Изготовление дверей

С чего начать ремонт в квартире вторичного жилья своими руками


Квартира «секонд-хенд»: Что вас ждет при ремонте старой квартиры

Нажмите «Вставить», чтобы добавить статью на ваш сайт или блог.

Квартира-«вторичка» куплена, предстоит ремонт. И степень его капитальности определяют отнюдь не ваши дизайн-замыслы. А что тогда?

Характерный запахОдин опытный риелтор поделился со мной классификацией «убитости» вторичного жилья. Квартиры-«вторички» делятся на два типа: давно без ремонта и «пропахшие» — читай, «убитые».Первые могли не ремонтироваться десятки лет. Но пузырящиеся, в несколько слоев, свисающие со стен клочья древних обоев — это не «убитость». Убитую квартиру выдают неистребимые запахи плесени, сырости, быта. В первом случае при ремонте можно ограничиться косметикой и делать его не торопясь, от комнаты к комнате. В квартире можно в это время жить (крайне важно тем, кто выплачивает ипотеку).

ОБ ЭТОМ…

Хороший вопрос: Как жить в квартире, где идет ремонт

Во втором — спасет только капитальный ремонт. С чего начать ремонт во вторичной квартире? Конечно, с переборки полов.

Этапы ремонта во «вторичке» (пошаговая инструкция)

Шаг 1: Ревизия пола

Речь не про новый ламинат или паркетную доску — обновить придется весь «пирог» черного пола. Именно он наполняет квартиру запахами, характерными для жилья «сильно б/у».

Обязательно: Пол до чернового нужно менять в квартирах первого этажа, расположенных над подвалом. Чтобы не дышать подвальными испарениями, потребуется гидроизолированная стяжка. В остальных квартирах все зависит от состояния полов, но обычно достаточно ограничиться кухней.

Есть варианты: Если паркет в комнатах пошел волнами — восстановить его не удастся. Если паркет выглядит прилично, хоть и потрепан, можно циклевать и лакировать (смирившись с возможным скрипом).

Мосгорремонт | Ремонт квартир Факт: Трудоемкость ремонта полов зависит от конструкции перекрытий. Так, в старом фонде и довоенных сталинских домах с деревянными или металлическими балками придется снимать старый паркет, доски черного пола и тщательно выгребать межбалочное заполнение (как правило, угольный шлак, побитый грибковой плесенью строительный мусор, грунт).

В хрущевках и «брежневках» — с лагами и дощатыми черными полами, положенными поверх плиты перекрытия — необходимо снимать доски, щедро просыпанные пыльным песком, выгребать артефакты ударных строек (там попадаются газеты, бутылки, объедки). Далее — добираться до бетона, грунтовать его, чтобы не пылил, и делать новую стяжку.

В относительно новых «панельках» с линолеумом по бетону, все намного проще. Да, стяжка здесь обычно «горбатая» и местами выкрошилась. Но выровнять ее — не проблема.

Важно: Перед началом ремонта в старом доме с балочными перекрытиями вызовите специалистов управляющей компании, чтобы произвести осмотр и фотофиксацию состояния стен и потолков помещений этажом ниже и составить соответствующие акты. Это верный шанс обезопасить себя от притязаний соседей, мечтающих отремонтировать потолки за ваш счет.

ОБ ЭТОМ…

Старая квартира: Особенности ремонта «вторички»

Фото «до»

Malermeister Sebastian Sanchez de Pedro Шаг 2: Ревизия электропроводкиШтатное электрохозяйство у советской квартиры обычно скромное: потолочные светильники с одно- или двухклавишными выключателями, да две-три розетки в каждой комнате. Этого очевидно мало. Еще у прежних хозяев квартиры появились тройники, удлинители либо дополнительные розетки с разводкой, выполненной попавшимся под руку проводом.

Обязательно: Избавляемся от проводов под обоями (вроде тех, что на фото). А также от проводов на плинтусах и под ними — проводка должна быть скрытой (если это не особая дизайн-идея).

Есть варианты: А что делать, если кустарной проводки «на виду» в квартире нет? Нужно ли переделывать скрытую? Обычный совет — «да», надо полностью перекраивать (и начинать с переборки щитка со счетчиком на входе). Но далеко не все новоселы готовы к такому сценарию. Обойтись «малой кровью» можно в том случае, если проводка медная. Тогда ничего не переделывайте, живите спокойно. Если не повезло и у вас алюминий — придется менять. Причем во всей квартире.

При нынешней нагрузке, которую дают электроприборы на сеть, алюминиевый провод рекомендован как временная проводка — со сроком эксплуатации не больше двух лет. В домах 1970–1980 годов постройки, которые комплектовались штатной алюминиевой проводкой, ей уже не первый десяток, и она ломкая. А мокрые штукатурные и шпатлевочные работы могут ускорить ее кончину.Вышедшая из строя розетка и погасшая после поклейки обоев люстра — не самое большое зло: пожар намного хуже.

А если нужно заземление?

Многие современные бытовые приборы (например, стиральные и посудомоечные машины) требуют обязательного заземления. Как быть, если оно в доме не предусмотрено?

Программа-минимум — поменять электросчетчик, блок автоматов и сделать дополнительную линию силовых розеток трехжильным медным проводом с подключением через автомат на 16 или 25 ампер и УЗО. Далее, когда в результате плановой модернизации электросетей в доме будет сделано заземление, вы к нему подключитесь.

Мосгорремонт | Ремонт квартир А если у вас — медь? Медную проводку менять целиком необязательно — она еще послужит. Уберите только древние розетки и выключатели, но обязательно — вместе с монтажными коробками (старые «жестянки» не будут держать современные электроустановочные изделия).Розетки и выключатели можно без проблем переносить, а также устанавливать новые, выполняя разводку от старых коробок также медным проводом. А сами коробки — закрывать кружками гипсокартона и аккуратно шпатлевать вместе со штробами.

Важно: Штробы должны быть строго вертикальными или горизонтальными — никаких диагоналей. Если вы не электрик, не проводите монтажные работы самостоятельно!

Шаг 3: Окна, двери, свежий воздухОбшарпанные межкомнатные двери и оконные блоки эпохи Брежнева свое уже отслужили. Скорее всего, вы уже твердо решили поменять их на новые и изучаете предложения установщиков окон и дверей. К сожалению, подавляющее большинство тех, кто впервые озадачился вопросами ремонта, напрочь забывают о приточной вентиляции. А установщики окон им об этом не напоминают.

Ремонт и отделочные работы Старая квартира с новыми окнами — настоящий курорт для плесневых грибков и пылевых клещей. Замена окон и установка дверей с порожками ухудшают воздухообмен и изменяют привычный для хрущевки или «брежневки» воздушный режим.В квартире становится тепло, но душно, на окнах образуется конденсат, а бодрящий запах свежей штукатурки уже через пару лет сменяется ароматами затхлости и сырости в санузлах.

Обязательно: Установите клапаны приточной вентиляции. Их можно врезать в окно (если хватает ширины рамы) либо в отверстия в наружных стенах — выбор подходящей конструкции зависит от типа дома.

ОБ ЭТОМ…

Оконные клапаны: Мифы и домыслы вокруг вентиляции Предусмотрите вентиляционные зазоры между порожком и дверью и вентиляционные решетки в нижней части сантехнических дверей. Это называется «переток»: поступивший свежий воздух из комнат должен уйти через те части квартиры, где есть вентиляционный канал (обычно это кухня и санузел). В спальню пришел — через ванную ушел.

ОБ ЭТОМ…

Шум или духота: Как мы вредим себе звукоизоляцией дверей Шаг 4: Акустический комфорт — важнейшее из второстепенныхШумы с оживленных улиц «лечатся» установкой двухкамерных стеклопакетов и уже упомянутых клапанов приточной вентиляции с фильтрами (модели, встраиваемые в стену, неплохо поглощают пыль и шумы — вам не придется держать окно открытым). Чаще всего особые шумозащитные окна в обычной квартире не нужны, но случается, что и они — не помешают.

ОБ ЭТОМ…

Хороший вопрос: Что такое «шумозащитные» окна Шумы с лестничной площадки отсекаются установкой металлической входной двери с улучшенной звукоизоляцией и двухконтурным уплотнением. Если у вас «проходной» первый этаж, темпераментные соседи либо лифт напротив, есть смысл поставить в проем дополнительную дверь — внутри квартиры. Причем не бронированную, а обычную межкомнатную, которая вписывается в дизайн прихожей.

ОБ ЭТОМ…

Хороший вопрос: Как выбирать «тихие двери» Шаг 5: Замена трубСделать ремонт во «вторичке» нельзя без замены труб. Стальные трубы водоснабжения, забитые накипью и отложениями, придется менять на металлопластиковые или сварные пропиленовые. Это нужное и, к счастью, не слишком затратное мероприятие. Но аппетит, как известно, растет во время еды. В квартирах эпохи Брежнева и Хрущева применена так называемая тройниковая схема разводки водопроводных труб. В современных домах — коллекторная: в них, как правило, имеется коллекторный шкаф, в котором располагаются собственно коллекторы, счетчики, магистральные фильтры. А в ряде случаев квартировладельцы устанавливают бойлер на случай отключения горячей воды.Тем, кто сегодня затевает масштабную модернизацию в советской квартире, мастера предлагают обновить и систему водоснабжения. А вместо тройниковой разводки сделать коллекторную. Да, им это выгодно, потому что появляется дополнительный фронт работ. Насколько коллекторная разводка необходима квартировладельцу — вопрос открытый.

В домах старого фонда, просторных «сталинках» и квартирах с несколькими санузлами она себя оправдывает. В то же время для малогабаритной квартиры с компактной кухней и миниатюрными санузлами это почти очевидное излишество. Прежде всего, потому, что придется пожертвовать частью и без того ограниченной площади под коллекторный шкаф. А еще, такая модернизация — это переустройство, в обязательном порядке требующее согласования.

Обязательно: Вне зависимости от масштабов ремонта, замените все внутриквартирные фановые трубы, а также обвязки и сливы сантехприборов. Во-первых, срок службы всех этих изделий ограничен, а стоят они, по сравнению с ремонтом у соседей снизу, сущие копейки. Во-вторых, после завершения отделки доступ к ним будет затруднен.

ОБ ЭТОМ…

Вопросы сантехнику, которые лучше задать до начала ремонта Мосгорремонт | Ремонт квартир Шаг 6: Предчистовая отделкаВ советские времена новые обои наклеивали поверх старых, а старые — поверх газет. Сейчас так не принято. Чтобы освежить квартиру раз и навсегда, нужно аккуратно снять все эти наслоения, добравшись до бетона, загрунтовать, заштукатурить все провалы и дыры и выровнять несколькими слоями шпаклевки.Аналогичным образом поступают с потолком, только с него снимают все наслоения побелки (на мел не ляжет ни одна краска). Чистим «до бетона», выравниваем, грунтуем.

Про «выравниваем» хочется сказать отдельно.

Выравниваем по плану и проектуНи советские, ни дореволюционные, да что греха таить, ни многие современные строители педантичностью не отличались. Сплошь и рядом в домах всех типов и поколений встречаются «заваленные» углы, перекошенные стены, перепады по высоте. Восстановление геометрических размеров помещения и превращение его в идеальный параллелепипед с выверенными до миллиметра горизонталями и вертикалями за счет шпаклевок и штукатурок — самая трудозатратная составляющая квартирного ремонта.

Однако любой адекватный профессионал вам скажет, что нужды в тотальном геометрическом выведении стен нет. Выравнивайте визуально там, где не будет примыкания мебели. Это и экономичнее, и быстрее.

Обязательно: Заделайте выкрошившиеся стыки в углах, трещины и выбоины в бетоне. Полезно будет обработать поверхности антисептиками, средствами от плесени, обеспылить и прогрунтовать. А вот тип самого выравнивания стен выбирайте на ваше усмотрение.

Есть две альтернативы полному выравниванию: нарочитая небрежность в стиле гранж или частичное выравнивание. В последнем случае выводим углы, примыкающие к корпусной мебели, выравниваем стены вокруг дверей и над плинтусами. Однако оба обозначенных варианта подразумевают, что к началу ремонта у вас имеются дизайнерская концепция и проект со схемой расстановки мебели, позволяющий как минимум не «промахнуться» с расположением розеток.

ОБ ЭТОМ…

Как проверить качество штукатурных работВАША ОЧЕРЕДЬ….Расскажите, о чем вы чуть не забыли при ремонте старого вторичного жилья. Какую очередность ремонта соблюдали?

www.houzz.ru

Шаг за шагом: Правильная последовательность ремонта квартиры

Нажмите «Вставить», чтобы добавить статью на ваш сайт или блог. Итак, вам предстоит ремонт. Очень волнительно и одновременно захватывающе интересно, ведь это ваш дом, и никогда раньше вы ремонтом не занимались. Первое, что важно — теоретически подготовиться, чтобы не совершить очевидных ошибок. Как минимум, узнать о правильной последовательности покупки материалов и выполнении тех или иных операций в процессе ремонта квартиры.

НАЙДИТЕ ОПЫТНЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ ДЛЯ РЕМОНТА>>>

1. Выберите стратегиюПоследовательность ремонта в квартире — это очень важно. Если вы хотите делать ремонт поэтапно, одновременно проживая в квартире, то лучше начать работы с самых сложных, самых «грязных» — то есть, бросить все силы на ванную комнату, санузел и кухню. После чего постепенно переходить в жилые комнаты.Если необходима серьезная замена напольного покрытия, предполагается выравнивание пола, то одновременно с санузлами нужно сделать и пол в прилегающем коридоре. В противном случае, у вас не получится качественно установить межкомнатые двери, из-за того, что высота пола в коридоре и санузле будет отличаться.

НАЙДИ БРИГАДУ ДЛЯ РЕМОНТА В СВОЕМ ГОРОДЕ>>>

2. Придумайте план ремонта (идею интерьера)

Даже если вы не заказывали профессиональный проект, все равно было бы здорово иметь какие-то мысли относительно вашего пространства, а ещё лучше — чёткий план того, что вы хотите получить в итоге. 2. Демонтаж и замена оконКапитальный ремонт в квартире на вторичном рынке начинают с демонтажа всего, что вам не пригодится. Страхи прочь — избавьтесь от всего лишнего. Следующий шаг — замена окон (если требуется).

Совет: Не снимайте с новых стёкол защитную плёнку — она потом поможет защитить окошки от мелких царапинок, лишней грязи и пыли.

В ВАШЕМ ГОРОДЕ…

Найдите производителей и установщиков на Houzz в разделе Окна и двери Иллюстрация: Этапы ремонта квартиры — квартира перед началом ремонтаЕсли вы задумали перепланировку, снос не несущих перегородок, то самое время разрушить их именно сейчас. По закону перепланировки необходимо заранее утверждать в госорганах — ваши действия должны быть правомерны.В смете расходов на ремонт заложите оплату вывоза мусора (а его, в случае демонтажа перегородок, окажется очень много — наверняка, больше, чем вы ожидали, возможно даже не один контейнер). Это дополнительные материальные затраты и, как говорится, кто предупреждён, тот вооружён.

Если же демонтаж и замена окон в ваши планы не входят, переходите к следующему пункту.

SHOWCASE -- Hastings & Kearney, Nebraska 3. Прокладка коммуникаций, установка новых конструкций и стенНа этом этапе можно действовать по-разному — это зависит от необходимости возводить новые стены или их элементы в санузле, а также от используемых материалов.Если ничего нового не возводится, то занимаются водопроводными работами: устанавливают радиаторы, трубы для подключения стиральной машины, смесителей, водонагревателя, посудомойки, ванны, моек, душевой кабины.Уже на этом этапе вы должны знать высоту вашей будущей ванны, тип душевой кабины, места и особенности размещения так называемых «влажных» приборов. Казалось бы, рановато, еще ничего не готово, но, к примеру, у разных видов душевых кабин места подключения и слива различны. Поэтому именно сейчас вам необходимо: либо приобрести эти приборы, либо взять в магазине или на сайте продавца технические чертежи со схемами подключения.

НАЙДИ БРИГАДУ ДЛЯ РЕМОНТА В СВОЕМ ГОРОДЕ>>>

Все работы по электрике производят также в этот период времени. Если ваши стены будут из гипсокартона, то электрику делают одновременно с возведением стен (провода проходят внутри). Если ваши стены будут из других материалов, то сначала возводят стены, а потом они штробятся для электропроводки.

Совет: Если дом панельный, то горизонтальные штробы невозможны — только вертикальные. Тогда поступают так: либо проводку разводят под потолком, либо в углу стыка пола и стены, соответственно, скрывая провода — либо за навесным потолком, либо под напольным плинтусом. Постарайтесь не забыть на этом этапе о проведении кабеля для телевизора, интернета, домофона и телефона.

Ремонт и отделочные работы При возведении стен или потолков из гипрока не забудьте об их усилении, то есть, об установке закладных (более прочных) материалов в тех местах, где это может быть необходимо. А именно: места установки на стены подвесных кухонных шкафчиков, телевизоров, книжных полок, встроенных шкафов, водонагревателя. Это очень тяжёлые предметы, и гипсокартон может их не выдержать. Аналогичная ситуация с местами установки раздвижных межкомнатных дверей. Вы должны совершенно четко понимать: где, что и какой конструкции будет установлено — потом ничего не исправишь.

Совет: Закладные нужны не только на стенах, но и на потолке, если вы планируете тяжелые шторы и конструкции с электроуправлением.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ…

4. Выравнивание поверхностей, штукатурно-малярные работыЕсли вы планируете оставить оштукатуренный потолок (гипрочный будет сделан на предыдущем этапе, а натяжной устанавливают в самом конце ремонтных работ), то строители, как раз, рекомендуют начинать сверху, то есть, с потолка. Закончили с потолком — переходите на стены: их выравнивают машинным способом или вручную.
  • Машинное выравнивание, как правило, выполняют в больших помещениях — работает человек, который управляет особым прибором. Работы выполняются быстрее, чем при ручном виде штукатурки. Но у мастера нет гибкости в работе с поверхностью: если в помещении в одной части стены большой завал, то сгладить, сделать выравнивание поменьше не получится. И если стена уходит, к примеру, только у окна на 4 см, то по всей её длине машина будет выравнивать стену от этой точки.

    Невозможно работать машиным способом в небольших санузлах — просто недостаточно места для размещения человека и машины, да и много сантиметров «съедается» при таком выравнивании.

Ремонт и отделочные работы

  • Ручной способ выравнивания стен бывает двух видов: так называемое «визуальное выравнивание» и «выравнивание по маякам» (то есть, под 90 градусов). Стоимость выравнивания стен по маякам — дороже. Чаще всего, если вы не сделали свой выбор в пользу идеального выравнивания по маякам, строители комбинируют оба способа.

    Совет: Если вы планируете красить стены, то конкретно в этом помещении лучше сделать выравнивание по маякам. В тех местах, где будет установлена мебель (кухонные шкафчики, к примеру), обязательно нужно выравнивать по маякам, иначе между мебелью и стенами будут щели.

НАЙДИ БРИГАДУ ДЛЯ РЕМОНТА В СВОЕМ ГОРОДЕ>>>

Закончили со стенами — переходите к работе с полом: выровняйте, сделайте стяжку, если это необходимо. Установкой теплого пола также имеет смысл заняться на этом этапе. На рынке есть несколько разновидностей теплого пола и, в зависимости от его типа, пол устанавливают либо в стяжку, либо под напольное покрытие.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ…

Тепло, еще теплее: Вся правда об электрических и водяных полах Лепная мастерская «Версаль»

5. Установка лепниныЕсли у вас запланирована лепнина, займитесь её установкой именно сейчас, пока не началась чистовая отделка и покраска.

6. Укладка керамической плитки и другие виды отделочных работЗатем следуют работы по укладке плитки. Здесь важно чётко знать, куда, на какую стену и какая плитка будет выкладываться. Желательно сделать компьютерную схему раскладки плитки или начертить на бумаге в масштабе стену и «разложить» по ней плитку. Сделать это можно самостоятельно, либо заказать в компании, продающей кафель. Нередко составление проекта раскладки входит в стоимость. Эта процедура помогает понять неизбежный процент обрезки и разумно подойти к покупке «запаса».

Если в своей квартире вы захотели оформить стены, к примеру, керамикой «под кирпич» или под камень, выложить плитки из бамбука, наклеить декоративную мозаику, 3D элементы или что-то подобное, то вполне возможно сделать это сейчас.

7. Установка сантехникиВыводы под сантехнику были сделаны ранее, теперь лишь нужно установить все приборы и оборудование.

Совет: Опытные рабочие советуют иметь на объекте «черновой» унитаз и раковину — установить простейшие, в которые не жалко сливать неизбежную ремонтную «грязь». И только когда с такими процессами покончено, можно установить нормальную сантехнику, которой вы действительно планируете пользоваться.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ…

Ремонт на отлично: «Подводные камни» при ремонте ванной комнаты 8. Чистовая отделка и выкладывание напольных покрытийС грязными видами работ покончено. Можно вздохнуть с облегчением. Теперь можно либо заняться оформлением стен, либо просто красить потолок и стены, клеить обои, либо сначала заняться укладкой напольного покрытия, а можно и наоборот.

Разные ремонтные бригады поступают по-разному. Но чаще всего все-таки делают пол. Не забудьте его закрыть, чтобы избежать пятен клея или краски.

9. Установка межкомнатных дверейБезусловно, ещё на этапе работы со стенами у вас должны быть запланированы дверные проёмы необходимой ширины и высоты. И эти размеры могут немного отличаться в зависимости от производителя дверей. Выберите двери заранее, хотя бы присмотритесь и уточните все необходимые размеры.Само производство межкомнатных дверей — процесс не быстрый, конечно, если вы не выбрали готовые двери со склада. Чтобы не ждать изготовления дверей после выполнения работ, позаботьтесь о заказе заблаговременно, а как только выполнены самые грязные работы, зовите замерщика.Не верьте досужим фразам: «Потом вы двери закажете — сейчас все, что угодно, вам сделают». Нет, это не так — существуют стандарты. Конечно, делают двери на заказ, но далеко не всякие. И не быстро. И цена будет, возможно, выше, чем вы запланировали. 10. Установка осветительных приборов, розетокЗавершающий штрих — установка всех осветительных приборов, декоративных рамок розеток, крепление плинтусов. Вуаля! Ваш ремонт готов, и к этом этапу вы уже ощущаете себя немножко профи.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…

Самое время поделиться своими советами и рассказом о том, что делать не стоило, в разделе комментариев под этой статьей. Мы очень хотели бы узнать ваше мнение! И присылайте нам план ремонта вашей квартиры — давайте обсудим его в комментариях!

НАЙДИ БРИГАДУ ДЛЯ РЕМОНТА В СВОЕМ ГОРОДЕ>>>

www.houzz.ru

Ремонт квартиры: с чего начать ремонт в квартире вторичного жилья пошагово, ремонт в квартире в которой живешь

Каждый из этих видов ремонта подразумевает под собой определенные этапы выполнения, качественное выполнение каждого из которых напрямую влияет на качество итогового результата и длительность эксплуатационного срока.

Чтобы качественно справиться с ремонтом своими руками, необходимо изначально продумать все возможные нюансы и подготовить материал с инструментом.

Самым дорогостоящим и трудоемким видом ремонта считается именно капитальный вид. Он требует колоссальных затрат не только на материалы, но и больший ассортимент инструментов. Такой вид ремонта подразумевает под собой полное изменение внешнего вида помещения с возможной перепланировкой. Сюда может входить замена дверей, окон, инженерных коммуникаций, смены напольного и потолочного перекрытия.

Что касается косметического ремонта, он подразумевает под собой смену отделки, каких-то декоративных деталей. Он может быть проведен как во всем помещении, так и в его отдельной части.

Зачастую при замене старого покрытия необходимо будет немного скорректировать поверхность углов, стен, потолка и пола. Это наиболее простой вид работ, который не требует большого финансового вливания (в зависимости от стоимости выбранных материалов) и трудозатрат. В этом случае очень важно уделить большое внимание черновой отделке, которая, естественно, увеличит финансовую долю затрат, но вместо этого предоставит наибольшее качество итоговых работ и долговечность.

Современный евроремонт подразумевает под собой оригинальные дизайнерские задумки при оформлении помещения и отделке. Чаще всего в этом случае используются дорогостоящие материалы иностранных производителей, но хорошие дизайнеры умудряются создавать уникальные стилевые решения и с использованием относительно недорогих отечественных материалов.

Эксклюзивный евроремонт под силу только состоятельным людям, но есть несколько классических направлений при выполнении такого ремонта, как, например, связка: ламинат, натяжной потолок, гипсокартон, стены под покраску. В этом случае можно получить качественный евроремонт за умеренную стоимость.

Капремонт в квартире

Такой вид ремонта чаще всего можно встретить в новостройках. Но и уже в жилых квартирах его делают не так редко. Зачастую владельцы квартиры мотивированы желанием кардинально изменить свою квартиру.С чего начать ремонт в квартире вторичного жилья своими руками пошагово:

  • перепланировка помещения с демонтажем старых перегородок или созданием новых, с учетом изменения размеров дверных или оконных проемов;
  • работа с инженерными коммуникациями (замена или прокладка);замена или установка сантехники;
  • прокладка новой электрической разводки или замена месторасположения старой;
  • работы по замене дверей и окон;
  • черновая отделка;
  • установка встраиваемой мебели, если такая подразумевается по плану;
  • декоративная финишная отделка помещения.

Очень важно заранее продумать не только дизайн, но и удобное размещение коммуникаций.

Капитальный ремонт – очень трудоемкий и длительный процесс, который при всем желании не удастся закончить даже за месяц, в силу даже технологических нюансов. Перед началом работ, очень важно освободить помещение от мебели и других вещей, которые могут мешать продвижению ремонта или будут испорчены.

Естественно, во время проведения капитального ремонта, жильцы тоже должны отсутствовать в помещении. Перед тем как приступить к ремонту, необходимо обязательно создать четкий план действий и определить по каждому этапу четкие сроки, исполнителя, инструменты и материалы.

Ремонт квартиры без отделки

Перед тем как начинать готовиться к каким-то работам, необходимо правильно определиться, с чего начать ремонт в квартире в новостройке без отделки, ведь от первого и каждого последующего этапа напрямую будет зависеть весь итоговый процесс.

Итак, ремонт без отделки подразумевает под собой квартиру, в которой голые стены. В новостройках это делается для того, чтобы каждый владелец мог по своему желанию распланировать собственное пространство.

Пол без стяжки, несущие стены (кирпичные или монолитные) неоштукатуренные, потолок также не имеет никакой отделки. Что касается уже готовых моментов, можно отметить наличие ввода электричества в квартиру с установленным щитком. Также стоит отметить наличие системы отопления (в некоторых случаях с уже установленными радиаторами).

Холодная и горячая вода тоже подведена по стоякам с отводами, но разводку необходимо будет делать самостоятельно. Также имеются металлопластиковые окна и входная дверь.

Что касается конкретного порядка ремонта, он должен быть подобран исходя из состояния квартиры. Изначально требуется проделать подготовительные работы, после чего уже производится финишная отделка.

В подготовительный этап работ входят следующие действия:

  • создание проекта дизайна помещения;
  • монтаж ограждающих элементов внутри помещения;
  • замена входной двери и окон;
  • смена размера дверных проемов;
  • подготовка отверстий в перекрытиях для прокладки инженерных коммуникаций;
  • монтаж вентиляции, электропроводки, водоотведения и водоснабжения;выравнивание стен и стяжка пола.

Как только все подготовительные работы были выполнены, можно приступать к финишному этапу, который включает в себя:

  • отделку пола, потолка и стен;
  • установку дверей внутри квартиры;
  • монтаж плинтусов и наличников;
  • монтаж розеток и выключателей;
  • установку элементов освещения.

Создать дизайн-проект можно самостоятельно или с привлечением специалистов, что будет наиболее актуальным, если владелец не имеет для этого достаточных знаний.

Ремонт квартиры с черновой отделкой?

Перед началом разработки своего пошагового плана очень важно иметь представление о том, что такое черновая отделка. Проводить ремонт в такой квартире будет дешевле, так как в помещении уже имеется необходимый минимум для быстрого ремонта:

  • стяжка пола уже сделана;
  • потолок со стенами тоже имеют стартовую отделку штукатуркой;
  • электрическая проводка смонтирована;
  • окна и входная дверь установлены;
  • имеется разводка инженерных коммуникаций с отводами под дальнейший
  • монтаж сантехнического оборудования.

Благодаря такому минимальному наличию отделки, удается максимально упростить дальнейший процесс ремонтных работ. Естественно, легче сменить расположение тех розеток, которые требуется, чем полностью приступать к работам по разводке с самого нуля.

Естественно, штукатурка и стяжка может потребовать финишной отделки, так как она будет выполнена в качестве стартового слоя. Благодаря этому также удастся сэкономить на материале.

Стоит отметить, что с черновым вариантом квартиры можно встретиться не только в новостройках. Зачастую новые владельцы квартир на вторичном рынке тоже сталкиваются с таким видом отделки, когда бывшие хозяева проводят демонтаж старой отделки и сантехнических приборов.

В этом случае последовательность ремонта также будет зависеть от состояния оставшихся объектов помещения и их состояния, а также от плана нового дизайна помещения.

Начало ремонта — дизайн-проект

С чего начать ремонт квартиры в новостройке без отделки? Естественно сначала необходимо продумать стиль будущего интерьера. Только после создания продуманного до мелочей дизайн-проекта помещения можно будет конкретно рассмотреть необходимое количество материалов, рассчитать примерную стоимость и последующие этапы выполнения работ.

Благодаря большому количеству современных технологий и огромному ассортименту разных отделочных материалов, любой желающий может создать уникальный дизайн квартиры в своем помещении.

Чтобы немного сэкономить, некоторые создают дизайн-проект самостоятельно. В принципе, ничего сложного в этом нет, ведь достаточно только все тщательно продумать. Для этих целей берется обыкновенный лист бумаги и на него наносится план квартиры с указанием всех типоразмеров помещений. Сейчас разработано большое количество компьютерных программ для этих целей, некоторые из которых находятся в интернете в свободном доступе и предоставляются на бесплатной основе. При желании можно обойтись и без них.

Благодаря дизайн-проекту удастся не только выбрать наиболее подходящий вариант расстановки мебели, но и определиться с цветовой гаммой и отделкой стен. Также это поможет и при определении месторасположения источников света, кранов и розеток.

Необходимо сделать несколько копий плана помещения. Одна из копий должна быть размечена с расстановкой бытовой техники и мебели. Благодаря этому можно будет определиться с оптимальным расположением розеток, выключателей и источников света. Таким образом можно будет избавиться от сложностей в дальнейшем.

Разметку электропроводки необходимо будет расположить на другом чертеже в качестве указания на одной из копий мест выключателей и разметки. Очень важно пронумеровать каждую копию плана, чтобы грамотно спланировать этапы работы, четко следуя последовательности выполнения работ. Это не только сэкономит время работы и деньги, но и позволит избавиться от возможных переделок из-за ошибок.

Внимание! Чтобы одновременно определить правильность подобранной по цвету фактуры декоративной отделки, ее соотношение с мебелью и бытовой техникой, лучше всего дизайн-проект сразу делать в цвете, а не в виде черно-белой схемы.

Как только будет создан подробный план работ с учетом всех параметров, следующим этапом будет максимально приблизительный расчет необходимых материалов. Естественно, точно угадать количество материалов не удастся в любом случае. Всегда необходимо брать с небольшим запасом, на непредвиденный случай.

Лучше всего сразу брать с запасом, ведь в случае нехватки велик риск того, что докупать придется уже из другой партии, а её оттенок может немного отличаться от первоначального.

Чтобы исключить все возможные риски неправильных расчетов и других ошибок, можно доверить этот процесс профессионалу, который сможет учесть предпочтения владельца и на основе личных знаний сможет подобрать оптимальный вариант.

Самостоятельный дизайн-проект может быть выполнен с неточностями или ошибками, что исключено при обращении к профессионалу, но в этом случае придется увеличить смету и включить туда оплату услуг специалиста.

Перепланировка помещений

Перед тем как приступить к ремонту и отделке, первым делом стоит определиться с планировкой помещений. В том случае, если таковая не предполагается или не предусмотрена, можно подумать над изменением размера дверных проемов. Их можно увеличить или уменьшить.

На этом этапе очень важно удалить из помещения всю технику, мебель и другие вещи. Причем это желательно сделать даже в том случае, если перепланировка не подразумевается по плану. Это необходимо сделать для того, чтобы исключить риск порчи имущества. Только после этого можно приступить к первому этапу.

В том случае если по проекту подразумевается перепланировка (демонтаж имеющихся перегородок или возведение новых) и/или изменение месторасположения инженерных коммуникаций, то предварительно необходимо будет обратиться к архитектору, БТИ и другим органам для получения разрешения на подобные действия согласно букве закона. При необходимости перепланировки это необходимо будет сделать в первую очередь.

Разрешение требуется при выполнении следующих видов работ:

  • все виды работ по демонтажу и монтажу несущих стен в квартире;
  • любые работы, которые касаются централизованного газоснабжения;
  • объединение или работы по увеличению и переносу санузла с ванной комнатой;
  • установка систем обогрева лоджии или балкона с использование общедомовой системы.

Есть некоторые виды работ, во время которых необходимо обязательно поставить в известность соответствующие органы:

  • монтаж или демонтаж несущих стен, но значительного изменения давления плиты перекрытия не получили;
  • незначительные перемещения сантехнического оборудования в пределах ванной комнаты, санузла или кухни;
  • совершение или заделка имеющихся ниш в несущих стенах или дверных проемах.

Есть целый ряд работ, которые можно делать совершенно спокойно, без предварительного уведомления на то исполнительных органов. К таким работам относят следующие:

  • косметическая отделка помещения;
  • установка или замена инженерного оборудования или коммуникаций, которые не отличаются или схожи по своим параметрам с предыдущими;
  • смена места расположения электрической плиты в пределах кухни;
  • обшивка лоджий или балконов, их остекление;
  • работы на фасаде здания, например, установка антенн и кондиционеров.

Выбор дизайна интерьера

Выбор дизайна и стиля стоит практически на первом месте, перед непосредственным началом серьезных работ. Очень важно правильно подобрать дизайн на начальных этапах ремонта, чтобы он соответствовал всем параметрам и требованиям. Дизайн должен быть подобран таким образом, чтобы в помещении было комфортно находиться.

Выбор дизайна интерьера напрямую зависит от собственных предпочтений и желаний. На данный момент есть достаточно большое количество разных стилевых направлений со своими особенностями и нюансами. Желательно рассмотреть их все перед тем, как остановиться на каком-то конкретном. Это можно сделать самостоятельно или заручиться услугами профессионалов.

Очень важно при работах связанных с интерьером учитывать правильное сочетание оттенков и цветов отделки, а также мебели и техники.

Профессиональные дизайнеры разделяют все стилевые направления на несколько групп:

  • минимализм, кантри, классицизм и модерн – объединены в современном стиле;
  • античный, прованс, английский, барокко, ампир – входят в классический стиль;
  • китайский, японский, скандинавский, африканский, египетский и другие варианты – этнический стиль.

Как бы там ни было, а классический стиль до сих пор является одним из наиболее популярных. Для этого стиля характерны благородное изящество, пышность и величие, но вместе с этим стиль также подразумевает под собой и высокий уровень функциональности. Каждый элемент такого дизайна должен говорить о статусности его хозяев.

Зачастую такие помещения оформляются в умеренно сдержанных оттенках. Основой такого дизайна является качественная и дорогая мебель, которая делается на заказ и имеет узоры ручной работы. Нередко на потолке можно встретить живописную лепнину. Такой стиль не подойдет для маленькой квартиры, для него необходимо выбирать крупногабаритные помещения, где нет необходимости в экономии свободного места.

Какие ремонты делают в квартирах современная молодежь? Все чаще можно встретить квартиры выполненные именно в современном стиле. Зачастую такой стиль актуален для молодых и энергичных людей. Этот стиль особенно актуален в случае с квартирой, в которой не так уж много свободного места.

Все должно иметь максимальную простоту, лаконичность и сдержанность. В помещениях должно быть минимально необходимое количество мебели, которая в свою очередь должна быть современной, компактной и функциональной. Чтобы как-то разбавить такую простоту, можно использовать яркие элементы декора.

Этническое стилевое направление нельзя встретить так часто, как два предыдущих. Зачастую оно говорит о том, что хозяин квартиры отдает предпочтение к какой-то определенной культуре. Благодаря современным материалам и методам отделки удается создать уникальный и неповторимый стиль и сделать имитацию любой страны или культуры даже в небольшой квартире. В этом случае очень важно продумать каждую мелочь.

Этническое направление зачастую выбирают нестандартно мыслящие люди, которые любят путешествия и склонны ко всякого рода авантюрам.

Начало ремонта

Как только был разработан дизайн-проект помещения и был определен порядок всех работ с необходимым количеством закупленных материалов и инструментов, пора переходить непосредственно к самому сложному – выполнению ремонта. Этот процесс делится на 3 этапа:

  1. Подготовительный этап.
  2. Черновые работы.
  3. Финишная отделка помещения.

Если максимально ответственно подходить к каждому из этапов, тогда процесс ремонта окажется простым и быстрым.

Начинать процесс ремонта требуется исключительно с подготовительного этапа, который также включает в себя работы по демонтажу. Причем это одинаково актуально как в квартире в новостройке, так и во вторичном жилье.

Вне зависимости от уровня сложности ремонта, капитальный он будет или косметический, обязательно надо очистить все поверхности от старой отделки. На этом этапе также необходимо подумать о демонтаже старых оконных рам и установке новых, более качественных. Сразу же стоит подумать и о замене входной двери. В этом случае нередко нужно увеличивать или уменьшать дверной проем.

Если в проекте указан демонтаж или возведение новых перегородок, заделка проемов или создание новых, тогда все это тоже необходимо сделать на этом этапе.

Совет от специалиста! Подготовительный этап своими руками, лучше всего начинать именно с демонтажа межкомнатных дверей.

Второй этап заключается в подготовке всех поверхностей. Они должны быть идеально чистыми и ровными. Начинать процесс необходимо исходя из состояния основания. Естественно, потребуется очистка стен, потолка и пола от старых покрытий и удаление всех возможных изъянов с использованием строительных материалов. Это достаточно важный этап ремонта, ведь именно от него будет зависеть насколько хорошо будет смотреться новое отделочное покрытие и его эксплуатационный срок.

Начинать очищение от старого покрытия необходимо с потолка. Побелку можно смыть с использованием обыкновенной щетки и воды. Если надо удалить старую шпаклевку, то этот процесс можно выполнить вручную своими руками или воспользоваться шлифмашинки с железной щеткой.Обои со стен тоже можно снять достаточно быстро, без каких-либо особых проблем. Для этого достаточно предварительно смочить их теплой водой, после чего вооружиться шпателем и начать их отрывать. Что касается виниловых обоев, которые достаточно устойчивы к воздействию влаги, их можно удалить с использованием специального утюжка или парогенератора. При отсутствии необходимого инструмента вполне можно использовать и обыкновенный утюг, в котором имеется функция отпаривания. Для этого необходимо поднести его к стене на расстояние примерно 10 см.

Благодаря пару обои очень быстро и без лишних сложностей отходят от стены. Снять краску можно с использованием шлифмашинки или с использованием строительного фена. Последним этапом является снятие напольного покрытия.

Совет от специалиста! Если по проекту требуется выполнить установку натяжного или навесного потолка, тогда можно не снимать старое покрытие. При обнаружении проблемных мест достаточно просто обработать их антисептиком или грунтовкой.

Поверхности стен необходимо в обязательном порядке хорошо прогрунтовать, причем вне зависимости от того, какой именно материал для отделки будет выбран.

Ремонт в новостройке с черновой отделкой

С чего начинать ремонт в комнате поэтапно? Естественно, тут все индивидуально и напрямую зависит от состояния квартиры и ее конструктивных элементов. Часто в новостройках застройщик делает какой-то небольшой перечень работ. Но стоит учитывать, что зачастую материалы достаточно низкого качества и никто строго не придерживается технологии.

Именно поэтому практически все элементы необходимо будет отделать своими руками или с привлечением профессиональных мастеров. Черновая отделка включает в себя:

  • монтаж/демонтаж стен, относительно утвержденного плана работ;
  • смена окон;
  • подготовка всех отверстий в стенах для прокладки новых инженерных
  • коммуникаций относительно плана;
  • разводка электропроводки;
  • установка всех технологических коммуникаций;
  • выравнивание всех бетонных поверхностей;
  • монтаж звукоизоляции и утеплителя;
  • стяжка пола.

Как только будут закончены все черновые работы в помещении, необходимо переходить к финишной отделке. Что касается планировки конечного этапа работ, в этом случае все будет зависеть исключительно от выбранного материала отделки и метода его укладки. Если потолок и стены надо оклеить обоями или покрасить, то тогда стоит начинать работу исключительно с потолка. Только после этого можно переходить к стенам, а потом и к полу. Если был выбран навесной потолок, то следует приступать к нему уже после того, как будет закончена отделка стен.

Если по плану был выбран паркет, то его необходимо уложить до того, как приступить к отделке стен и потолка. Что касается дверей, их можно установить в любое время, вне зависимости от того, на какой стадии отделки находятся стены. Когда нет наличника, то монтаж двери следует делать до финишной отделки. Это нужно для того, чтобы заделать стык между дверной коробкой и стеной.

Как только были закончены все отделочные работы, можно приступать к установке плинтусов по всему периметру, сантехнических приборов, розеток, света, наличников, выключателей. Далее требуется провести тщательную генеральную уборку и можно начинать расставлять мебель и другие элементы декора.

Монтажные работы в черновой квартире

С чего начать косметический ремонт в квартире? Естественно с оценки ее состояния. В случае если квартира находится в ужасном состоянии, то зачастую одним косметическим ремонтом не отделаться, и придется выполнять некоторые монтажные работы, в которые входят:

  • создание несущих стен;
  • замена дверей и окон;
  • работы по прокладке инженерных коммуникаций.

Создание новых несущих стен выполняется исключительно по условиям установленного плана. Для создания перегородок могут использоваться пено- газобетонные блоки, металлический каркас с последующей гипсокартонной отделкой или кирпич.

Если необходимо создать максимально прочную конструкцию, то лучше всего использовать для этих целей бетонные блоки. Именно поэтому такой вариант используется чаще всего, если есть необходимость установки навесного шкафа или телевизора. Естественно, такую поверхность надо обработать штукатуркой и далее довести до ума финишной отделкой.

Перегородки из строительного кирпича встречаются намного реже. Это обусловлено тем, что такая конструкция может отнимать большую часть свободного пространства. Потому что для ее устойчивости необходимо делать толщину перегородки не менее 17 см. Помимо всего прочего такая стена будет создавать достаточно большую нагрузку на пол.

Наиболее современным и популярным вариантом создания перегородки является металлический каркас, который впоследствии необходимо обшить гипсокартоном. Такая стена будет обладать достаточной звукоизоляцией и не будет создавать большого давления на пол.

Совет специалиста! В гипсокартонных стенах необходимо учитывать установку закладных деталей, которые будут выдерживать нагрузку от любых навесных конструкций.

Входные двери и окна лучше всего устанавливать не своими руками, а с привлечением специалистов из компаний, которые эти конструкции и поставляют. Это очень важно, ведь от правильности установки будет зависеть не только безопасность, но и уровень защиты от холода.

Штробление перегородок для прокладки проводки необходимо делать до отделочных работ.

Монтаж коммуникаций

Ремонт вторички с чего начать? Естественно, нужно выполнить работы по прокладке электропроводки и остальных инженерных коммуникаций. Первым делом требуется проводить именно водопроводные работы. На этом этапе устанавливаются новые радиаторы и выполняется подключение к общедомовой системе отопления.

Для подключения посудомоечной машины, смесителей, водонагревателя, унитаза, душевой кабинки, стиральной машинки, ванны и мойки, необходимо осуществить разводку труб. Очень важно знать все нюансы подключения каждого из приборов.

Для холодных и горячих труб делаются специальные ниши в стене или устанавливаются специальные пластиковые\гипсокартонные короба. Для труб рекомендуется применять современный полипропилен, который имеет высокие эксплуатационные и прочностные характеристики.

Совет специалиста! Очень важно делать размер отверстий для прокладки сантехнических коммуникаций в 2 раза больше, чем диаметр труб. Это необходимо делать с учетом температурного расширения.

Что касается электрической проводки, она зачастую выполняется скрыто. Все провода и кабели должны быть уложены в стенных штробах над натяжным/подвесным потолком или под стяжкой в полу. В панельных квартирах штрабление стен выполняют вертикально. Горизонтальными делаются те области, где происходит стык пола и стены, а также под потолком.

Выполнение работ необходимо начинать с разметки, которая должна выполняться согласно предварительно разработанному плану. Исходя из этой разметки, нужно делать штробление стен. Размер отверстий должен определяться исходя из толщины и количества прокладываемых кабелей. В новостройках необходимо начинать электропроводку с нуля от электрического щитка. Во вторичке тоже имеет место полная замена электрических кабелей.

Очень важно учитывать также прокладку кабелей для интернета, телефона, телевизора, домофона и т.д., их тоже желательно скрыть.

Приступаем к потолку

В большинстве случаев все ремонтные работы выполняются сверху-вниз. Потолок в новостройках выглядит в качестве бетонной монолитной плиты, которая должна быть очищена, оштукатурена, прогрунтована и наконец – облицована декоративной отделкой. В случае когда ремонт проводится во вторичной квартире или старом помещении, тогда предварительно необходимо очистить поверхность от старой отделки.

Далее необходимо учитывать выбранный метод оформления потолка. Если поверхность идеально ровная, тогда зачастую самым популярным и простым методом является покраска и побелка. В случае когда основание в плохом состоянии, тогда необходимо предварительно устранить все дефекты, включая неровности, щели и т.д. Зачастую этот вариант достаточно затратный.

Следующим сравнительно бюджетным и простым вариантом отделки является установка потолочной плитки, с которой сможет справиться даже новичок своими руками. В этом случае нет необходимости дополнительно выравнивать поверхность, достаточно только подобрать хороший материал и качественный клей.

В случае работ по покраске, их необходимо начинать с потолка.

Если необходимо сделать наиболее приемлемый, но дорогостоящий вариант, лучше всего создавать навесную конструкцию из гипсокартона, которая может быть выполнена в несколько уровней и любой формы. Такое решение позволит получить дополнительное пространство между гипсокартоном и стеной для установки точечных светильников и прокладки электрической проводки.

Наиболее современным решением для этих целей является создание натяжного потолка из ПВХ (поливинилхлорид). Таким образом достигается идеально ровное основание любого оттенка и фактуры. Специалисты способны установить такой потолок за пару часов. Перед началом работ необходимо подготовить стены, так как на них нужно будет монтировать окантовку из багетов.

Помимо всего прочего, до начала этого момента должны быть окончены все черновые и грязные работы, чтобы на потолке не оседали пыль и другие загрязнения.

Отделочное работы по стенам

Перед тем как правильно начать ремонт в квартире вторичного жилья, очень важно знать все тонкости отделки. Наиболее важным мероприятием является именно выравнивание стен. От качества выполнения этих работ напрямую зависит не только эстетичный вид, но и эксплуатационный срок будущей декоративной отделки.

Чаще всего во время ремонта помещений с черновой отделкой бетонные стены относительно ровные и нуждаются только в небольшой отделке с использованием штукатурных смесей. Но в случае со стенами из кирпича, газосиликата или керамзитовых блоков необходимо будет провести с работы по выравниванию.

Белые ровные стены позволяют исполнить практически любые дизайнерские задумки, поэтому очень важно уделить достаточно внимания этому процессу.

Перед началом выравнивания стен надо максимально тщательно очистить поверхность от старого покрытия. Это особенно важно при выполнении капитального ремонта старых квартир. Все трещины или какие-либо другие дефекты нуждаются в обязательной заделке. Для этих целей их необходимо немного расширить, после чего прогрунтовать и только после этого заделать герметиком, шпаклевкой или цементным раствором. Если трещины и щели очень широкие, тогда можно заполнить их с использованием монтажной пены.

Выравнивать поверхности можно 2 методами:

  1. Отделкой стен ГВЛ и ГКЛ листами.
  2. Оштукатуривание стен специальными строительными смесями.

Второй вариант подразумевает под собой применение штукатурных смесей на основе цемента или гипса. В случае наличия незначительных неровностей достаточно выполнить визуальное выравнивание с использованием строительного уровня. В случае когда поверхность имеет значительные перепады, тогда выравнивание происходит по маякам. Это очень важно, если стены будут впоследствии окрашиваться. Во время установки мебели вдоль ровной стены, исключается вероятность образования щелей.

Очень важно использовать качественные материалы для штукатурки потолка и стен, которые имеют в своем составе антигрибковые свойства.Вместе с выравниванием стен одновременно необходимо заниматься и отделкой оконных и дверных проемов. Для этих целей зачастую используются пластиковые панели, гипсокартон или штукатурка.

Первый вариант будет актуален в том случае, если перегородки сделаны из кирпича или обладают серьезными неровностями. В этом случае применять штукатурку неоправданно дорого, а сами работы достаточно трудоемкие. Листы ГВК или ГКЛ устанавливаются на предварительно смонтированный каркас. В итоге такой отделки возникает зазор между облицовкой и стеной, в который впоследствии можно будет спрятать разные коммуникации. Этот процесс отличается низким уровнем трудоемкости и минимумом грязной работы. Стены не требуют оштукатуривания перед отделкой декоративным материалом.

Такая конструкция также имеет и свои минусы, среди которых стоит отметить ее высокий уровень хрупкости. Именно поэтому предварительно необходимо подумать о закладных деталях, которые устанавливаются перед выполнением выравнивания.

Начальный этап ремонта пола

С чего начать ремонт в убитой квартире вторичного жилья пошагово? Любой подобный ремонт начинается с создания стяжки, которая необходима для устранения возможных небольших неровностей или повреждений. Это делается с использованием заливки пола специальным составом или засыпки материалами. Это необходимо для последующего выравнивания поверхности и укладки покрытия.

Помимо всего прочего, стяжка одновременно служит и в качестве дополнительного укрепления поверхности бетонной плиты и увеличения ее характеристик прочности. Перед началом выполнения работ необходимо позаботиться о тепло- и звукоизоляционном слое. Зачастую применяется керамзит, которые необходимо уложить толщиной не меньше 5 см. Благодаря этому удастся не только поднять уровень пола и создать технологический уклон.

Совет специалиста! Если работы проводятся в ванной комнате, тогда необходимо сделать специальный уклон, в случае возникновения утечки или потопа благодаря которому вода не будет проникать в квартиру.

Различают несколько видов стяжки:

  • полусухую;
  • бетонную;
  • сухую;
  • песчано-цементную;
  • самовыравнивающуюся.

Перед этапом черновой стяжки, необходимо совершить укладку системы теплого пола.

Классическим вариантом для корректировки поверхности пола является применение песчано-цементных или бетонных растворов, которые актуально использовать для устранения повреждений или неровностей.

Наиболее современным вариантом является применение самовыравнивающихся составов, которые одновременно состоят из нивелира и ровнителя. Благодаря такому составу удается сделать практически идеально ровную поверхность, которая не содержит никаких изъянов.

Стоит отметить, что использование подобных смесей значительно упростит весь процесс работ, но одновременно с этим увеличит смету. Именно поэтому подобные составы применяются в основном только в том случае, если перепад высоты по уровню горизонта не составляет более 4 см.

Применение сухого или полусухого варианта смеси актуально только в том случае, если перепад высоты составляет в среднем более 4 см. Это наиболее оптимальный вариант, который является отличной заменой классическим составам, по сравнению с которыми этот будет создавать меньшее давление на основу. Именно поэтому, такой вариант наиболее оптимален при работах относительно ремонта во вторичном жилье или для укладки ламината и ковролина.

Делаем стяжку

Как сделать ремонт в старой квартире? Для выполнения стяжки необходимо предварительно подготовить основание. Требуется вскрыть старую конструкцию вместе с плинтусами, напольным покрытием и старой стяжкой. Следующим этапом является очищение поверхности от пыли и грязи. Если в это время будут обнаружены сколы или трещины, то необходимо предварительно пройтись специальными затирочными смесями.

Чтобы заделать трещины, нужно сделать перпендикулярные пропилы толщиной 5 мм и глубиной 2 см, чтобы впоследствии заделать все смесью бетона.

Перед началом выравнивания предварительно необходимо сделать разметку, по которой определить самую высокую и низкую точки горизонта.

На стенах требуется определить уровень, который будет говорить о толщине слоя стяжки. Далее устанавливаются направляющие и маяки. Смесь необходимо заливать с дальнего угла помещения. Раствор требуется равномерно распределить и выровнять с использованием правила.

Если делается стяжка из бетонной смеси, одна должна подсыхать на протяжении 20 дней, не менее. Как только пройдет 1-2 дня после выполнения стяжки, необходимо каждый день смачивать поверхность стяжки, чтобы она хорошо схватилась.

Такой же метод подойдет и для выравнивания пола с использованием полусухих растворов, которые необходимо равномерно распределить и утрамбовать. Как только смесь полностью высохнет, требуется провести обработку с использованием деревянной затирки. Выполнять работы необходимо до тех пор, пока поверхность не будет идеальной.

Что касается сухой стяжки, под ней подразумевается укладка керамзита с фракцией до 5 мм, после чего на него устанавливаются плиты из гипсоволокна. Между собой плиты необходимо соединять с использованием саморезов. Торцы обрабатываются специальным клеем. Это наиболее простой метод выравнивания пола, благодаря которому удается получить покрытие с высоким уровнем прочности. Только после этого можно приступать к установке напольного покрытия.

Цена за «квадрат» ремонта под ключ

Средняя стоимость косметического ремонта в среднем стартует от 2 500 рублей за 1 квадратный метр. Естественно, все зависит от сложности работ. В среднем за однокомнатную квартиру придется отдать 80 тысяч рублей, за двухкомнатную – 110 тысяч рублей, а за трехкомнатную – 120 тысяч рублей. Расчет не учитывает стоимость материалов.

В случае выполнения ремонта вместе с черновыми работами, учитывая демонтаж или возведение новых стен, выравнивание всех поверхностей и электромонтажных работ, стоимость будет увеличена в среднем до 4 тысяч рублей за квадратный метр.

Когда требуется выполнить электромонтажные работы под ключ в новостройке, тогда стоимость «трешки» будет составлять в среднем 45 тысяч рублей, за двухкомнатную придется отдать – 35 тысяч рублей, а цена однокомнатной будет около 25 тысяч рублей.

Если говорить о капремонте под ключ, тогда цена будет стартовать от 5 500 за квадратный метр. Естественно, все зависит от общей площади квартиры, ее состояния и уровня сложности работ. Большинство мастеров рекомендуют сразу делать качественную работу высшего уровня, куда входят разработка проекта и последующие работы. Стоимость за квадратный метр такого ремонта будет составлять в среднем примерно 7 500 рублей.

Стоимость ремонта с учетом строительных материалов

Учитывая все правила ремонта в квартире после покупки вторички, с учетом материалов можно самостоятельно рассчитать стоимость, но для этого необходимо учитывать массу факторов: качество используемых материалов, площадь помещения, сложность выполнения работ и состояние квартиры.Для расчета можно использовать современные онлайн-калькуляторы, которые в большом количестве есть на просторах интернета. В этом случае учитывается средняя стоимость ремонта квартиры за квадратный метр. Точную стоимость удастся получить только после составления точной сметы (желательно профессионалом).

В среднем стоимость эконом варианта ремонта квартиры в новостройке вместе с материалами будет варьироваться в пределах 6 000-6 500 рублей. При использовании более качественных и дорогих материалов стоимость ремонта будет увеличена примерно до 12000 рублей. Если необходимо выполнить ремонт с использованием эксклюзивных материалов, тогда стоимость будет стартовать с отметки 20 000 рублей. Что касается стоимости ремонтных работ вторичного жилья, она будет снижена в среднем на 10-15%.

Важно понимать, что стоимость ремонта будет варьироваться исходя из функционального назначения помещения. Ремонт балкона или лоджии обойдется в 5 000 рублей за квадрат, жилая комната по 6 000 рублей, ванная комната и кухня, в среднем 8 000 – 8 500 рублей, а коридор обойдется в 6 500 рублей.

Очень важно подходить к ремонту с максимальной ответственность и предварительно тщательно изучить все вопросы по каждому процессу. Особенно это необходимо в том случае, если ремонт проводится собственными руками.

j.etagi.com

Этапы ремонта в квартире - инструкция для начинающих + 100 фото готового ремонта

Перед началом ремонта в квартире необходимо провести подготовительную работу. Основное – это тщательно распланировать каждый шаг. Для начала, узнать на сайте yaremont.ru актуальные расценки на ремонт квартир, чтобы грамотно спланировать бюджет. Это позволит избежать лишних затрат во времени и финансах в дальнейшем. Теперь можно переходить к плану работ. Весь объем работ условно разделяется на несколько этапов, выполнять которые необходимо строго поочередно. Рассмотрим подробно этапы ремонтных работ и правила их выполнения.

Планируем ремонт

Первое, что необходимо сделать перед капитальным ремонтом квартиры или дома, составление подробного плана вашего жилища. На этой схеме должно быть обозначено, где будут размещаться предметы мебели, интерьера, бытовая техника. Это поможет вам определиться, с чего начать ремонт в квартире, в каком месте расположить розетки, выключатели, люстры.

Благодаря плану вы без осложнений и с первого раза сможете провести трубы и провода. Ведь от рациональности размещения этих элементов напрямую зависит комфортность помещения.

Если в планах не только косметические работы, а ремонт квартиры под ключ с перепланировкой, то изначально стоит приступать к сносу или постройке стен. Далее необходимо определиться со стилистикой будущего жилья – будете вы придерживаться одного стиля при оформлении всего помещения, либо скомбинируете будущий интерьер с нескольких стилей.

Людям, не обладающим достаточным количеством опыта в этом вопросе, рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному дизайнеру. Специалист сможет разработать оптимальный вариант оформления интерьера, учитывая особенности планировки и личных пожеланий клиента.

После завершения планировки приступайте к финансовому вопросу – рассчитайте, какие материалы и в каком количестве вам понадобятся. Приобретать их лучше в специализированных магазинах.

Отдавайте предпочтение известным и проверенным маркам, качество ассортимента которых соответствует их цене. Экономия на материалах может обернуться дополнительными финансовыми затратами в дальнейшем.

Черновые работы

Начинать преображать помещения необходимо из выполнения черновых работ. К таким относят демонтаж старого покрытия. Чтобы новый интерьер выглядел привлекательно и прослужил долгие годы, плитка, обои или побелка должны быть удалены.

Если вы не планируете менять покрытие пола, его нужно защитить от возможных повреждений в процессе строительных работ. Для этого используйте плотную полиэтиленовую пленку, края которой нужно прочно закрепить при помощи малярной ленты. В случае запланированных масштабных работ, защищать пол от механического повреждения удобнее листами картона, которые намного прочнее пленки.

Не рекомендуется делать замену окон и межкомнатных дверей на первом этапе ремонта. Ведь при выполнении демонтажа и шпаклевки на них осядет значительный слой грязи, от которой будет сложно избавиться. Обязательным является только снятие обналичников.

Электрика и сантехника

На втором этапе необходимо сделать самую грязную, но в то же время самую ответственную часть работ. Речь идет об электрике и сантехнике. К этим видам работ стоит отнестись предельно ответственно, ведь чтобы исправить ошибки, вам придется повторно сделать капитальный ремонт в квартире. По этой причине не рекомендуется экономить на качестве проводов и труб. Ведь ремонтировать их после можно будет только разрушив стену.

Изначально составляется схема шторбления каждой отдельной стены. Эти схемы рекомендуется сохранять и после ремонта, чтобы избежать ошибочного повреждения труб или электрической проводки гвоздями. В подготовленную штробу уложите провода с необходимым сечением, а также трубы, аккуратно заделайте штробы.

Специалисты рекомендуют выбирать пропиленовую трубу. Она прослужит намного дольше, чем металлическая труба, не поддается ржавчине и коррозии.

Замена окон

Пришло время для смены старых окон. Но если вы делаете ремонт квартиры в новостройке, эту часть работы делать не придется. Ведь в современных домах уже установлены качественные металлопластиковые окна.

В любом случае оконные рамы и стекла стоит защитить от краски при помощи пленки или бумажных штор плиссе. Такие шторы довольно качественные и цена их не большая.

После окончания работ с окнами можно приступить к подготовке пола и потолка. Вам необходимо сделать следующее:

  • выровнять стены;
  • затереть швы и трещины;
  • зашпатлевать.

Строительные материалы, используемые для чернового этапа ремонта, не обязательно должны соответствовать с основными материалами. Но они должны быть качественными.

Грунтовка поверхностей

Далее приступайте к нанесению грунтовки на стены и потолки. Благодаря такому покрытию повышается прочность этих поверхностей. Качественная грунтовка, имеет в своем составе вещества, которые просачиваются в поверхность, соединяя мелкие ее частицы. Обязательно дождитесь полного высыхания грунтовки. Только после этого можно начинать покраску потолков.

Следующим шагом станет выравнивание пола. Для этого делается стяжка и заливка. Но намного проще и быстрее будет воспользоваться современными специализированными растворами, которые выравниваются самостоятельно. Ведь ремонт квартир 2018 года стоит делать, используя новые технологии.

На время высыхания пола прекращаются все работы. Нарушая это правило, вы повредите его поверхность и работу придется переделывать.

Материалы отделки стен

Те материалы, которыми будут отделываться стены, вы выбираете исключительно на собственное эстетическое и финансовое усмотрение. Самый популярный способ отделки – обои. Ассортимент этого материала достаточно богатый относительно цвета, размеров, фактуры и материал. Часто также обращаются к покраске, либо декоративной штукатурке стен.

Для любителей более смелых решений, существуют и другие варианты. Единственное ограничение вашей фантазии, материалы должны гармонировать с общим интерьером.

Если Вы желаете сэкономить, оформить стены комнаты можно остатками из нескольких видов материалов. Такое решения подчеркнет вашу оригинальность, и значительно снизит стоимость ремонта.

Оформление пола

Когда стены уже оформлены, приступайте к накрытию пола. Сделать покрытие можно из линолеума, ламината, ковролина, штучного паркета, либо паркетной доски.

Популярным решением в современном интерьере является использование напольной плитки. Но приступать к ее укладке можно только по окончанию оформления потолка.

Последние штрихи ремонта

Этот этап является завершающим. Теперь можно приступать к установке дверных коробок, порогов, плинтусов и прочего. Соберите и установите мебель, технику, декорирующие предметы интерьера. После чего остается сделать уборку и любоваться новым жилищем.

Фото основных этапов ремонта в квартире

Вам понравилась статья?

planirovkainfo.ru

С чего начать ремонт в старой квартире

Ремонт ассоциируется у вас с миллионом потраченных нервных клеток, с трудновыполнимым и очень долгим процессом? Мы докажем вам обратное! Вы пока не верите, но ремонт может стать удовольствием, если превратить это непростое и, на первый взгляд, довольно скучное занятие в простой и увлекательный процесс.

И главное в этом деле – это ПОРЯДОК, когда соблюдается последовательность ремонта квартиры своими руками, а все этапы ремонта в квартире следуют один за другим согласно заранее составленного плана ремонта.

Итак, вы все-таки решились и настроились сделать ремонт в квартире, отдельной комнате своими руками. Как сделать ремонт квартиры своими руками? С чего предпочтительнее начать? Когда и в какой последовательности менять двери, окна, ремонтировать полы? Какой порядок выполнения ремонтных работ должен быть? На главные вопросы мы и постараемся ответить вам в данной статье.

Этапы ремонта квартиры своими руками: планируем заранее порядок работ

Действительно, все этапы ремонта квартиры с нуля важно знать и соблюдать последовательность проводимых работ.

Если вы соблюдаете очередность мероприятий, то можете значительно сэкономить средства, сократить время ремонта, достигнуть лучшего результата при отделочных работах

Первый этап – глобальная подготовка

Каждый ремонт начинается с глобальной подготовки. В первую очередь потребуется выполнение всех демонтажных работ: снятие штукатурки, старых обоев, побелки, дверных блоков, напольного покрытия, а также, если нужно, демонтаж перегородок и их перестановка.

Может возникнуть такая ситуация, что уже завершая ремонт, при отделке вы обнаружите, что все-таки забыли что-то демонтировать. Тут приходится немаленькую часть работы переделывать, и переделывать медленно, аккуратно, чтобы свести к минимуму новые разрушения.

Читайте о том, что такое акустические панели. где и как их можно эффективно использовать в целях звукоизоляции.

Видео о выравнивании пола под ламинат своими руками смотрите в этой статье. Здесь же — о способах выравнивания и смесях, которые рекомендуется использовать в работе.

Поэтому, окончив демонтаж всего ненужного, старого и подлежащего замене, очень внимательно осмотрите результат своей работы: все ли вы сделали.

2 этап – замена стеклопакетов

Работа эта довольно грязная, особенно ее первая часть, когда старые оконные блоки надо демонтировать. После установки окна и подоконника сразу же закройте их толстой пленкой из полиэтилена, чтобы не поцарапать и не измазать в ходе последующих работ.

3 этап – штукатурные работы

Штукатурные работы при выполнении требуют соблюдения следующей последовательности работ: разметка для маячковых профилей, грунтовка стен, установка маячкового профиля, оштукатуривание стен, откосов. Гипсокартонные стены оштукатуриванию не подлежат. Работы по штукатурке потолка, установке и монтажу натяжных и подвесных конструкций следует проводить, только закончив разводку на потолке вентиляции, электрокабелей, других коммуникаций.

4 этап – разводка электрических коммуникаций, выполнение сантехнических работ

Мероприятия четвертого этапа относятся к одному из самых ответственных этапов ремонта – это установка радиаторов отопления (или замена), прокладка и разводка электрокабелей, слаботочного провода (сюда относятся кабели заземления, интернет, телефон, ТВ, сигнализация.

Прежде чем заняться укладкой кабелей, обязательно сделайте на оштукатуренных стенах разметку вывода розеток и выключателей. Далее приступайте к работам по штробированию отверстий и канавок для кабелей, распределительных коробок, подрозетников, установите встраиваемый электроблок.

Непременно нарисуйте схему электропроводки: она нужна, чтобы потом не допустить случайного попадания в места, где проложен провод, когда вы станете сверлить отверстие, забивать гвозди. Очень важно в кухне, туалете, ванной комнате перед прокладкой электропроводки выполнить разводку труб, включая другие, связанные с этим работы.

Пятый этап – подготовка пола

Устройство теплого пола, стяжка и выравнивание. Когда стяжка будет положена, выровнена, необходимо дождаться ее абсолютного высыхания. Для разных материалов – различное время высыхания, внимательно прочитайте указания в инструкции или упаковке.

6 этап ремонта – приступаем к отделке

Когда пол подготовлен, можете устанавливать двери, затем приступайте к отделочным работам. Последовательность отделочных работ зависит от выбора технологий и используемых материалов. Так, побелка или покраска потолка выполняется в первую очередь, а, допустим, подвесной потолок монтировать лучше всего, когда окончена отделка стен. Укладка любого напольного покрытия, будь то линолеум, плитка либо паркет, выполняется, когда готовы и стены, и потолок.

Затем можно устанавливать плинтуса, розетки, наличники, всякие декоративные элементы; в ванной, кухне, туалете устанавливается сантехника, смесители, различные аксессуары.

Важно! Ремонтировать по возможности лучше всю квартиру сразу и целиком. Схожие этапы работ, это особенно актуально для «грязных», таких как снятие старой побелки, монтаж окон, не говоря о сломе и перестановке перегородок, есть смысл делать во всех комнатах одновременно, чтобы не допустить такого, когда в одной комнате постелен ковролин, в другой же только начали смывать с потолка старую побелку.

Если сразу отремонтировать всю квартиру проблематично, начинать ремонт нужно с самой дальней комнаты от входной двери и продолжать ремонтные работы, постепенно приближаясь к выходу. Ремонт коридора и прихожей делают в последнюю очередь. Это достаточно очевидное правило: ясно, что по свежеотремонтированным комнатам переносить ведра с раствором, мешки со строительным мусором – далеко не лучшее решение. А ведь правило это нарушается постоянно…

Читайте о том, как правильно установить пластиковые окна — все секреты и особенности технологии монтажа стеклопакетов в жилых помещениях.

Смотрите видео, как шпаклевать гипсокартон под обои, тут — все гипсокартонные листы перед поклейкой обоев нужно подготовить.

Кстати, двигаться от самой удаленной от прихожей комнаты следует и при полном ремонте квартиры целиком. В большей мере это касается завершающего этапа работ — отделочного.

Вот так выглядит инструкция по ремонту квартиры. Для тех, кто предпочитает чтению видео формат, предлагаем посмотреть познавательное видео по ремонту квартиры своими руками:

Начинаем ремонт. Планируем и обдумываем предстоящую работу

Фото 1 — Этапы ремонта квартиры своими руками

Прежде чем приступить к самостоятельному ремонту квартиры, нужно сначала составить план всех помещений, обозначив места размещения мебели и оборудования. Таким образом можно будет определить, где будут располагаться розетки, потолочные светильники и т.д. Это необходимо сделать, чтобы правильно спроектировать разводку труб и проводов. От того насколько грамотно она будет выполнена будет зависеть удобство эксплуатации помещения в будущем.

В случае, если не нравится существующая планировка квартиры, то начинать ремонт следует именно со сноса стен или с их возведения.

Не менее важна и стилистика будущего помещения, которая может быть единой для всех комнат или иметь кардинальные различия. Если сложно определиться в этом вопросе, то можно прибегнуть к услугам дизайнера, который учтет ваши предпочтения и особенности квартиры.

Хорошо обдумав и взвесив все моменты, можно приступать к расчету количества необходимых материалов и их приобретению. Ремонтные работы лучше разделить на этапы, что придаст процессу определенную плановость.

Читать  Заявки на ремонт квартир

Начинать ремонт с проходной комнаты или коридора нецелесообразно, потому что работы в других помещениях могут негативно сказаться на их внешнем виде.

Выполнение основных работ по ремонту квартиры

Начинают ремонт с так называемых грязных работ:

Этап первый. Демонтаж старых покрытий

Фото 2 — Первый этап ремонта — удаляем старые обои со стен

Необходимо снять старые обои, побелку, плитку и другие отделочные материалы. Если пол не пришел в полную негодность, то его пока не следует трогать. В том случае, когда замена не предусмотрена, его следует тщательно укрыть полиэтиленовой пленкой, и надежно закрепить ее края малярной лентой. Чтобы защитить пол от механических повреждений лучше использовать картон, он гораздо надежнее бумаги.

Чтобы на дверях и окнах не оседала пыль, демонтаж старых дверей лучше оставить на потом. Нужно только снять обналичники.

Второй этап. Электрика и сантехника

Фото 3 — Второй этап ремонта — штробим стены под проводку и трубы

Эта работа является самой грязной, но при этом ответственной. Переделать такие работы потом, будет очень сложно, а иногда и невозможно без проведения нового капитального ремонта.

Экономить на сантехнике, также как и электрике не разумно. Спрятанные в стену провода и трубы невозможно ремонтировать. Штробление стен следует выполнять по схеме, которую нужно будет сохранить, чтобы потом случайно не вбить гвоздь в опасном месте.

Остается уложить провода нужного сечения и трубы, лучше пропиленовые и аккуратно заделать штробы.

Третий этап ремонта. Подготовительно-установочный

фото 4 — Третий этап ремонта квартиры — демонтируем старые окна и двери

Отличается трудоемкостью, поскольку именно сейчас нужно демонтировать старые окна и установить новые.

Для защиты новых окон от пыли и случайных брызг их можно защитить, укрыв пленкой. Есть и другой способ — использовать шторы плиссе из бумаги, что выглядит более эстетично и стоит недорого.

Далее необходимо выполнить черновую отделку, то есть подготовить пол и потолок к финишной отделке. Такие работы включают:

Материал для черновых работ выбирается в зависимости от типа чистовой. Специалисты не рекомендуют экономить на этих материалах.

Четвертый этап ремонта в квартире. Грунтование

Фото 5 — Четвертый этап ремонта квартиры — грунтование всех поверхностей

Нанесение грунтовки позволяет сделать стену или потолок значительно прочнее. В состав грунтовки входят элементы, которые обладают способностью проникать вглубь обрабатываемой поверхности и соединять мелкие частицы. Теперь нужно дождаться полного высыхания и можно приступать к покраске потолка.

Этап пятый. Выравнивание пола

Фото 6 — Ремонт квартиры своими руками. Этап выравнивания пола

Если остается старый пол, то этот шаг вы можете пропустить. В противном случае нужно залить основание из современного самовырвнивающегося раствора, либо провести работы по стяжке. Только после полного высыхания можно переходить к другим работам.

Этап шестой. Отделка стен

Фото 7 — Шестой этап ремонта — отделка стен в квартире

В зависимости от своих предпочтений и финансовых возможностей приобретается материал для отделки стен. Можно поклеить обои, выбор которых обширен не только по цветовому решению, но и по материалу, фактуре, размеру. Например флизелиновые обои. Множество вариантов предполагает и покраска, а также декоративная штукатурка. Существуют и более экзотические виды отделки, все зависит от вашего желания и общего стиля комнаты.

Народная мудрость гласит: остатки сладки. Это значит, что можно приобрести остатки обоев, цена которых будет ниже, и создать оригинальное сочетание.

Седьмой этап ремонта квартиры. Напольное покрытие

Самое время приступить к укладке покрытия на пол. Для этой цели можно использовать: линолеум, ламинат. ковролин, штучный паркет или более современный вариант — паркетную доску и другие материалы. Если принято решение уложить напольную плитку, то к ее монтажу приступают только после завершения всех работ с потолком.

Заключительный этап ремонта своими руками

Фото 7 — Последний этап ремонта — установка межкомнатных дверей

Устанавливаются дверные коробки. пороги, плинтусы и т.д. Одновременно собираются шкафы, расставляется мебель, а также добавляются элементы декора.

Теперь нужно провести тщательную уборку во всех комнатах и можно наслаждаться полученным результатом.

Навигация по записям

Очень интересная статья, как раз актуальна для меня. С мужем затеяли КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт в квартире, и не знаем с какой стороны подойти к этому вопросу. Думаем что делать, либо нанимать рабочих и затратить намного больше денег, либо делать самим.

А в статье все подробно по полочкам разложено, даже не страшно самим начинать, главное не затягивать с этим делом, а то ремонт может плавно перетечь в повседневный быт

Ремонт очень легко начать, но крайне сложно закончить. Решили поменять межкомнатные двери. Поставили, но так получилось, что в одной из комнат сильно испортили обои, пришлось менять. В итоге из-за дверей намучились: и обои подгонять было нужно, да и в целом новые двери частенько в чем нибудь пачкали. В общем и не удивительно, раз двери нужно менять в последнюю очередь. Спасибо за статью, тем умнее буду

С чего начать ремонт квартиры?

Ремонт в квартире (даже самых маленьких размеров) — это затея глобальная и сложная, так как требует от Вас составления детального плана, который будет включать в себя массу нюансов. Сегодня мы решили рассказать Вам о процессе начала данного строительного процесса. Все советы мы постарались выделить отдельными пунктами, поэтому Вам будет легче сориентироваться в материале.

Сразу хотим предупредить, что когда время и бюджет поджимают, ремонт становиться настоящим испытанием, поэтому несколько раз подумайте перед тем, как “ввязываться” в это. Ну а мы в свою очередь, готовы описать всё то, что Вас ждёт впереди.

Что мы рассмотрим:

Подготовка к ремонту

Набросать примерный план. Начинать подготовительные работы следует с составления плана или чертежа, в котором будет отображено всё то, к чему Вы хотите прийти после всего объёма работ. Сколько комнат подвергнется ремонту, столько планов должно быть составлено. Рекомендуем сделать пять набросков для каждой комнаты, на одном из них отобразите вид сверху, на четырёх других каждую стену. Конечно, можно и не делать этого, однако в голове удержать все подробности и детали, которые Вы решили воплотить в жизнь — сложно. Благодаря же такому плану, можно в подробностях расписать и показать все детали, которые будут использованы в комнате.

Что можно указать в плане:

  • Где будет расположена мебель. и какие стены будут больше всего бросаться в глаза (значит, ими нужно будет тщательно заняться и проработать так, чтобы они были идеальными).
  • В каком месте будут находиться светильники или люстры (можно распределить их таким образом, чтобы свет максимальным образом освещал всю комнату, используя точечное освещение и подсветку), а также выключатели.
  • Расположение розеток. с учетом того, где будет располагаться бытовая техника. Таким образом, мы сможем понять, где и как правильнее провести проводку в комнате.
  • Месторасположение картин или декоративных элементов. будь-то кирпичная стена или мозаика.
  • Определить, какая стена будет покрашена, а какая обклеена обоями. Или указать цвет каждой стены (иногда дизайнеры делают одну стену в комнате совершенно другого цвета, нежели остальные, чтобы сделать на ней акцент и оттенить зоны комнаты).

Читать  Экономный ремонт квартиры

Мы перечислили лишь некоторые пункты для примера, Вы же можете составить более подробную схему комнат в зависимости от Ваших задач и возможностей.

Продумать очередность комнат. Если работы будут проводиться во всей квартире, а не только в отдельной комнате, то Вам необходимо продумать очередность. Специалисты рекомендуют начинать работы самой дальней комнаты от входной двери. В противном случае Вы будете постоянно создавать грязь в только что отремонтированной комнате. Особенно это касается проходных комнат, таких как гостиная. Последним в очереди должен стать коридор, так как через него постоянно будут проносить строительные материалы, инструменты и другие предметы, которые могут задеть стену, поцарапав её или испачкав. После окончания работ каждой комнаты, на дверь с внешней стороны следует вешать целлофановую пленку, которая защитит комнату от пыли, грязи, случайного попадания краски или штукатурки. А также она может служить дополнительной (пусть и не самой лучше) шумоизоляцией.

Просчитать временной отрезок ремонта. Не менее важным моментом перед началом работ является просчёт времени. Все мы люди рабочие, поэтому, как правило, занимаемся ремонтом после работы, в свой выходной или во время отпуска, если это так, то Вам нужно составить четкий план времени, для этого распишите каждый день и что в течение него Вы должны успеть сделать. После составления временного плана, тщательным образом придерживайтесь его, и не делайте себе поблажек иначе не уложитесь в поставленные сроки. При составлении плана работ на день, учитывайте перерывы и 20% времени выделите на непредвиденные обстоятельства, так как они обязательно возникнут (дела, которые нельзя будет отложить на следующий день). Пусть Вы закончите раньше, чем будете впопыхах и не так аккуратно доделывать оставшуюся работу. Свободное время можно потратить на работу, запланированную на завтрашний день, или же просто на заслуженный отдых.

Учесть сочетания цветов в интерьере. Недавно мы писали статью о сочетании цветов в интерьере кухни. в которой объяснили, почему так важно правильно подобрать цвета в любом интерьере, а также привели 20 фотографий в качестве примера, как правильно сочетать цвета. Поэтому, подробно останавливаться на этом не будем, просто порекомендуем Вам прочесть нашу статью, а также уделять подбору цветов в интерьере особое внимание, иначе, несмотря на весе Ваши грандиозные затеи, он останется незамеченным, и даже будет вызывать больше отвращения, чем старый вид квартиры.

Составить список необходимых материалов. После того, как Вы определились с внешним видом комнат, дизайном и мебелью, которой собираетесь обставить квартиру, Вы должны составить полный список тех материалов, которые нужно будет приобрести.

Составляя данный список, точно отмеряйте количество того или иного материала, если позволяет бюджет, то берите чуть больше необходимого. К этому списку также можно отнести элементы декора, такие как: полки, держатели, картины, зеркала и т.д. Дело в том, что если каких-то элементов Вы не найдете, то вовремя сможете изменить свой план, изменив цвет, местоположение чего-либо и т.п. Если же будете покупать элементы дизайна в процессе работ, то есть шанс не найти данных материалов, которые могут в результате испортить радость от окончания данного процесса.

Учесть какую часть будут выполнять ремонтная бригада. К сожалению, выполнить все работы самостоятельно не всегда становится возможным или логичным. Существует две весомые причины воспользоваться услугами строительной бригады:

  • Они имеют больше знаний и опыта.
  • Выполнят ремонт быстрее, чем Вы самостоятельно.
  • Имеют дорогостоящие инструменты, которые покупать самим просто невыгодно.

Возьмем, например, ремонт на кухне. Конечно, выровнять стены, покрасить их, повесить кухонную мебель — можно и самостоятельно, но вот выложить на стене кафель или положить растяжку на пол — дело не из лёгких, здесь и знаний не хватит и инструментов не найдется. Или, к примеру, установка межкомнатной двери — тоже занятие кажется не очень сложным, но поверьте, на деле получается совсем по-другому. Поэтому, в некоторых случаях, всё же рекомендуем вызывать специалистов, которые частично помогут выполнить затеянный Вами ремонт — это будет не только правильнее, но и быстрее.

Составить список необходимых инструментов. Теперь, когда мы распределили какую часть выполняют рабочие, а какую Вы самостоятельно — можете составить список тех инструментов, которые понадобятся.

Мы можем предположить, что Ваш ремонт не обойдется без:

  • перфоратора;
  • шуруповёрта;
  • уровня;
  • шпателя;
  • емкости для замешивания сухих смесей;
  • кисточек;
  • лотка для краски;
  • валика;
  • строительного ножа;
  • молотка;
  • отвёрток;
  • плоскогубцев и т.д.

При закупке инструментов следует проконсультироваться с продавцом-консультантом, так как порой он может дать хороший совет на счет правильного выбора того или иного инструмента.

Рассчитать стоимость всего ремонта. Итак, когда составлен полный план работ, готовы списки материалов и инструментов, и Вы знаете, какую часть будут выполнять рабочие, то самое время посчитать во сколько Вам обойдется весь этот ремонт. Помните, что не нужно спешить покупать все материалы, для начала пройдитесь по магазинам, сравните цены и занесите их в блокнот. Позвоните рабочим (найти их можно через объявления или знакомых), и разузнайте, сколько они возьмут за работу. Прицениваться в Интернете не советуем, так как цены там хоть немного, но отличаются от тех, что будут в магазине, а если учесть, что ремонт будет глобальным (во всей квартире), то разбежность цен может быть велика. Заказывать через Интернет-магазины тоже не советуем, если только другого выхода нет, дело в том, что нужные материалы не всегда есть на складе и не всегда их доставляют вовремя, а у Вас каждый день будет рассчитан, поэтому можете “не влезть” в свой же график.

Закупить материалы. При закупке материалов следует учитывать то, что цены на стройматериалы, как и курс валют — постоянно скачут, и не всегда дешевеют, поэтому, если Ваши работы затягиваются на долгий срок, то мы бы Вам советовали проконсультироваться с каким-либо специалистом, по закупке материалов: постепенно или за один раз. Мастера ремонта рекомендуют закупку материалов вести поэтапно, в нашем случае — это закупка должна вестись на каждую комнату отдельно. В таком случае, Вы сможете более точно рассчитать количество необходимых материалов для очередной комнаты, исходя из прошлой и особенностей квартиры в целом.

Читать  Ремонт квартир выравнивание стен

Спрятать мебель. Перед началом работ следует спрятать всю мебель, которую невозможно вынести из комнаты (шкаф, комод, тумба, диван и т.п.), под полиэтиленом. Для этого соберите всю мебель по центру комнаты и заверните её в полиэтилен. Таким образом, Вы сможете не запачкать её, и в то же время у Вас будет доступ ко всем стенам и потолку. Не рекомендуем использовать для этого дела ткань, так как она всё равно пропускает через себя пыль, а тем более влагу (краску, раствор и другую жидкость, которую Вы можете использовать во время ремонта). Если же Вы будете делать штробы или подобного рода работы, то чтобы защитить мебель, можно дополнительно для защиты использовать пенопласт.

Перенести все вещи в другие комнаты. Естественно, всю одежду, технику и другие предметы Вы должны перенести в другие комнаты, иначе они испачкаются. Чем дороже Вам вещь, тем она дальше должна находиться от той комнаты, где проводятся работы, а также не стоит вносить её в отремонтированную комнату первой, ведь в помещении ещё некоторое время будет оставаться запах строительных материалов.

Распределить чётко обязанности между членами семей. Если Вы решили выполнить ремонт всей семьёй, то перед его началом распределите обязанности между всем членами семьи. Определитесь, кто выносит мусор, кто поднимает пол, кто сдирает старые обои, кто красит, кто следит за планом выполнения работы и т.д. Такое распределение труда нужно для того, чтобы не было никакой обиды и заявлений плата: “Я работал, как проклятый, а вы ничего не делали!”. Конечно, распределять обязанности следует по возможностям. Мужчинам — самое сложное, женщинам — простое, а детям — мелочевку, но которую тоже должен кто-то делать (например, вынос мусора).

С чего нужно начать?

Особенности ремонта полов. Ремонт пола бывает: кардинальным или частичным. Кардинальный — включает в себя наличие новой стяжки, а затем напольного покрытия. Частичный (или как его ещё называют, косметический) — это только замена напольного покрытия: линолеума или паркетной доски. Выбор следует делать исходя из бюджета и состояния пола.

Нюансы в ремонте стен. Перед ремонтом стен, их необходимо выровнять, а для этого Вам потребуется уровень и выравнивающая смесь. Если стены очень неровные, то необходимо использовать цемент, если неровности незначительные, то используется штукатурка. Для того, чтобы добиться идеально ровной поверхности под покраску — используют шпаклёвку .

Как красить стены — мы писали в отдельном посте, поэтому останавливаться на этом тоже не будем.

Правильный ремонт потолка. Несмотря на то, что потолки, как правило, находятся в хорошем состоянии в наших квартирах, мы бы всё же посоветовали установить дома натяжные потолки, а в ванной и санузле — выполнить потолок и стены из пластика (чтобы можно было их мыть). Такие потолки смотрятся более современно, а также имеют встроенные светильники, что позволяет не устанавливать люстры и вешать плафоны.

Замена окон. Если у Вас до сих пор установлены окна старого образца, то мы настоятельно советуем заменить их новыми, пластиковыми, которые имеют гораздо лучшую шумо- и теплоизоляцию. О том, как выбрать пластиковые окна Вы узнаете из прошлой нашей статьи. Если не произвести замену окон, то можно даже не думать об установке кондиционера или автономного отопления, так как из-за окон будет уходить как тепло (в зимнее время), так и холодный воздух (в летнее).

Замена сантехники и системы отопления. Если Вы собираетесь ремонтировать кухню и/или ванную комнату и туалет, то для начала позаботьтесь о замене сантехники. Все трубы должны быть пластиковыми, краны и стояк также нужно заменить. В противном случае, Ваш ремонт может “пойти коту под хвост”, если произойдет какая-либо поломка (прорвет труба, потечет кран или что-то случится с канализацией).

Кроме сантехники, требует замены и система отопления. В большинстве домов батареи представляют собой забитые ржавчиной железные или чугунные бесполезные груды металла, по которым еле-еле циркулирует горячая вода, в результате чего мы не дополучаем тепло в квартире. Поэтому обязательно замените батареи и сами трубы, которые к ним проведены. Трубы тоже могут быть выполнены из пластика, только специального, который выдерживает высокие температуры.

Теперь Вы знаете процессе подготовки к ремонту: о его организации, как долго он будет длиться и что это будет Вам стоить (в плане денег и времени). Если Вы до сих пор горите желанием делать всё это самостоятельно, то мы можем пожелать Вам только удачи и терпения. Мы верим, что всё у Вас получиться!

Хотим также напомнить, что мы с удовольствием ответим на все Ваши вопросы! (задавать их можно в комментариях к этой статье).

Довольно интересная статья. Если рассматривать полноценный ремонт, который будет включать в себя и перепланировку, то, но растянется как минимум на три месяца, которые будут характерны постоянным бардаком, постоянным шумом по утрам и дискомфортом в целом. И это если вы делаете ремонт не в одиночку. Если же весь объем работ нужно делать самостоятельно, то ко всему вышеперечисленному нужно добавить и затраты кучи сил и времени. И вообще, ремонт является очень индивидуальной штукой! Так что нельзя рассуждать так, что нужно людям делать сразу, а что потом. Каждый должен сам для себя определить, что ему нужно сделать, и как лучше распределить выполнение всех работ. В плане общих рекомендаций – статья очень хорошая.

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,если мне еще не поставили пластиковые окна,с чего мне можно начать ремонт в квартире,хотелось бы побыстрее начать!

Можно начать с подготовки комнаты. Например, очистить стены и потолок от старых обоев или краски, при необходимости выровнять их. Такую же процедуру можно сделать и с полом. Произведите замену проводки, радиаторов отопления, а также замените двери.Всё остальное нужно делать только после замены окон.

Спасибо за статью, собираемся делать ремонт. Вот вам вопрос: у нас однокомнатная квартира и ремонт у нас конкретный-собираемся менять пол. А вот с какой стороны его начать не знаем на кухни планируем кафель, а в комнате ламинат. Посоветуйте пожалуйста.

Источники: http://remprofi.com/s-chego-nachat/etapy-rabot.html, http://postroiv.ru/2014/03/s-chego-nachat-remont-v-kvartire-kak-pravilno-raspredelit-rabotu/, http://luckyfamilyman.ru/s-chego-nachat-remont-kvartiry.html

remontonly.ru

Последовательность ремонта в квартире – советы по организации работ

Ремонтные работы

11.06.2017

20.3 тыс.

13.6 тыс.

6 мин.

Ремонт в квартире вызывает массу вопросов, особенно у тех, кто впервые решил заняться таким ответственным делом, полагаясь на собственные силы. Наши рекомендации помогут правильно спланировать работу, чтобы потом не исправлять совершенные ошибки.

Правильно выбранная последовательность ремонта в квартире поможет сделать его в короткие сроки, без лишних волнений. Изначально следует определиться, какой ремонт предстоит. Возможно, он будет косметическим: ограничится сменой обоев, покраской и другими отдельными операциями. Если необходим капитальный ремонт, без планирования не обойтись. Ведь он, возможно, коснется окон, дверей, затронет стены, пол и потолок. Может, захочется заняться перепланировкой помещений, удалить перестенки.

Перед началом работы следует сделать планы всех помещений

Тщательного обдумывания требует планировка и дизайн помещений. Для каждой комнаты продумайте, какой материал понадобится на стены, потолки, полы. Возможно, вы будете менять окна или захочется переставить мебель. Удержать все в голове невозможно, поэтому нужно составить план. Измеряем все комнаты и на отдельных листах делаем чертежи. На каждое помещение их понадобится шесть: по одному для пола и потолков, четыре для каждой стены по отдельности. На плане укажите размещение окон, дверей, розеток, выключателей, светильников.

На каждом листе запишите, какие материалы будут использованы. К примеру, пол на кухне: линолеум с утеплителем – 12 м2, цвет коричневый. Потолок: 12 м2, водоэмульсионная краска, цвет белый. Первая стена: 6,1 м2, выровнять – сатенгипс стартовый, финишный, грунтовка. Покраска: водоэмульсионка, цвет персиковый, колорекс, грунтовка. Дверь заменить новой, отделку оставить. Желательно указать, сколько какого материала понадобится, исходя из норм расхода, хорошо было бы указать цену. Если за какую-то работу вы не беретесь, будете привлекать специалиста, укажите это в плане. Это только ориентировочное планирование, вы можете фиксировать все, что считаете нужным. Начало положено – работы спланированы.

Идеальный вариант, если для проведения ремонта есть возможность полностью освободить квартиру от мебели, элементов интерьера. Но, скорее всего, ее придется перенести в одну из комнат, чтобы не мешала работе. Укладываем компактно, запаковываем стрейч-пленкой. Ремонт начинается с других комнат. Когда будет готово хотя бы одно помещение, мебель переносят туда, расставляя по мере готовности помещений.

Следующий шаг – демонтаж элементов, которые подлежат замене. Если ремонт косметический, снимаем слой старого линолеума, удаляем обои. При капитальном ремонте, возможно, придется снять межкомнатные двери, убрать перегородки, поменять места установки дверей, создать специальные ниши в стенах, удалить сантехнику и т.п. Если вы не собираетесь менять пол, а только обновить его, не забудьте застелить его пленкой, чтобы не повредить.

Время демонтировать старые окна, если собираетесь устанавливать новые. Установив окна, не снимайте с них защитную пленку. Пусть на время ремонта она останется и защищает стекло от царапин, грязи, пыли, неизбежных при ремонте. Если задумана перепланировка, есть желание начать с нуля, сносим не несущие перегородки.

Закончив демонтаж, поэтапно приступаем к ремонту. Начинаем с систем коммуникации. Время капитального ремонта – самое подходящее для замены электропроводки, радиаторов отопления, труб, установки вытяжки, кондиционера. Коммуникации следует предварительно спланировать, особенно проводку. Если собираетесь строить новые перегородки, работу следует выполнить до прокладки проводки, труб, чтобы не пришлось затем ломать и переделывать. В каркасном доме проводку, трубы лучше спрятать в стены. На стенах из другого материала делают штробы, куда прячут проводку.

Если требуется заменить электропроводку, с этого нужно начинать ремонт

Жильцам панельных домов следуе иметь в виду, что штробить стены в таких домах можно только в вертикальном направлении. Проводку разводим под потолком или в месте, где стыкуются стены и пол. Скрываем провода под навесным потолком или за плинтусом. Не забывайте одновременно с проводкой провести кабели для интернета, телевидения, домофона. Выключатели, розетки, светильники сразу не устанавливаем, только готовим места для них. Установка приборов проводится после окончания всех работ.

Занимаемся сантехникой: устанавливаем трубы для подачи воды в стиральную машину и вывода в канализацию. Также делаем подводы к смесителям, ванной, душевой, посудомойке, унитазу. Уже теперь важно знать размеры ванной и душевой кабины, места подключения воды и канализации. Хорошо, когда они уже куплены, но также можно узнать технические характеристики в магазине, где собираетесь покупать оборудование.

Отделку проводим, начиная сверху – от потолков к стенам и полам. При такой последовательности исключаются повреждения отремонтированных частей при работе с другими. Натяжные потолки составляют исключение: их делают в последнюю очередь. Если требуется сделать пол, начинаем с выравнивания стяжкой. Используем экономичный способ – цементно-песчаную смесь. По возможности, применяем самовыравнивающиеся полы. Они дороже, но результат того стоит. Если собираетесь устанавливать систему теплого пола – самое время.

Приступаем к выравниванию стен. Продолжительность работы, количество материала зависят от состояния поверхностей. Может понадобиться несколько слоев, а можно обойтись одним. Стены выравнивают, в основном, своими руками. Использование машинного выравнивания в условиях обычной квартиры нецелесообразно. Ручное выравнивание выполняется двумя способами: визуальное и по маякам. Стены, которые готовятся под покраску, выравниваем по маякам, что обеспечивает лучшее качество.

Отделочные работы проводятся, начиная сверху

Закончив оштукатурывание, переходим к заключительной работе – шпаклевке. Шпаклевать следует тщательно, чтобы заделать все неровности, места проводки коммуникаций. Окончательно готовим поверхность для чистовой отделки. Важен выбор грунтовки – качественная позволит избежать проблем при шпаклевании, покраске, оклейке. Если собираетесь устанавливать декоративные элементы вроде лепнины, делайте это сейчас.

Затем приступаем к настенной плитке. Важно спланировать, какую плитку на какой стене будем использовать. Если есть возможность, делаем схему установки на компьютере или чертим на бумаге. Так точно узнаем, сколько понадобится плитки, сколько придется обрезать, чтобы разумно спланировать покупку запаса. Разноообразие цветов, узоров, отделочных материалов позволяет сделать квартиру неповторимой. Кроме керамической плитки на этом этапе используется декоративная мозаика, плитка из бамбука, 3D элементы и многое другое.

Устанавливаем сантехнику – все подводы выполнены раньше – и приступаем к укладке напольного покрытия или оформляем стены. Большинство строителей предпочитает такой порядок: сначала заняться укладкой чистового пола: ламинат, паркет, линолеум. Дальше занимаемся установкой межкомнатных дверей. Дверь выбираем заранее, чтобы подготовить при необходимости дверные проемы нужной высоты и ширины. Устанавливаем коробки, навешиваем дверное полотно. Закрываем чистый пол пленкой и занимаемся стенами. Варианты на ваше усмотрение: покраска, обои.

Один из последних этапов - установка межкомнатных дверей

Наличники сразу крепить не обязательно, лучше сделать это после того, как покрасим стены или поклеим обоями.

Завершаем процесс установкой светильников, выключателей, розеток, креплением плинтусов.

Итак, подытоживая все советы, изложим последовательность ремонтных работ в квартире:

  1. 1. Обдумываем, какой ремонт нужен: косметический или капитальный, выбираем дизайн. Рисуем чертежи, указываем материалы.
  2. 2. Вывозим, выносим мебель и все, что будет мешать ремонту, демонтируем ненужные элементы на полу, стенах.
  3. 3. Занимаемся пыльными работами: снимаем старые окна, устанавливаем новые, рушим перестенки и устанавливаем новые. Подводим коммуникации – электропроводка, трубы подключения бытовых приборов и сантехники.
  4. 4. Отделочные работы: выравнивание потолка, штукатурим стены, делаем черновой пол. Шпаклюем, грунтуем, укладываем плитку. Делаем чистовой пол, оформляем стены.
  5. 5. Устанавливаем сантехнику и приборы, навешиваем дверь. Крепим плинтуса, наличники.

Ремонт начинаем с самой отдаленной комнаты, чтобы мусор, грязь не наносились в отремонтированные помещения. Коридор ремонтируем в последнюю очередь. Через него проносят мусор, стройматериалы и существует большой риск, что случайно повредятся стены, пол, потолок. Отремонтированную комнату закрываем, дверь завешиваем строительной пленкой. Таким способом предохраним попадание пыли, мусора, стройматериалов из помещений, в которых продолжается ремонт.

obustroen.ru

Пошаговая инструкция ремонта квартиры: перечень работ

Хоть ремонт и относится к стихийному бедствию по уровню его психического воздействия, физического изматывания и отъему денег, подходить к нему нужно бесстрастно, вооружившись планами, эскизами и калькуляторами. Как для всякого процесса, существуют подробная пошаговая инструкция, описывающая последовательность ремонта квартиры, составленная на основе многовекового, многострадального опыта не одного поколения ремонтных домашних мастеров.

Этапы ремонта должны выполняться не стихийно, а в строгой последовательности

Последовательность ремонта квартиры: пошаговая инструкция

Каждый пункт этой инструкции полит потом и кровью:

падающие кирпичи, пальцы, разъеденные цементом или отбитые молотком, вылетевшие диски электропилы – вот примерно, что может ждать смельчаков, решивших освоить ремонтную науку.

Многое не получится сразу, и ряд выполненных работ придется потом переделывать.

Но обидно, что большинство переделок возникают из-за того, что люди делают ремонт совершенно не в той последовательности. Не будь этого, ремонт жилища происходил бы в несколько раз быстрее.

Какова же последовательность ремонта квартиры?

Все работы поделим на несколько этапов:

Перед началом ремонта составляется эскиз будущего интерьера квартиры
  • Это очень удобно для тех, кто не спешит все делать авральным методом и стеснен в средствах
  • Закупку всего необходимого можно производить перед каждым этапом
  • Перерыв в работе лучше делать именно между этапами
  1. Начинаем с осознания того, что мы желаем получить в итоге:
    • Косметический вариант или капитальный
    • С какими уровнями комфорта:
      • непритязательный (удобства рядового типа, ничего не протекает, ниоткуда не дует)
      • повышенной комфортности (люксовая сантехника, климат-контроль, звукоизоляция и т.д.)
  2. Составляем планировку с выбором предметов интерьера и их расстановкой. Тут может быть несколько вариантов:
    • Обращаемся к профессиональному дизайнеру
    • Пользуемся простыми стандартными 3 D программами для ремонта, например, Sweet home 3D или Ikea
    • Рисуем самостоятельно эскиз при помощи графического редактора или на обычном листе
    • Производим расчеты рабочих поверхностей
  3. Составляем подробный список всего, что нужно купить: В перечень входят предметы коммуникаций и обстановки, черновые и отделочные материалов и строительный инструмент.

    Экономить на инструментах нельзя:

    Так, наличие строительного миксера в разы ускорит стяжки полов и оштукатуривание стен и потолков
  4. Чтобы ничего не упустить, подробно знакомимся с технологическим процессом каждого этапа
  5. Производим закупки материалов и инструментов

Черновые ремонтные работы

  1. Демонтаж и монтаж стен и перегородок Эта работа обычно проводится теми, кого не устраивают стандартные планировки, с целями:
    • увеличить жилую площадь (за счет соединения лоджии с залом или кухней, убирания ниш и т.д)
    • сделать совместный санузел
    • выпендриться какими-то необычно красивыми арками, проходами и т.д.

    Обидно только, что производя такие демонтажи, любители капитальной ломки зданий ненароком сносят несущие стены, в результате чего создают опасность обрушения здания при землетрясениях или взрывах

  2. Штробление стен и подводка коммуникаций:
    • В стенах делаются отверстия под водопроводные и канализационные трубы, канавки под электропровода
    • Электропровода протягиваются по всей квартире к намеченным розеткам, выключателям, потолочному освещению и выводятся к общему коридорному электрощиту
    • На этом же этапе прокладывают кабели системы кондиционирования, телевидения и интернета. Можно, конечно, проложить и позже, но опять придется рубить ходы в стенах, либо пускать провода поверх, чтобы затем вечно путаться в них и спотыкаться
    • Не забывайте, что электроприборы большой мощности (электропечи, бойлеры, кондиционеры подсоединяются трехжильными силовыми кабелями
    • Выполняется разводка труб канализации от общего стояка в кухню, ванную, туалет Это очень важный момент. Убедитесь еще раз, что
      • местоположение кухонной мойки на вашей планировке вы не будете менять
      • будете устанавливать ванную, а не душевую кабину
      • выбранный вами тип унитаза окончательный (Подключение унитазов напольного типа и навесного отличается)

      Унитаз вообще может быть куплен заранее и сразу подключен. Это упраздняет неудобства при ремонте. Затем, когда подойдет время работ в туалете, его можно вновь демонтировать на период кладки плитки. При евроремонтах на начальном этапе используют так называемый черновой унитаз, который в конце меняется.

      Если же сантехника еще не приобретена, то поставьте заглушки на трубы во избежание протечек и запахов из стояка

    • Подключаются водопроводные трубы в такой последовательности: вначале горячая, затем холодная. Если горячей по проекту не предусмотрено, то подключение горячей воды нужно отложить до окончания ремонта помещения, где будет установлен бойлер.

      И только теперь приступаем к штукатурке

  3. Штукатурные работы Нанесение штукатурки на стены
    • Оштукатуривание стен и затирка потолков (выравнивание стен и потолков Штукатурку можно заменить гипсокартоном
    • Если делается звукоизоляция помещения, то предварительно наносится звукопоглощающий материал
    • Выравнивание дверных и оконных откосов
  4. Подключение труб центрального отопления к батарее
  5. Грунтовка труб
  6. Внутренние столярные работы
    • Изготовление встроенных шкафов и полочек
    • Грунтовка
    • Установка дверных межкомнатных коробок
  7. Работы в ванной и туалете
    • Гидроизоляция и стяжка пола
    • Облицовка пола и стен
    • Установка ванной (если ванная будет примыкать к стене, то ее установку производят после облицовки стены)
  8. Стяжка полов в остальных помещениях
    • Если полы утепленные, утеплитель засыпается перед стяжкой
    • Помимо бетонной стяжки, применяют также сухую на основе керамзита и Кнауфа
Чистовые отделочные работы
  1. Финишная обработка внутренних поверхностей: Шпаклевка потолка, стен и откосов

    Шпаклевка наносится перед окраской поверхности

  2. Нанесение потолочных и настенных покрытий в квартире: натяжные потолки, вагонка, обои, окраска и т.д.

    Финишная обрезка натяжного потолка

  3. Покрасочные работы: Окрашивание труб и батарей, шкафов и полок
  4. Нанесение покрытий для пола Используем паркет, плитку, ламинат, линолеум, пробку и т.д.

    В последнюю очередь настилается пол в коридоре

Заключительный этап
  1. Установка выключателей, розеток, светильников, сантехники
  2. Сборка кухонной мебели
  3. Установка плинтусов
  4. Установка межкомнатных дверей. Часто при ремонте делают ошибку, устанавливая двери в самом начале:

Двери препятствуют при внесении крупных предметов, поэтому их нередко царапают и повреждают

А вот дверной косяк (короб) устанавливается вначале, так как пространство между коробкой и стеной необходимо будет заштукатурить.

Подключение освещения, установка плинтусов и межкомнатных дверей происходит на заключительном этапе

В этой пошаговой инструкции содержится перечень возможных работ, если вы получаете практически голую квартиру.

На практике многое из этого перечня вам может и не пригодиться, так как коммуникации в новостройках даже чернового варианта обычно проведены.

Не всегда также жильцы устанавливают звукоизоляцию и утепление полов, но проживание в многоквартирном панельном доме заставляет часто жалеть о каких-то упущениях, которые надо было делать на самом начальном этапе.

Вы можете сами определить последовательность ремонта квартиры, руководствуясь целесообразностью, планировкой, сроками и финансовыми возможностями. Главное условие:

Любой последующий шаг не должен приводить к исправлениям уже того, что было сделано на предыдущем этапе. Если это условие не выполняется, значит последовательность ремонта выбрана неправильно.

Видео: Этапы евроремонта

remontdizajn.ru


Смотрите также