что смонтированную розетку закроет диван или шкаф.

Также подсчитываем количество остальных электропотребителей. Это — бойлеры, насосы, уличное освещение бани или сауны, все лампочки и т.д. После этого рисуем структурную схему электрики и рассчитываем общую потребляемую мощность всего оборудования. На основании этого расчёта можно будет подобрать типы и сечения кабелей и рассчитать комплектацию электрощитков. После этого выбираем места для размещения электрощитков, распаечных коробок и кабельных трасс. Отмечаем их на плане. Далее выбираем оборудование и рассчитываем длину кабелей. После чего приобретаем всё необходимое и занимаемся монтажом.

Подведение итогов

В идеале, проектируя инженерные системы, нужно суметь взглянуть на них как глазами проектировщика, так и глазами монтажника, с учётом материала, из которого возводится дом - дерево, газобетон, кирпич, каркасная постройка и т.д. Поскольку свойства материала и конструктив дома напрямую влияют на способы и трудоёмкость прокладки инженерных коммуникаций.

Например, газобетон легко штробится простым ручным инструментом, а для прокладки трассы трубопровода или электросети в кирпиче или теплой керамике придётся воспользоваться электроинструментом.

Прокладывая коммуникации в брусовом или бревенчатом доме, нужно учесть усадку древесины, чтобы трассы, трубопроводы и кабели не пережало через 1-2 года. В каркасном доме удобно прятать линии коммуникаций за внутренней отделкой.

Конструктив дома и фундамента также влияет на способы монтажа инженерных коммуникаций. Если есть подпол, то канализационные трубы и водопровод можно провести в нём.

При строительстве малозаглубленного фундамента (МЗЛФ) водопроводные и канализационные трубы закладываются под подошвой ленты при условии, что грунт не просадочный. Далее трубопровод заводится внутрь периметра фундамента, поднимается вертикально и проходит сквозь перекрытие. При проходке пола по грунту для сохранения неразрывности паро- и гидроизоляционного слоя заводим его на трубу, на толщину стяжки. опубликовано econet.ru 

econet.ru

Подключение коммуникаций к дому: порядок и правила подключения

Подключение коммуникаций к дому представляет собой последовательный процесс, который включает в себя составление технической документации, согласование и получение всех необходимых разрешений на подключение, и, непосредственно, сам монтаж коммуникаций. Процедура эта сложная, но крайне необходимая как для комфортного проживания в собственном доме, так и для соблюдения закона. Рассмотрим основные этапы процедуры подключения коммуникаций. 

Как и для любого другого строительного процесса, для подключения коммуникаций требуется, прежде всего, разработка технической документации. Осуществляется этот процесс специализированными агентствами, работа которых начинается с проведения топографической съемки участка и осуществления инженерно-геологических изысканий. На основании проведенных исследований, должна быть составлена проектная документация будущих коммуникаций – как правило, разработкой подобной документации занимается организация, которая, впоследствии берет на себя обязательства по монтажу соответствующих коммуникаций. Такими организациями являются, обычно, строительные фирмы, входящие в состав СРО. 

На первый взгляд может показаться, что на этом этапе нет ничего сложного, на самом деле далеко не так. В зависимости от того, какую конкретно коммуникацию необходимо будет подключить, собственнику дома придется обращаться в различные организации, занимающиеся подключением газа, электричества, водоснабжения и т.д. Обычно, данные организации предоставляют весь спектр услуг, начиная от подготовки проектной документации и заканчивая непосредственно монтажом (при этом, согласование документов в инстанциях так же берется на себя фирмами).

Однако, следует учитывать, что во-первых, базовый пакет документов (в каждой из фирм он свой) все равно придется собирать владельцу дома самостоятельно. Во-вторых, данные услуги достаточно дороги и длительны по времени – например, получение разрешения на подключение к газоснабжению считается одной из самых сложных процедур и самых долгих – согласование документов может длиться до полугода. Однако, все же сбор и согласование документов лучше доверить профессионалам, поскольку только в этом случае можно быть уверенным в том, что будут собраны и подписаны все необходимые документы, и что они будут соответствовать всем нормам, установленным в СНиПах, ГОСТах и иных законодательных актах. Как правило, подобные организации осуществляют следующие виды работ, предваряющие монтаж коммуникаций (данный перечень может варьироваться, в зависимости от конкретно подключаемой коммуникации):

-определение технической возможности проведения соответствующих работ 

-получение технических условий на проведение работ 

-разработка плана мероприятий

-выполнение проектной документации (оформление пакета документов)

-согласование проекта 

-заключение договора на подключение

Затем идет непосредственно реализация проекта (выполнение строительных и монтажных работ) и оформление документов по завершении работ (договора на энергообеспечение)

Говорить непосредственно о том, какие конкретно согласования (в каких инстанциях) следует произвести для подключения конкретных коммуникаций, достаточно сложно. Поскольку все зависит от вида подключаемых коммуникаций, региона и непосредственно населенного пункта, в котором расположен подключаемый объект, а так же местоположения дома и удаленности от него точек подключения коммуникаций (центрального водопровода, газопровода и т.д.).

Среди организаций, в которых придется побывать за получением разрешения для подведения и подключения коммуникаций, можно выделить Роспотребнадзор, СЭС, Газовая служба, электропоставляющую компанию. Также необходимо будет получить соответствующие разрешения от администрации населенного пункта, в котором располагается подключаемый объект. Хотелось бы отметить, что все разрешения и согласования требуют оплаты соответственно установленным тарифам. Кроме того, процедура по подключению к коммуникациям осуществляется, как правило, после получения правоустанавливающих документов на недвижимость. 

Только после получения всех требующихся согласований, можно приступать непосредственно к процедуре строительства (монтажа) коммуникаций. Хотелось бы заметить, что собственник дома (заказчик) должен заключить с организацией коммунального комплекса, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (исполнителем) договор на подключение к соответствующим коммуникациям. О данном договоре хотелось бы упомянуть немного подробнее. 

Основные положения, касающиеся договора о подключении, содержатся в Постановлении Правительства РФ от №360 от 09.06.2007г.  «Об утверждении правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры». Договор о подключении является публичным договором, заключается он в простой письменной форме в 2 экземплярах - по одному для каждой из сторон. Для его заключения, заказчик направляет заявку в адрес исполнителя. К заявке необходимо приложить следующие документы:

-правоустанавливающие документы на земельный участок (оригинал и копии)

-ситуационный план расположения объекта капитального строительства с привязкой к территории населенного пункта

-согласованная с соответствующими ведомствами топографическая карта земельного участка с указанием всех наземных и подземных коммуникаций и сооружений

-иные документы, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 г. N 83.

Непосредственно сам договор подключения должен содержать следующие существенные условия:

-перечень мероприятий (в том числе технических) по подключению и обязательства сторон по их выполнению 

-срок осуществления исполнителем мероприятий по подключению (по общему правилу, не более 18 месяцев) 

-положение об ответственности сторон за несоблюдение договором сроков исполнения их обязательств

-размер платы за подключение, порядок и сроки её внесения заказчиком 

-размер нагрузки ресурса, потребляемого объектом капитального строительства, который обязан обеспечить исполнитель в точках подключения

-местоположение точек подключения не далее границ земельного участка заказчика

-условие о том, на какую из сторон договора возлагается обязанность по приобретению и установлению в точках подключения приборов (узлов) учета ресурсов.

-условия подключения внутриплощадочных и/или внутридомовых сетей и оборудования объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

Необходимо отметить, что плата за работы по присоединению внутриплощадочных (внутридомовых) сетей объекта в точке подключения к сетям в состав платы за подключение не включается. Указанные работы могут осуществляться на основании отдельного договора между заказчиком и исполнителем, либо в договоре о подключении должно быть определено, на какую из сторон возлагается обязанность по их выполнению. Если выполнение этих работ возложено на исполнителя, размер платы за эти работы определяется соглашением сторон.

В завершении разговора о подключении коммуникаций к дому, хотелось бы несколько слов сказать об особенностях отдельных видов коммуникаций и альтернативах централизованному подключению. 

Подключение водоснабжения является одним из самых простых вариантов подключения коммуникаций, поскольку центральные водоснабжающие системы предусмотрены практически везде. Как правило, особо сложных согласований здесь не требуется. Однако водоснабжение неразрывно связно с отоплением. Монтаж и подключение последнего не требует согласований, однако, желательно изначально проработать проект подключения водоснабжения (еще на стадии строительства дома) и совместимость с ним системы отопления, чтобы впоследствии избежать с этим проблем. 

Можно сказать, что с подключением водоснабжающих коммуникаций связано и подключение к канализации (централизованной канализации). Следует учитывать, что водоснабжение может быть центральное, а водоотведение автономное, либо и то, и другое – автономное (в данном случае, автономное водоснабжение предполагает бурение скважины). То есть, в отношении данных систем у собственника есть выбор, в зависимости от его желаний, технических и материальных возможностей. Альтернативных способов подключения канализации достаточно много, есть и такие, которые не предполагают особых сложностей (например, биоочистные сооружения, септики). Однако, при подключении к коммуникациям большого собственного дома со сложной планировкой, в котором вы планируете жить постоянно, такой вариант не приемлем. Поэтому, составляя проект подключения к водоснабжению, вполне логично задуматься и о подключении к канализации.

Подключение электроснабжения, как правило, связано с более значительным количеством сложностей – в зависимости от того, насколько далеко дом расположен от основных распределительных источников электроснабжения. Однако, в качестве альтернативы, для электроснабжения домов в некоторых случаях можно использовать автономные системы электроснабжения (генераторы).

Самым сложным является подключение газоснабжения, особенно, если дом расположен на значительном удалении от основного газопровода. Хорошей альтернативой подключению к центральному газопроводу является установление газгольдеров – специальных резервуаров для газа, которые зарывают в землю рядом с домом. Таким образом, осуществляется автономная газификация домов.

Как уже говорилось выше, подключение отопления взаимосвязано с водоснабжением, но так же, оно имеет прямое отношение и к тому, будет ли проведено электро – и газоснабжение к дому. Нагревать воду и отапливать дом можно как с помощью электричества, так и с помощью газа, в связи с этим, изначально выяснив, возможно ли будет провести газ к дому, собственник сможет выбрать оптимальный способ отопления своего жилья. 

Таким образом, несмотря на то, что подключение коммуникаций к домам – процедура достаточно сложная, и зависит от большого количества условий, современный уровень технического оснащения позволяет собственникам домов, в значительном количестве случаев, использовать автономные системы для обслуживания своего дома, тем самым, избегая проблем с подключением к централизованным сетям. 

Источник: http://provincialynews.ru

provincialynews.ru

Подключение коммуникаций к частному дому

Подключение коммуникаций к частному дому – отдельный вид работ капитального строительства для здания любого проекта. Наша компания по доступным ценам выполняет весь комплекс услуг по подключению коммуникаций своим клиентам.

Эта работа разделена во времени и имеет устоявшийся алгоритм действий. Во-первых, нужна экспертная оценка самой возможности подключения, во-вторых, необходимо выполнить проектные работы и получить все разрешительные документы, в-третьих, выполнить согласование работ с госучреждениями, и, в-четвертых, собственно выполнить всю проектную заявку.

Горизонтально-наклонное бурение, которое использует наша компания, избавляет наших заказчиков от многих бюрократических разрешительных процедур с чиновниками, так как при ГНБ не нарушается поверхностный ландшафт грунта.

Когда речь идет о строительстве дома, то важно понимать, что это не только возведение стен, установка окон и дверей, а также монтаж кровли. Существует еще один неотъемлемый тип работ, без которых практически невозможно обеспечить уют и комфорт при дальнейшем проживании. Это подключение коммуникаций к частному дому – водо- и газоснабжения, электроэнергии, системы отопления, канализации.

Важно понимать, что каждый из перечисленных видов коммуникаций – это отдельная система, проведение которого к дому представляет собой процесс, состоящий из последовательно выполняемых действий и этапов. И чтобы нигде не ошибиться, а самое главное – правильно и качественно подвести все коммуникации, рекомендуется доверить подключение коммуникаций к частному дому профильным специалистам, имеющим соответствующую квалификацию и опыт работы. К вашим услугам наша компания, занимающаяся ГНБ уже на протяжении многих лет.

Коммуникации на заказ - подключение к частному дому

Чтобы построенный дом стал действительно воплощением мечты и дарит уют и комфортную жизнь, не обойтись без подключения коммуникаций. При подключении коммуникаций к частному дому речь идет о нескольких этапах работ, выполняемых последовательно:

  • определения возможности проведения того или иного вида коммуникаций к конкретному объекту;
  • подготовки и согласования технической документации;
  • разработки плана мероприятий по проведению работ;
  • разработка проекта подключения и сбор пакета документов;
  • согласование проекта с заказчиком и соответствующими инстанциями;
  • заключение между сторонами договора на подключение коммуникаций к частному дому;
  • непосредственно выполнение строительных и монтажных работ;
  • оформление документов по завершению работ, прием-передача объекта с подключенными коммуникациями заказчику.

Многих заказчиков уже на первых этапах интересует вопрос о том, какой будет стоимость подключения коммуникаций, однако стоит понимать, что в каждом отдельном случае она рассчитывается индивидуально в зависимости от множества факторов. Поэтому изначально может быть названа лишь примерная (ориентировочная) цена на услуги по подключению коммуникаций к частному дому, а окончательная – только после ознакомления с объектом и его особенностями, составления проекта и сметы расходов.   

Осуществляем подключение коммуникаций к частному дому

Подключение коммуникаций к дому – процедура сложная и долгая, особенно если не знать всех тонкостей и нюансов и совершать неправильные шаги.

Существует две базовых технологии, по которым выполняется подключение коммуникаций:

  • классическая траншейная, предусматривающая выполнение земляных работ и последующую рекультивацию участка стройплощадки;
  • современная, с использованием оборудования для выполнения наклонного или горизонтального бурения.

Последний вариант обладает комплексом бесспорных преимуществ. Использование буровых установок ГНБ позволяет заказчику сохранить внешний вид участка в исходном состоянии. Не нарушается плодородный слой, сохраняются все посадки и имеющиеся надворные постройки. ГНБ позволяет проводить прокладку коммуникаций даже после завершения работ по ландшафтному дизайну.

Существующие установки дают возможность выполнять прокладку и подключение инженерных коммуникаций даже из подвального помещения частного дома, либо из колодца малого диаметра.

Ещё одним преимуществом использования ГНБ является тот факт, что при подключении к централизованному канализационному коллектору, системам водоснабжения, связи, газоснабжения и т.п. не выводятся из строя улицы и места общего пользования. То есть ваши работы не причиняют неудобств соседям.И чтобы этого не случилось, стоит изначально отказаться от «самостоятельных экспериментов» и доверить весь комплекс работ опытным специалистам соответствующего профиля. Это позволит:

  • избежать типичных и не совсем ошибок на этапах проектирования и монтажа, а значит гарантировать высокое качество проводимых коммуникационных систем;
  • избежать долгой и нудной беготни по кабинетам и инстанциям при сборе и получении необходимых документов;
  • существенно сократить сроки выполнения работ;
  • минимизировать издержки и оптимизировать работу (вариант комплексного проведения всех типов коммуникаций одновременно).

Вы можете без проблем узнать стоимость подключения коммуникаций к земельному участку  или частному дому, а также к любым другим объектам – многоквартирным домам, административным зданиям, коммерческим объектам и т.п.

gnb-politehgeo.ru


Смотрите также