Изготовление дверей

Малосемейка планировка квартир фото


Что такое малосемейка

Конец существования Советского Союза ознаменовался среди прочего и строительством малосемеек. Это жилье типа общежития предоставлялось своим работникам крупными предприятиями. Каждая типичная секция с малосемейками представляет собой длинный коридор с дверями, за которыми находятся по преимуществу однокомнатные квартиры. Обычный набор«малосемейных» удобств состоит из совмещенного санузла с маленькой ванной и кухонная зона. В общем, типичное жилье эконом-класса. Чем же объясняется неизменная популярность малосемеек на рынке недвижимости, особенно увеличившаяся в последние несколько лет?

Какие преимущества у подобного жилья

К преимуществам малосемеек следует отнести их расположение – обычно они находятся в районах с хорошим транспортным обеспечением, рядом с остановками автобусов или станциями метро. В больших городах, где дорога на работу может занимать несколько часов, это несомненное достоинство. Вторым существенным плюсом малосемеек является цена – вполне по карману молодой семье или молодому специалисту-одиночке. Особенно удачными считаются квартиры в девяти- или двенадцатиэтажных домах, построенных в конце девяностых годов прошлого века – они снабжены санузлом, балконом и кухней и имеют площадь в диапазоне от тринадцати до тридцати семи метров квадратных.

Жители малосемеек сходятся в том, что жить там не только можно, но и неплохо – они с удовольствием выкладывают в интернет фото с результатами своих дизайнерских ухищрений. По крайней мере, так продолжается до поры, ведь как только у семейной пары появился ребенок, или даже молодой холостяк вступил в брак – минусы жилья малосемейного типа тотчас дадут о себе знать. Что не удивительно – государству требовались работники, и декретный отпуск воспринимался как нарушение графика производительности.

Если в квартире будет проживать более двух человек

Малосемейка двоих, хоть с трудом, но выдерживает, а вот для троих ей уже требуется существенная перепланировка. Что же можно сделать для улучшения жизни семьи с ребенком в квартире малосемейного типа? Специалисты не советуют вкладывать в переделки слишком большие средства – лучше собирать деньги на покупку полноценной двухкомнатной и трехкомнатной квартиры. Но это не значит, что делать вообще ничего не нужно, ведь что получается, если все хорошее адресуется в будущее, мы прекрасно знаем по примеру строительства коммунизма – благословенное будущее так и не наступает.

Среди многочисленных фото и описаний переделок в малосемейках не просто вычленить по-настоящему удачные варианты. Но они есть и в достаточном количестве. Например, стоит увеличить санузел за счет коридора – в расширившейся ванной комнате удобнее купать ребенка и можно найти место для стиральной машинки, без которой жизнь с младенцем (да и без оного) вообще трудно представить. От коридора же лучше отказать вообще и входить на кухню прямо из комнаты – пускай такое решение нравится не всем, но площадь комнаты и санузла позволяет увеличить существенно.

Зонирование малосемейки

Благодаря зонированию одна комната малосемейной квартиры в состоянии полноценно совместить четыре функциональные зоны: рабочая зона кухни,столовая-гостиная, спальня и детская. Отделять ширмой или раздвижными дверями стоит только зоны детской и (или) спальни– ребенку нужно идти спать уже в девять вечера, а для взрослых время пообщаться, поклеить новые фото в семейный альбом, почитать книгу или посмотреть телепередачу только начинается. Полноценная жизнь троихлюдей в малосемейке с трудом, но достижима – постарайтесь улучшить свою жизнь уже сегодня, а не в ближайшем будущем – ведь ничто так не приближает хорошего завтра как улучшение жизни здесь и сейчас!

furniturelab.ru

15 классных планировок маленьких квартир

Теснота малогабаритных квартир — проблема, появившаяся далеко не вчера. Однако решение найдётся всегда, и мы подобрали для вас лучшие примеры перепланировки, о плюсах и минусах которых квалифицированно и честно написано в нашей статье

В этой крохотной, но уютной квартире удалось обустроить спальню как отдельную комнату, что служит несомненным плюсом, однако для этого остальным зонам — кухне, гостиной — пришлось изрядно потесниться. Минусом можно считать полное отсутствие зоны прихожей и места для верхней одежды.

Довольно спорная планировка ещё одной маленькой квартиры, в которой кухонная зона замкнута и обособлена, а спальная зона обозначена лишь условно. Спорно и неопределённое транзитное пространство, занимающее половину всей площади квартиры: с одной стороны, оно создаёт ощущение простора, с другой стороны — оно же выглядит «пустым» и неосвоенным. Из плюсов можно отметить компактное соседство санузла и кухни, что намного упрощает устройство коммуникаций.

Пространство этой квартиры организовано очень рационально — спальня, пусть и крошечная, находится в отдельной комнате, площадь коридора минимальна, а кухонная столешница изящно продолжается на подоконнике. В число незначительных минусов входит слишком глубокий шкаф в прихожей и барная стойка на кухне вместо полноценного обеденного стола.

В этой квартире можно увидеть не слишком удачную попытку организации гардеробной комнаты в спальне, которая при столь малой площади квартиры отнюдь не обязательна — гораздо целесообразнее использовать обычный шкаф-купе. Обеденный стол можно сделать даже больше, чем в проекте, в целом площади всех зон сбалансированы и достаточны. Возможно, стоило бы «отзеркалить» кухню к обеденной зоне, чтобы выделить дополнительное место для прихожей.

Здесь решение практически идентично предыдущему, однако блок с гардеробной и бойлером скомпонован очень удачно. Самый заметный недостаток — усеянный дверными проёмами коридор, который сложно использовать в качестве прихожей. Перекомпоновка кухонно-столовой зоны дала бы возможность расширить прихожую, а стену с проёмом на кухню заменить шкафом-купе.

Несущая колонна в этой квартире расположена отдельно, и с помощью перегородок вокруг неё была организована масса вспомогательных помещений. Вообще, эта планировка хоть и близка к квадрату, но изобилует множеством неглубоких ниш, каждая из которых использована до последнего сантиметра. Однако размещение посудомоечной машины и сушки (W/D — Washer/Dryer) так далеко от кухни может быть не очень целесообразным.

Первое, что здесь бросается в глаза — пустой угол комнаты возле проёма из кухни в гостиную. Безусловно, впоследствии он будет освоен, но, скорее всего, стихийно. Из оригинальных решений здесь проход в гардеробную через санузел, что при единственном и совмещённом санузле удобно далеко не всегда. К тому же вход в гардеробную из спальни позволил бы разместить шкафы не Г-, а П-образно, увеличив их размер в полтора раза.

Размещать спальню ближе ко входу, да ещё и без прямого освещения — решение неоднозначное, как и вход в гардеробную через санузел. При этом в квартире довольно просторно во всех зонах и помещениях — пример того, как планировка с узким коридором в центре может быть наиболее оправданной.

В этой квартире потолочная балка определяет место барной стойки, эффектно и экономично разграничивая зоны кухни и гостиной. Гардеробная в виде сквозного прохода между шкафами — решение также очень экономичное и при этом удобное.

В этой довольно просторной квартире зоны спальни и гостиной разделены лишь условно. Но главный недостаток проекта — отсутствие кухни! Что очень странно при таких площадях, огромной ванне на пьедестале, прихожей чуть ли не в четверть квартиры…

Минимальная по площади квартира-студия, где, с одной стороны, очень рационально и скрупулёзно просчитанные зоны кухни, гардеробной и санузла, но с другой — огромное неиспользуемое пространство у входа и в центре, часть которого можно было бы отдать под прихожую, отделив её от спальни невысокой мебелью и переместив туда телевизор.

Размещение балкона сразу возле входа возможно при наличии уличной лестницы, что для российских условий, мягко говоря, нетипично. В остальном же решения довольно стандартны и проверены временем: это отделение зоны кухни с помощью «гибрида» стола и барной стойки, зоны гостиной от спальни — с помощью свободно стоящего дивана, устройство сквозного прохода через гардеробную вдоль встроенных шкафов.

Разделение на зоны этой квадратной в целом квартиры задаётся множеством колонн. Непривычно видеть кухню, по площади раза в полтора меньше ванной комнаты, а маленький «закуток» перед дверью в ванную и вовсе не имеет смысла. За счёт него можно было бы как раз увеличить кухню, расположив дверь в ванную на месте умывальника.

Очень рациональная планировка позволила выделить спальню в отдельную комнату — небольшой, но достаточной площади. Эта квартира спроектирована под девизом «всё что нужно, но ничего лишнего», сбалансирована по площадям зон и помещений, по набору мебели и оборудования. Незначительный минус — довольно узкий проём в прихожую, оставляющий её почти без естественного света.

Предыдущая статья

roomble.com

Чем малосемейка отличается от однокомнатной квартиры

Одноподъездные дома, построенные в советское время для маленьких семей, имеющие лифт, и на этаже которых располагается по 8 квартир, называются малосемейкой. 

Около 80-ых годов XX-ого века многие из молодых людей вставали в очередь на получение жилья и обзаводились семьёй.

В те времена очереди приходилось ждать до 10 лет, а для человека с ребёнком это очень долго. Проблему нужно было как-то решать, ведь в общежитии жить неудобно, а терять сотрудников крупным компаниям не хотелось.

Тогда и начали строить «гостиницы класса люкс», называемые малосемейками.

Правда общежитием это не назовешь, разве что из-за коридорного типа этажа, на каждом из которых было и есть по 8 квартир, общей душевой и кухни. В каждой из квартир был санузел — унитаз и раковина, а площадь самой квартиры варьировалась от 6 до 18 кв.м..

В малосемейных домах было 2 типа квартир —  секции (на 2 комнаты общая прихожая и туалет) и отдельные квартиры, в каждой из которых был свой санузел. Чаще всего секцию давали одной семье, в таком случае она была чем-то средним между квартирой в «Хрущевке» и комнатой в общежитии.

В одной из комнат секции умельцы делали кухню, а кто-то даже и из прихожей делал столовую. В санузел же ставили душевую кабину, поэтому такая комната превращалась в настоящую малогабаритную квартиру.

Название же происходит от полного: «Общежитие малосемейного типа». В этих квартирах поселялись малоимущие семьи, ведь малосемейки были относительно доступны; их любили холостяки, ведь этим людям не нужно много места, а компании заселяли туда своих молодых или семейных специалистов.

Виды малосемеек

Популярностью малосемейки пользовались у молодых специалистов. Атмосфера общежития присутствовала, но у каждого владельца всё же была отдельная квартира.

Сегодня дом с малосемейными квартирами — это обычный панельный дом с одним (реже несколькими подъездами), который имеет 9 этажей, на каждом из них располагается коридор с квартирами. Последние бывают двух видов:

  1. Площадь 31/18/6 кв.м.;
  2. Площадь 24/12/5 кв.м..

Первый тип похож на однокомнатную квартиру в хрущевке с совмещенным душем и туалетом, маленьким балконом, прихожей с нишей для вещей и миниатюрной кухней. Квартиры второго вида отличаются только площадью.

Кому подходит малосемейка?

Благодаря доступности, маленькой плате за коммунальные услуги, собственной кухне и санузлу, а также достаточной площади для более-менее комфортного проживания, этот вид квартир подойдёт как одиноким людям, так и студентам, холостяком, пенсионерам, которые отдали большое жильё детям.

Такое жильё станет отличным вариантом для молодой пары как с ребёнком, так и без. Ведь место хватит и для кровати чада, и для пеленального столика, а проводить время вместе, когда есть возможность следить за ребёнком, намного спокойнее и приятнее.

Двухкомнатная же малосемейки подойдёт для семьи с одним ребёнком, и для родителя-одиночки. В этой квартире, при желании, можно убрать стену и получится большая однокомнатная квартира. А можно и вообще сделать огромную студию и, в дальнейшем, перепланировать её как душе угодно либо сделать из неё мастерскую, фото-салон, и так далее, на что хватит фантазии.

Для творческого человека этот вид жилья станет идеальным, как и для сдачи в аренду.

Сравнение гостинки и малосемейки

Оба этих вида жилья берут своё начала в 80-ых годах, в период строительного «взрыва». Большинство крупных компаний с целью удержать ценных сотрудников, и привлечь новых, начали строить наряду с общежитиями, гостинки и малосемейные дома.

Каждый получал по маленькой квартирке, что являлось первым шагом на пути к обустройству жизни и получению более большего, комфортного жилья. Жили работники в таких квартирах тот период, пока работали в фирме, и это не мешало им стоять в общей очереди на жильё.

Что такое гостинка?

Гостинка очень похожа на гостиницу: одна комната с отдельной комнатной под душ и туалет. Минимум удобств, но и доступная цена. Вход в эту комнату находится в общем коридоре. Так как в такие дома не проводили газ, в них не предусмотрено кухни.

Но обычно в комнатах был уголок для стола и маленькой плиты. Одинокая молодёжь и семьи, не имеющие детей, с удовольствием заселялись в гостинку, хотя её размер 10-15 кв.м., что очень мало.

Не зря слова гостинка и гостиница имеют один корень.

Сейчас гостинки остались в отдельных участках города в старых домах. Из-за сырости в подвале жить на первом этаже крайне некомфортно. Плесень и насекомые вывести своими руками достаточно сложно. А через тонкие стены часто слышно, что происходит у соседей. Там можно установить минимальное количество самой необходимой миниатюрной мебели.

Подойдёт это жильё молодым людям, которым не нужно ежедневно стирать или готовить.

Малосемейка — отдельная квартира. У неё есть всё необходимое инженерное и санитарное оборудование, условия для жизни. От обычных квартир они отличаются только отдельным коридором. Хотя в 80-ых годах строили малосемейные дома с лестничной клеткой, а некоторые проекты предусматривали небольшое количество двухкомнатных малосемеек.

Обычно такие квартиры имеют комнаты от 12 до 18 кв.м. с выходом на балкон, кухню 6-7 метром, ванная с душевой кабиной, либо сидячей или обычной ванной и не большым шкафом. В некоторых предусматривали маленькие кладовки. Вполне годится для проживания семьи с одним ребёнком. В малосемейке может поместиться крупногабаритных мебель.

Сейчас малосемейки увеличиваются по площади и меняются в планировке, однако раньше основным неудобством была мизерная кухня и крошечная прихожая.

Отличие гостинки от малосемейки

В чем же разница? В гостинке нет кухни. Максимум, на что хватит такого пространства — это на установку мойки. Особенно это касается комнат с 9 квадратами жилого помещения, и 2-3-мя квадратами для санузла. Если же планировка позволяет, туда устанавливают душевую, либо сидячую ванну.

Малосемейка стоит немного дороже, нежели гостинка. Хотя здесь роль играет и размер комнаты. Но в любом случае аренда малосемейки выйдет дороже, к тому же некоторые умники делают посредством перепланировки из хороших по размерам малосемеек обычные квартиры, также и их и сдают или продают.

С гостиной такую махинацию провернуть не получится.

  • Гостинка меньше малосемейки по габаритам.
  • В гостинке отсутствует кухня, а порой и ванная комната.
  • Гостинку, из-за большего выбора, проще и быстрее подобрать.
  • Гостинка дешевле, иногда на порядок.
  • Нередко в гостинке может быть повышенная сырость.
  • Предназначена гостинка в основном для ночлега.
  • В малосемейке поместиться стандартная мебель.
  • Малосемейка подойдёт для более-менее комфортного проживания 3 человек.
  • В малосемейке есть кухня, ванная, иногда кладовка.
  • Из малосемейки можно сделать 2 комнаты, путём установки перегородки.

Сложность владения малосемейкой

Что касается вторичного жилья, малосемейка — самое доступное жильё, причём дело не только в габаритах. Роль также играет её статус. Такие квартиры, как и общежития, не принадлежат муниципалитетам. Ими владеют компании, которые их строили.

Когда предприятия в 90-ых годах начали разваливаться, в период этой разрухи, малосемейки просто не имели хозяев и «висели в воздухе». Чтобы у людей, которые уже больше 10 лет жили в такой квартире, был какой-то статус, решили разрешить приватизацию.

Поэтому в документах на неё написано «квартира» со всеми вытекающим, поэтому собственник может совершать любые имущественные действия, такие как продажа, сдача в аренду, дар кому-либо, в общем, что пожелает. Однако хозяин у такой квартиры всё же есть, возможно даже «десятые руки».

В доме, где вы собираетесь приобретать квартиру, может быть много секций, которые сдают всем нуждающимся, например, наёмным рабочим из заграницы. Хозяин корпуса может быть не очень доволен тем, что там живёт кто-то ещё. Он может попросить предоставить законность приобретения квартиры.

Он также вправе отказаться обслуживать дом, поэтому нужно быть очень внимательным при покупке такого жилья.

Желательно брать малосемейки у людей, которые живут там годами и где большая часть квартир приватизированы.

Вывод: малосемейка — вполне приемлимый вариант для проживания небольшой семьи или молодой пары. Она доступна, квартплата минимальная, есть все удобства. Главное осторожно и ответственно подойти к её выбору, дабы не нарваться на мошенников или шумных соседей. А минусы есть и в обычной квартире.

Источник: http://moidom911.ru/nedvizhimost/kvartira/chto-takoe-kvartira-malosemejka.html

Малосемейка – что это, полноценная квартира или все же коммуналка?

Попросту говоря, малосемейка представляет собой жилую площадь не более 18 квадратных метров, включая совместный санузел и ванную, отдельную кухню и комнату. Тем не менее, все эти отдельные комнатки очень маленькие.

Для проживания семьи из трех человек вполне сгодится, особенно на начальном этапе, пока не получится  накопить на более вместительные апартаменты. Нужно быть готовым к соседям, находящимся прямо за стенкой и в нескольких метрах от входной двери, так как все квартиры располагаются в одном коридоре.

Нужно отметить, что это самый идеальный вариант малосемейки, на самом деле бывают варианты гораздо хуже.

Виды малосемеек

Многие жители мегаполисов и знать не знают, что бывает такой вид жилья, как малосемейка, что это не обычная однокомнатная квартира, а более экономичный вариант. Стоит начать с самых худших предложений.

  1. Общежитие, где находятся маленькие комнаты и общий туалет с душем, кухня. Это большая коммунальная квартира. Никакого уединения, все происходящее за стенкой слышно остальным. Нет возможности сходить в туалет или душ тогда, когда хочется. Частые ссоры с жильцами на кухне и прочие трудности. Недостаток таких коммуналок заключается в невозможности купить такое жилье или приобрести в собственность. Нужно понимать, все эти квартиры принадлежат какому-то одному предприятию, где все приватизировано и находится в собственности одного хозяина.
  2. Отдельные квартиры площадью от 12 до 45 квадратных метров, рассчитанные на две и даже три комнаты, но небольшие по площади. Это наиболее экономичный вариант. Любая возможность приобрести жилье считается настоящей удачей, в том числе и малосемейка. Что это? Не особняк, но все же крыша над головой, под которой можно полноценно проживать. Отдельный длинный коридор, рассчитанный на 8-12 квартир, представляет собой идеальный вариант малосемейки.
Читайте также  Как описать квартиру для сдачи в аренду

Приезжие, студенты, молодые семьи – весь этот контингент людей нуждается в постоянном жилье. Эти люди знают, что представляет собой малосемейка, что это не отдельная полноценная квартира, но все же наиболее доступный способ купить небольшую жилплощадь.

В отдаленных от центра районах можно найти вполне приемлемые варианты покупки квартиры такого вида. Самым дешевым будет, конечно же, общежитие, что идеально подойдет для студентов. Для молодой семьи лучше подойдет квартира-малосемейка с собственным санузлом и ванной комнатой.

Для приезжих можно найти многочисленные объявления в газетах либо обратиться в агентство недвижимости, где таких предложений очень много.

Малосемейки в настоящее время

Сегодняшняя недвижимость — малосемейки, гостинки и другие виды жилья — претерпела существенные изменения. Многие строительные компании строят  панельные дома с квартирами небольших площадей эконом-варианта.

Таким образом, можно приобрести вполне нормальное жилье по доступным ценам. На сегодняшний день малосемейка — что это? Практически современная однокомнатная квартира с наличием евроокон, ремонта, собственной ванной комнаты и санузла.

Все это говорит об удобстве и комфорте для проживания, пусть даже и не в роскошных апартаментах.

Источник: http://fb.ru/article/133754/malosemeyka-chto-eto-polnotsennaya-kvartira-ili-vse-je-kommunalka

Квартира-малосемейка, что это? — cвежие новости о недвижимости. Другие новости рынка недвижимости

Малосемейки — серия домов гостиничного типа советского периода застройки. Это одноподъездные панельные дома с техническим этажом. Подъезд односторонний, один пассажирский лифт. На этаже располагается 13 квартир.

Название «малосемейки» пошло от более полного «общежитие малосемейного типа». Небольшое, но свое жилье – это мечта молодых семей и одиноких холостяков, поэтому многие предприятия строили специальные многоэтажные дома с крохотными квартирками, чтобы предоставлять возможность пожить отдельно семьям и молодым специалистам. На сегодняшний день такие квартиры приватизированы и часто появляются на рынке недвижимости, в том числе и в объявлениях на DOM.RIA.

Малосемейки – это небольшие квартирки со своим санузлом и отдельной кухонькой. Они могут быть как однокомнатными, так и двухкомнатными. Самым большим отличием малосемеек от обычных «однушек» и гостинок является расположение квартир в доме.

Малосемейки обычно расположены вдоль длинного коридора по двум сторонам, но кроме этот с соседями владельцев малосемеек ничего не связывает, — это отдельное жилье со всеми удобствами. Кроме того, в малосемейках есть балконы и прихожие, то делает их полноценными квартирами, просто в варианте «мини».

Размер подобного жилья колеблется от 13 до 30 кв.м.

Планировка подобной квартиры — пример компактности и простоты. 

Кому подойдет квартира — малосемейка, а кому стоит поискать другие варианты?

Тип квартиры «малосемейка» отлично подходит одиноким людям. Небольшая коммунальная плата, достаточная для проживания площадь и свой санузел-кухня, — это отличный вариант не только для молодых людей, студентов, одиноких холостяков, но и для пожилых украинцев, которые решили самостоятельно пожить, отдав большую квартиру детям.

Также порадует квартира-малосемейка молодую семью без детей или с совсем маленьким ребенком.

Во-первых, площади хватит с удобством для молодой парочки, которая любит проводить время вместе, а когда появится малыш, то за ним можно с удобством следить, площади хватает, чтобы поставить кроватку и пеленальный столик.

Двухкомнатная малосемейка даст возможность вырастить ребенка одинокой маме и станет удобным жильем для семьи с одним ребенком. Кроме того в двухкомнатной квартире моно снести стену и сделать большую однокомнатную или вообще огромную студию. И в этом случае, она может стать отличной мастерской и комфортным жильем для творческого человека.

Помимо комфортного проживания в малосемейках, они еще отлично подходят для сдачи в аренду.

Плюсы и минусы малосемейки

Маленькие квартирки имеют свои достоинства и недостатки, если плохие «черты» малосемейки для вас не критичны, то покупку лучше сделать и наслаждаться собственным гнездышком.

  1. это собственное полноценное жилье, никаких общих кухонь или санузлов
  2. низкая цена
  3. хорошее расположение (обычно общежития малосемейного типа строились в удобных спальных районах)
  4. возможность делать недорогой ремонт ( маленькая площадь и много вариантов дизайна)
  • маленькая площадь квартиры
  • неудобный санузел (сидячая ванна и крохотный туалет или даже объединенный вариант с сидячей ванной)
  • не самый приятный контингент соседей (маргиналы, небогатые люди, пожилые люди)
  • вследствие предыдущего пункта, неухоженный подъезд и придомовая территория
  • обычно у домов малосемейного типа нет парковок

Квартира-малосеймейка дает огромное пространство для фантазии и творчества. Какие есть возможности для улучшения условий проживания?1) Перегородки, раздвижные двери, плотные «японские» ширмы. С помощью таких предметов можно не только зонировать квартиру, но и придать ей новый стиль и цветовое решение.

2) Если есть возможность, то можно добавить площади квартире, убрав перегородку между комнатой и балконов и вынеся какую-то часть мебели на балкон. При этом важным условием комфортного проживание станет хорошее утепление балкона.

7 интерьерных решений, которые зрительно расширят пространство небольшой квартиры 3) Используйте светлые обои, шторы, по максимуму светлую мебель – это расширит пространство и сделает жилье более уютным.

4) Максимально удобная мебель, созданная именно для небольших помещений. Если поискать по магазинам варианты, то всегда можно найти кровати, столы, шкафы, — небольшие и функциональные, с возможностью собирать их или прятать друг под друга. В общем, мебель должна быть подходящая, — это главный атрибут комфортна в квартире — малосемейке.5) На кухне вместо обеденного стола моно поставить откидную барную стойку, это и удобнее и освободит больше места для передвижения во время готовки и уборки.

6) Если есть возможность сделать студию и у вас к этому «лежит душа», то, снеся одну стену между комнатой и кухней, можно сделать пространство более открытым и полным «воздуха».

Поделись новостью с другом:

  • вчера 16:45 Антон Терехов
  • вчера 15:55 DOM.RIA.com
  • 10.09.2018 Антон Терехов

Источник: https://dom.ria.com/ru/news/207794.html

Разница между гостинкой и малосемейкой

Необходимость в жилплощади имеют все. И нередко возникает вопрос о том, какую лучше снять или купить квартиру. Огромный выбор недвижимости на рынке может привести неподготовленного жителя города к большим сомнениям. Особенно, когда речь идет о таких понятиях, как гостинка или малосемейка, которые имеют практически одинаковую стоимость и размеры.

статьи

Гостинка — это жилплощадь квартирного типа, имеющая размеры от 12 до 20 кв.м. Она имеет лишь две комнаты — жилую и санузел. Позволяет размещаться семье из двух человек, иногда с ребенком.

Малосемейка — это полноценная квартира, имеющая кухню, комнату и санузел с ванной. Размеры такой жилплощади составляют от 16 до 26 кв.м. В малосемейке имеется возможность устанавливать дополнительные перегородки, если планируется дополнительная комната для ребенка.

Сравнение

Гостинка в большинстве случаев не имеет кухни. Максимум там можно установить мойку. Особенно это касается небольших помещений, которые состоят из санузла размером около 2-3 квадратов и комнаты в 9 квадратов. В такой квартире не бывает и ванной комнаты.

Если же позволяют размеры, то в планировку включают совмещенный с туалетом душ или сидячую ванную. В малосемейке обязательно имеется отдельная кухня, пусть небольшой закуток, но все же комната.

Ванная комната тоже совмещена с санузлом, но при планировке на нее оставляют пару квадратных метров.

Малосемейка сама по себе больше в размерах. Хотя можно найти и большую гостинку, в которой хозяева сделали отдельную комнату для кухни, забрав это пространство у жилого помещения. В малосемейках присутствует небольшая прихожая, чем не может похвастаться гостинка.

Гостинка стоит немного меньше, чем малосемейка. Но значение имеет и количество квадратных метров. В любом случае, снять или купить гостинку сейчас дешевле. Да и выбора на порядок больше. Малосемейки стали перестраивать и выдавать за обычные квартиры, а с гостинкой такого обмана не получится.

Гостинки сейчас остались в отдаленных районах в старых домах. За счет этого жить на первых этажах становится проблематично из-за большой сырости в подвалах. Часто в квартире возникает плесень и обитают насекомые, что устранить своими силами практически невозможно. А тонкие стены иногда не скрывают, что творится у соседей.

Гостинку приобретают преимущественно молодые люди для временного пользования. У них нет необходимости ежедневно приготавливать пищу и стирать белье. Малосемейка позволяет жить небольшой семье и даже устанавливать крупную бытовую технику. В гостинку подойдет только компактная мебель в минимальном наборе.

Выводы TheDifference.ru

  1. Гостинка меньше по размерам.
  2. В ней нет отдельной кухни, а иногда и ванной.
  3. Малосемейка имеет небольшое помещение для кухни и ванной комнаты.
  4. В ней есть возможность установить перегородку для создания дополнительной комнаты.
  5. Гостинку подобрать проще и быстрее за счет большего выбора.
  6. Она дешевле, иногда на значительную сумму.
  7. Гостинка может иметь повышенную влажность из-за сырого подвала в доме.
  8. Она предназначена для молодых людей, которым нужна жилплощадь для ночлега.
  9. Малосемейка подходит для полноценного жилья небольшой семьи 3-4 человек.
  10. В ней можно устанавливать крупную бытовую технику и стандартную мебель.

Источник: https://TheDifference.ru/chem-otlichaetsya-gostinka-ot-malosemejki/

Гостинка и малосемейка особенности и отличия

velvi on Апрель 5, 2016 — 12:13 пп в Типы квартир

Предрекаемого несколько лет назад падения спроса на малогабаритное жилье, по рынку недвижимости Москвы и области не произошло.

Маленькие квартиры продолжают пользоваться популярностью именно благодаря высокому спросу: молодая семья, приобретая малогабаритную квартиру как временное пристанище, уверена, что сможет ее реализовать за сумму, не меньшую начальной.

Видов малогабаритного жилья представлено на рынке сегодня много, ускорить процесс выбора поможет четкое понимание терминологии, классифицирующей типы жилья. Сегодня мы поговорим об особенностях гостинки и малосемейки.

Малосемейка и гостинка — наследие социалистической эпохи

Малосемейка и гостинка достались нам от советской эпохи, времени промышленно-строительного бума 70-80-х годов. В то время каждое крупное предприятие для привлечения и удержания работников в дополнение к обычным общежитиям начали строить общежития семейного типа.

Здесь каждая семья имела свою собственную маленькую квартиру, которая считалась первой ступенькой к получению полноценного жилья. Тогда это был огромный шаг вперед в благоустройстве жилья своих сотрудников.

Получив такую ведомственную квартиру, работник имел право проживания пока числится на предприятии, в тоже время ничто не мешало ему стоять в общей квартирной очереди.

Что такое гостинка

Гостинка и гостиница — слова однокоренные и имеют близкий смысл. Как и в гостинице, в гостинке предоставлено минимум удобств: комната для проживания и отдельное помещение под санузел: туалет с умывальной раковиной, иногда дополненный душем.

Читайте также  Опасно ли брать кредит под залог квартиры

Вход в гостинку обычно ведет из общего коридора непосредственно в комнату. Как и в гостинице, кухни здесь не предусмотрено, такие дома не были газифицированы. Но в комнате могла быть выделена кухонная ниша или уголок со столом, на котором можно было устанавливать переносную электрическую плиту.

Размер комнаты в гостинке очень невелик, от 10 до 15 метров. Но она вполне устраивала молодых одиноких людей и семьи без детей.

В Тему:   Энергоэффективное жилье, есть ли у него будущее?

Малосемейка — маленькая квартира

Малосемейка в отличие от гостинки имеет полный набор санитарного и инженерного оборудования. От обычной квартиры она отличается общим длинным коридором и маленькими размерами.

Впрочем, в 80-х годах начали строить дома малосемейного типа без общего коридора, с выходом на обычную лестничную площадку.

Малосемейка вполне годится для проживания небольшой семьи с одним маленьким ребенком. Она обычно включает в себя:

  • небольшую прихожую;
  • комнату от 12 до 18 кв.м, имеющую выход на свой балкон;
  • кухню от 5,5 до 7 м;
  • ванную комнату с уменьшенной или полноформатной ванной;
  • встроенный шкаф или крохотную кладовку для хранения вещей.

В такой квартире можно расставить достаточно мебели и бытовой техники. Основным неудобством малосемейки обычно называют маленькую кухню и крохотную прихожую. Но как уже сказано выше, к концу эпохи социализма малосемейка значительно подросла и улучшилась в планировке.

На что обращать внимание при выборе

Малосемейки сейчас не проектируются и не строятся, но зачастую продаются как самое обычное приватизированное жилье. Стоит обратить внимание на год строительства дома и размер кухни. Вполне можно отыскать квартиру с кухней по площади не уступающей хрущевке.

Новые гостинки сейчас тоже не строятся, но нередко под них перестраиваются просторные коммуналки с целью сдачи в аренду. Иногда происходит и обратный процесс: две гостинки объединяются в общую жилплощадь, где одна из комнат полностью отдаются под жизнеобеспечение (кухня, санузел).

В целом считается, что приобрести малогабаритную жилье как временное пристанище для небольшой семьи, выгоднее, чем платить арендную плату. Полноценную малосемейку охотно приобретают для себя пожилые семьи, желающие разъехаться с новым поколением. Стоимость обслуживания такого жилья значительно ниже.

В Тему:   Что лучше панельные или монолитные дома?

Источник: http://digm.ru/gostinka-i-malosemeyka-osobennosti-i-otlichiya.html

Определение малосемейки

Многие молодые семьи мечтают о своей отдельной жилплощади, но к сожалению не всегда могут себе ее позволить.

Полноценная отдельная квартира стоит весьма не дешево, поэтому на первых порах можно воспользоваться более экономным вариантом – малосемейкой.

Что  такое малосемейка?

Данный вид жилья может иметь множество определений, поскольку его внешний вид и структура несколько изменились с течением времени.

По сути, это отдельное жилое помещение, состоящее из комнаты, ванной, туалета и балкона очень маленькой площади.

Как правило, располагаться в довольно старых постройках, поскольку, изначально они были предназначены в качестве одного из видов общежитий при больших заводах и фабриках.

Разновидности малосемеек

Малосемейка представляет собой доступный вариант собственного жилья.

Однако перед принятием решения поиска и покупки подобного вида квартиры следует уточнить для себя, что именно вы хотите:

  • Малосемейка с общим санузлом, туалетом и кухней. Комнаты жильцов расположены вдоль длинного коридора, как правило, их площадь не превышает 18 квадратных метров. Здания находиться в собственности завода или компании. В большинстве домов, где находиться малосемейки подобного плана, долгое время не проводятся ремонты. Жилье такого плана – самое не дорогое. Особым спросом пользуется у студентов и у молодых семей.
  • Менее экономичный, но более комфортный вариант, это малосемейка площадью до 45 квадратных метров, в которой размещается несколько маленьких комнат, имеющая отдельную ванную комнату, туалет и кухню. Как правило, один этаж такого дома рассчитан, в среднем, на 10 семей.

Преимущества  и недостатки этого вида жилья

Покупка собственной жилплощади  или ее долгосрочная аренда являются решением, которое нужно тщательно взвесить и рассмотреть возможные позитивные и негативные моменты.

Для начала рассмотрим положительные стороны:

  • Цена малосемейки, позволяет купить ее семьям, не обладающим большим достатком. Это хороший вариант для одиноких, пожилых людей, а так же для студентов, и молодых пар;
  • Как правило, жилье такого типа располагается в хороших спальных районах с продуманным транспортным разрешением;
  • Небольшая стоимость ремонта, за счет маленькой площади помещений;

Недвижимость такого плана, также, обладает рядом существенных недостатков, которые обязательно следует упомянуть:

  • Небольшая жилая площадь комнат;
  • Маленький, неудобный санузел. Как правило, ванная сидячая, может быть объединена с туалетом;
  • Множество соседей по коридору, некоторые из которых могут оказаться не самыми приятными и доброжелательными лицами;
  • Вследствие проживающего контингента, общая территория проживания может быть сильно загрязненной или не ухоженной;
  • В случае наличия автомобиля, вам нужно будет заранее позаботиться о наличии места для стоянки, поскольку возле таких домов отсутствуют парковочные места.

Кому подходит малосемейка?

Если вы нуждаетесь в собственном жилье, но очень ограниченны в средствах, то квартира малосемейного типа может быть для вас оптимальным решением.

Как уже говорилось ранее, малосемейка — оптимальное и недорогое решение для одиночек, которые хотят построить самостоятельную жизнь (холостых, незамужних и студентов), пожилых людей, которые решили уступить свою большую жилплощадь детям или внукам, а так же для пар, и семей с маленьким ребенком.

В последнем случае это особенно удобно, поскольку в маленьком возрасте за ребенком нужен постоянный присмотр, а маленькая комната позволяет держать его на виду без особых усилий.

Зонирование малосемейки

Как правило, стан

дартная комплектация малосемейной квартиры позволяет уютно существовать в помещении двум людям.

Если же в комнате проживает трое или даже более человек, нужно обязательно делать ремонт и перепланировку, которая позволит наиболее оптимально использовать небольшое жизненное пространство помещения.

Так же для улучшения внешнего вида и эргономичности помещения площадь нужно визуально зонировать, визуально отделив место для сна и отдыха, детской и кухни.

Для этого можно воспользоваться такими рекомендациями:

  • Освежить и разбить комнату на полноценные функциональные части поможет ремонт с использованием ширм, раздвижных дверей, перегородок различного плана;
  • Если в малосемейке иметься балкон, то можно увеличить площадь помещения, объединив его с комнатой, для этого нужно демонтировать стенную перегородку и основательно утеплить балконную часть;
  • Визуально увеличить пространство комнаты поможет использование светлых цветов и оттенков. Для того чтобы квартира казалась более высокой можно использовать обои с вертикальным узором или орнаментом;
  • Для того, чтобы зонирование было боле эффектным каждая зона может иметь свою собственную цветовую палитру и стиль. Однако, здесь важно не переусердствовать, поскольку в общем комната должна иметь уютный и гармоничный вид;
  • Мебель не должна быть громоздкой и непрактичной, желательно выбирать предметы интерьера, которые могут выполнять несколько полезных функций и экономно расходовать дефицитное место. Например, хорошим вариантом может быть креслом, полноценным двуспальным ложем, софой, а в некоторых случаях так же мягким уголком;
  • Кухонное пространство можно существенно расширить, модернизируя подоконник под стол или рабочую поверхность, кроме того габаритный стандартный обеденный стол вполне можно заменить барной стойкой;
  • Смелым и практичным решением может быть соединение пространства кухни и комнаты, однако в таком случае нужно тщательно продумать схему вентиляции и позаботиться о мощной кухонной вытяжке нейтрализующей запахи от процесса приготовления пищи;
  • Сделать комнату открытой и просторной можно с помощью использования в интерьере полупрозрачных материалов из глянцевого и матового стекла и пластика;
  • Интернет пестрит разнообразными готовыми решениями, с помощью которых можно увеличить площадь комнаты,хранить вещи и видоизменять пространство комнаты, в зависимости от потребностей жильцов. Кроме того большинство таких идей вполне возможно сконструировать самостоятельно, экономя скромный бюджет семейства.

Малосемейки сегодня

В связи с возрастающей необходимостью недорогого жилья строительные компании подрядчики идут навстречу потребителю.

Сегодня разрабатывают и стоят жилые дома с современной интерпретацией малосемейных квартир, однако их отличительная черта — отсутствие внутренних стен и перегородок.

Разделение пространства на функциональные участки достигается путем использования дизайнерских приемов.

Современная малосемейка – это полноценное жилье, позволяющее его обитателям наслаждаться всеми благами отдельной квартиры.

Источник: http://zhivemtut.ru/polezno/malosemejka.html

Что такое квартира гостинка?

Какие бы изменения мирового масштаба ни происходили, жилая недвижимость постоянно будет востребована. Каждый год список семейных пар в нашем государстве пополняется на тысячи. Когда же молодожены сыграют свадьбу, большинство из них, все же, склоняются к отдельному от родителей проживанию, что побуждает их к поиску подходящего для семейного проживания жилья, сдаваемого в аренду.

Также остро поставлен вопрос с жильем и перед студентами, оканчивающими университеты, которые должны съезжать из общежития. Но обычная квартира на одну комнату и, уж тем более, жилье элитного класса не каждому придется по карману. Исходя из экономического аспекта, большим спросом пользуются гостинки.

  • Квартира гостинка: что это такое
  • Гостинка: плюсы и минусы

Квартира гостинка: что это такое

Гостинки представляют собой небольшой площади помещения жилого назначения. Стандартная их площадь составляет от 11 до 24 квадратов. Это небольших размеров комната со столь же скромной прихожей, спаренным санузлом.

Кухонная зона, в целях экономии площади, здесь представлена специальной нишей. Часто, в подобных помещениях, жильцы самостоятельно проводят зонирование, проставляя перегородки, устанавливая дополнительные мойки в кухонных зонах и т. д.

Чем же гостинка отличается от квартиры?

Основное отличие, как уже понятно, в небольшой квадратуре. В гостинках имеется санузел, однако, отдельной кухни, как таковой, нет. В санузле вы найдете сидячие ванны или же душевые кабинки.

Эти помещения относят больше к гостиничному типу, и размещаются они в жилых домах, чем-то схожих по типовому направлению с общежитиями. Преимущественно, такие дома полностью состоят из гостинок.

Отличие гостинок от малосемеек

Есть еще один вид эконом-жилья. Под эту категории подпадают квартиры-гостинки (проще говоря, малосемейки). Это жилье небольших параметров включает в себя полный перечень помещений, имеющихся в стандартной «однушке», сюда же входит и кухня.

Однако под кухней здесь подразумевают, скорее, небольшую площадку, с параметрами от полутора до трех квадратов. Однако здесь есть возможность установить мойку. Таким образом, главное отличие рассматриваемых понятий в том, что малосемейка, все же, ближе к квартире, хоть и несколько тесновата.

Порой помещения гостиничного направления зовут квартирами-студиями. Но понятие «студия» преимущественно отнесено к гостинке с большой площадью.

Почему малогабаритное жилье столь популярно

Именно подобный подход способен обеспечить жилплощадью большинство студентов и молодых семей, поскольку для последних отдельная полнометражная квартира – нечто из области роскоши.

Кроме того, востребованы малометражки и среди тех, кто съезжает из коммунального жилья и лиц, отнесенных к категории пенсионеров.

Далее можно ознакомиться с вариантами планировки гостинки:

Среди преимуществ небольших квартир можно отметить:

  • Доступность для совершения покупки (если проводить сравнение с «однушками» в пределах того же рынка);
  • Незначительность затрат по коммунальным услугам;
  • Экономичность в отделке (где-то до 30 процентов, по причине небольшой квадратуры, если говорить о студиях, то ввиду отсутствия стен);
  • Выгода при аренде (ставки ничем неотличимы от применяемых к однокомнатным квартирам);
  • Несущественные затраты времени на проведение уборки;
  • Есть инвестиционная перспектива (когда речь идет о новостройке, приобретенной во время проведения строительных работ).
Читайте также  Как проверить кто собственник квартиры росреестр

Из минусов можно назвать:

  • Малое количество предложений на них, поэтому выбирать будет практические не из чего;
  • Подобную жилплощадь не всегда можно найти в хорошем состоянии (касательно гостинок и хрущевок и прочей жилплощади, расположенной в старом жилфонде).

Жилье этого формата выбирают молодые пары, холостяки или же студенты, то есть те, кто имеет незначительный бюджет и перспективу обмена студии на квартиру больших параметров, а также пенсионеры, которые преследует цель меньших затрат на коммунальные услуги.

Кроме того, востребовано это жилье среди лиц творческих профессий, ставящих перед собой цель обустройства собственной студии под мастерскую.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/kvartira-gostinka-chto-eto.html

Гостинка и малосемейка: в чем разница? | Недвижимость Киева

Цены на коммунальные платежи и нездоровая экономическая ситуация в стране создает тенденцию пересмотра покупателями характеристик покупаемого жилья.

Если ранее считалось престижно иметь квартиру с огромной площадью, то сейчас лучше всего покупаются именно негабаритные квартиры.

Люди охотно покупают и гостинки с малосемейками, которые ранее, при социализме, большинством даже не рассматривались для покупки.

Сейчас такие квартиры охотно покупаются молодыми независимыми людьми и используются как квартира-студия.

Как выглядит гостинка

Квартира гостиничного типа  – это небольшое жилое помещение, площадью обычно от 11 до 24 м2. В помещении обычно есть небольшая прихожая, маленький совмещенный санузел с сидячей ванной и ниша с кухонной зоной. Такая квартира называется гостинкой комнатного типа.  

Здание, в котором расположены такие квартиры – панельное или кирпичное, от 3 до 9 этажей. На этаже располагается большое количество квартир: 10-40. Это было здание по типу общежития.  Квартиры гостиничного типа строились в СССР как временное жилье для работников крупных предприятий.

Сейчас застройщики тоже предлагают новое жилье в виде гостинок, естественно, со всеми коммуникациями и удобствами – по европейскому типу. Такую квартиру, например, можно купить в Харькове от ЖК Бестужевские Сады – http://www.bestujevskie-sady.kharkov.ua/.

Как выглядит малосемейка

Если в первом варианте в квартире нет кухни, то в малосемейке, которая тоже по сути является жильем гостиничного типа, кухня есть.

Она маленькая, от 1,5 до 6 метров квадратных, иногда иначе как закуток, ее не назовешь, но все-таки отдельно выделенная. Правда, кроме мойки, туда едва ли можно поставить печь.

Но чем отличается малосемейка от гостинки, это тем, что в кухне всегда есть окно.

Часто в малосемейках есть балконы или лоджии. К тому же, тут уже присутствует полноразмерная ванна, а не сидячая, как в первом варианте.

Конечно, предложения гостинок от новостроев не содержат таких неудобств. В квартирах есть место и для печи, и для мойки, маленького холодильника и для небольшой рабочей поверхности. В санузле обычно есть только душевая, без ванны.

  />

Источник: http://simplehomebusinesssystem.com/gostinka-i-malosemejka-v-chem-raznica/

Чем отличается гостинка от малосемейки — Полезные Советы — На книги.ру

Необходимость в жилплощади имеют все. И нередко возникает вопрос о том, какую лучше снять или купить квартиру. Огромный выбор недвижимости на рынке может привести неподготовленного жителя города к большим сомнениям. Особенно, когда речь идет о таких понятиях, как гостинка или малосемейка, которые имеют практически одинаковую стоимость и размеры.

Что такое гостинка и малосемейка

Гостинка — это жилплощадь квартирного типа, имеющая размеры от 12 до 20 кв.м. Она имеет лишь две комнаты — жилую и санузел. Позволяет размещаться семье из двух человек, иногда с ребенком.

Малосемейка — это полноценная квартира, имеющая кухню, комнату и санузел с ванной. Размеры такой жилплощади составляют от 16 до 26 кв.м.

В малосемейке имеется возможность устанавливать дополнительные перегородки, если планируется дополнительная комната для ребенка.

Сравнение гостинки и малосемейки

В чем же разница между гостиной и малосемейкой? Гостинка в большинстве случаев не имеет кухни. Максимум там можно установить мойку. Особенно это касается небольших помещений, которые состоят из санузла размером около 2-3 квадратов и комнаты в 9 квадратов. В такой квартире не бывает и ванной комнаты.

Если же позволяют размеры, то в планировку включают совмещенный с туалетом душ или сидячую ванную. В малосемейке обязательно имеется отдельная кухня, пусть небольшой закуток, но все же комната. Ванная комната тоже совмещена с санузлом, но при планировке на нее оставляют пару квадратных метров.Малосемейка сама по себе больше в размерах.

Хотя можно найти и большую гостинку, в которой хозяева сделали отдельную комнату для кухни, забрав это пространство у жилого помещения. В малосемейках присутствует небольшая прихожая, чем не может похвастаться гостинка.Гостинка стоит немного меньше, чем малосемейка. Но значение имеет и количество квадратных метров.

В любом случае, снять или купить гостинку сейчас дешевле. Да и выбора на порядок больше. Малосемейки стали перестраивать и выдавать за обычные квартиры, а с гостинкой такого обмана не получится.Гостинки сейчас остались в отдаленных районах в старых домах. За счет этого жить на первых этажах становится проблематично из-за большой сырости в подвалах.

Часто в квартире возникает плесень и обитают насекомые, что устранить своими силами практически невозможно. А тонкие стены иногда не скрывают, что творится у соседей.

Гостинку приобретают преимущественно молодые люди для временного пользования. У них нет необходимости ежедневно приготавливать пищу и стирать белье. Малосемейка позволяет жить небольшой семье и даже устанавливать крупную бытовую технику. В гостинку подойдет только компактная мебель в минимальном наборе.

Источник: http://xn--c1ajbfpvv.xn--p1ai/chem-otlichaetsya-gostinka-ot-malosemejki/

Что такое малосемейка

Конец существования Советского Союза ознаменовался среди прочего и строительством малосемеек. Это жилье типа общежития предоставлялось своим работникам крупными предприятиями.

Каждая типичная секция с малосемейками представляет собой длинный коридор с дверями, за которыми находятся по преимуществу однокомнатные квартиры. Обычный набор«малосемейных» удобств состоит из совмещенного санузла с маленькой ванной и кухонная зона. В общем, типичное жилье эконом-класса.

Чем же объясняется неизменная популярность малосемеек на рынке недвижимости, особенно увеличившаяся в последние несколько лет?

Вторым существенным плюсом малосемеек является цена – вполне по карману молодой семье или молодому специалисту-одиночке.

Особенно удачными считаются квартиры в девяти- или двенадцатиэтажных домах, построенных в конце девяностых годов прошлого века – они снабжены санузлом, балконом и кухней и имеют площадь в диапазоне от тринадцати до тридцати семи метров квадратных.

Жители малосемеек сходятся в том, что жить там не только можно, но и неплохо – они с удовольствием выкладывают в интернет фото с результатами своих дизайнерских ухищрений.

По крайней мере, так продолжается до поры, ведь как только у семейной пары появился ребенок, или даже молодой холостяк вступил в брак – минусы жилья малосемейного типа тотчас дадут о себе знать.

Что не удивительно – государству требовались работники, и декретный отпуск воспринимался как нарушение графика производительности.

Если в квартире будет проживать более двух человек

Малосемейка двоих, хоть с трудом, но выдерживает, а вот для троих ей уже требуется существенная перепланировка.

Что же можно сделать для улучшения жизни семьи с ребенком в квартире малосемейного типа? Специалисты не советуют вкладывать в переделки слишком большие средства – лучше собирать деньги на покупку полноценной двухкомнатной и трехкомнатной квартиры.

Но это не значит, что делать вообще ничего не нужно, ведь что получается, если все хорошее адресуется в будущее, мы прекрасно знаем по примеру строительства коммунизма – благословенное будущее так и не наступает.

Среди многочисленных фото и описаний переделок в малосемейках не просто вычленить по-настоящему удачные варианты. Но они есть и в достаточном количестве.

Например, стоит увеличить санузел за счет коридора – в расширившейся ванной комнате удобнее купать ребенка и можно найти место для стиральной машинки, без которой жизнь с младенцем (да и без оного) вообще трудно представить.

От коридора же лучше отказать вообще и входить на кухню прямо из комнаты – пускай такое решение нравится не всем, но площадь комнаты и санузла позволяет увеличить существенно.

Зонирование малосемейки

Благодаря зонированию одна комната малосемейной квартиры в состоянии полноценно совместить четыре функциональные зоны: рабочая зона кухни,столовая-гостиная, спальня и детская.

Отделять ширмой или раздвижными дверями стоит только зоны детской и (или) спальни– ребенку нужно идти спать уже в девять вечера, а для взрослых время пообщаться, поклеить новые фото в семейный альбом, почитать книгу или посмотреть телепередачу только начинается.

Полноценная жизнь троихлюдей в малосемейке с трудом, но достижима – постарайтесь улучшить свою жизнь уже сегодня, а не в ближайшем будущем – ведь ничто так не приближает хорошего завтра как улучшение жизни здесь и сейчас!

Pinterest

Источник: http://furniturelab.ru/chto-takoe-malosemejka/

Что такое малосемейка

Малосемейка — это слово, которое пришло из советского прошлого. Тогда это были маленькие квартирки, призванные расселить рабочий класс, мотивировать его на трудовую деятельность.

Это квартиры в доме коридорного типа, где вдоль всего дома располагался длинный коридор, по обе стороны которого находились входные двери в квартиры.

Малосемейки имели маленькую площадь, но обязательно в них помещался санузел (обычно совмещенный) и отдельная кухня, которая могла быть темной, без окна. Позже малосемейки стали строить и большей площади.

Малосемейка

Общая площадь 29 кв.м.

Общая площадь 24,76 кв.м

Малосемейка с темной кухней

Общая площадь 43,3 кв.м.

Итак, малосемейка — это:

  • квартира в доме коридорного типа
  • прихожая
  • отдельная кухня
  • совмещенный санузел
  • отдельная комната

Площади могут быть различными.

Квартира-студия

Есть еще вариант квартир эконом-класса — это квартиры-студии, которые сейчас повсеместно строятся в больших объемах.

Это квартиры, располагающиеся в обычных жилых домах различной этажности, в которых имеются также квартиры другого типа-одно- и многокомнатные. Часто квартиры-студии встречаются в элитных домах.

 Квартира-студия — это общее пространство кухни и комнаты, перегородками отделен только санузел, который обычно проектируется совмещенным. 

Пример дома, в котором расположены малосемейные квартиры и квартиры-студии

На рисунке представлен дом, который в настоящее время строится в Ижевске. Дом коридорного типа, по одну сторону коридора расположены квартиры-студии, по другую-малосемейки.

Типичная квартира-студия

Квартира-студия подходит молодым парам или студентам. С помощью грамотного зонирования пространства обеспечивается максимальный комфорт даже на минимальной площади.

Варианты зонирования квартиры-студии

Цены на квартиры-студии и малосемейки могут быть различными, в зависимости от района, в котором находится дом, степени развития инфраструктуры и транспортной доступности.

Читайте статью «Что такое гостинка или КГТ»

Источник: http://k-up.ru/content/chto-takoe-malosemeyka

dcvesta.ru

Что такое квартира-малосемейка?

Одноподъездные дома, построенные в советское время для маленьких семей, имеющие лифт, и на этаже которых располагается по 8 квартир, называются малосемейкой. 

Около 80-ых годов XX-ого века многие из молодых людей вставали в очередь на получение жилья и обзаводились семьёй. В те времена очереди приходилось ждать до 10 лет, а для человека с ребёнком это очень долго. Проблему нужно было как-то решать, ведь в общежитии жить неудобно, а терять сотрудников крупным компаниям не хотелось. Тогда и начали строить «гостиницы класса люкс», называемые малосемейками.

Правда общежитием это не назовешь, разве что из-за коридорного типа этажа, на каждом из которых было и есть по 8 квартир, общей душевой и кухни. В каждой из квартир был санузел — унитаз и раковина, а площадь самой квартиры варьировалась от 6 до 18 кв.м..

В малосемейных домах было 2 типа квартир —  секции (на 2 комнаты общая прихожая и туалет) и отдельные квартиры, в каждой из которых был свой санузел. Чаще всего секцию давали одной семье, в таком случае она была чем-то средним между квартирой в «Хрущевке» и комнатой в общежитии.

В одной из комнат секции умельцы делали кухню, а кто-то даже и из прихожей делал столовую. В санузел же ставили душевую кабину, поэтому такая комната превращалась в настоящую малогабаритную квартиру.

Название же происходит от полного: «Общежитие малосемейного типа». В этих квартирах поселялись малоимущие семьи, ведь малосемейки были относительно доступны; их любили холостяки, ведь этим людям не нужно много места, а компании заселяли туда своих молодых или семейных специалистов.

Виды малосемеек

Популярностью малосемейки пользовались у молодых специалистов. Атмосфера общежития присутствовала, но у каждого владельца всё же была отдельная квартира.

Сегодня дом с малосемейными квартирами — это обычный панельный дом с одним (реже несколькими подъездами), который имеет 9 этажей, на каждом из них располагается коридор с квартирами. Последние бывают двух видов:

  1. Площадь 31/18/6 кв.м.;
  2. Площадь 24/12/5 кв.м..

Первый тип похож на однокомнатную квартиру в хрущевке с совмещенным душем и туалетом, маленьким балконом, прихожей с нишей для вещей и миниатюрной кухней. Квартиры второго вида отличаются только площадью.

Кому подходит малосемейка?

Благодаря доступности, маленькой плате за коммунальные услуги, собственной кухне и санузлу, а также достаточной площади для более-менее комфортного проживания, этот вид квартир подойдёт как одиноким людям, так и студентам, холостяком, пенсионерам, которые отдали большое жильё детям.

Такое жильё станет отличным вариантом для молодой пары как с ребёнком, так и без. Ведь место хватит и для кровати чада, и для пеленального столика, а проводить время вместе, когда есть возможность следить за ребёнком, намного спокойнее и приятнее.

Двухкомнатная же малосемейки подойдёт для семьи с одним ребёнком, и для родителя-одиночки. В этой квартире, при желании, можно убрать стену и получится большая однокомнатная квартира. А можно и вообще сделать огромную студию и, в дальнейшем, перепланировать её как душе угодно либо сделать из неё мастерскую, фото-салон, и так далее, на что хватит фантазии.

Для творческого человека этот вид жилья станет идеальным, как и для сдачи в аренду.

Сравнение гостинки и малосемейки

Оба этих вида жилья берут своё начала в 80-ых годах, в период строительного «взрыва». Большинство крупных компаний с целью удержать ценных сотрудников, и привлечь новых, начали строить наряду с общежитиями, гостинки и малосемейные дома.

Каждый получал по маленькой квартирке, что являлось первым шагом на пути к обустройству жизни и получению более большего, комфортного жилья. Жили работники в таких квартирах тот период, пока работали в фирме, и это не мешало им стоять в общей очереди на жильё.

Что такое гостинка?

Гостинка очень похожа на гостиницу: одна комната с отдельной комнатной под душ и туалет. Минимум удобств, но и доступная цена. Вход в эту комнату находится в общем коридоре. Так как в такие дома не проводили газ, в них не предусмотрено кухни.

Но обычно в комнатах был уголок для стола и маленькой плиты. Одинокая молодёжь и семьи, не имеющие детей, с удовольствием заселялись в гостинку, хотя её размер 10-15 кв.м., что очень мало.

Не зря слова гостинка и гостиница имеют один корень.

Сейчас гостинки остались в отдельных участках города в старых домах. Из-за сырости в подвале жить на первом этаже крайне некомфортно. Плесень и насекомые вывести своими руками достаточно сложно. А через тонкие стены часто слышно, что происходит у соседей. Там можно установить минимальное количество самой необходимой миниатюрной мебели.

Подойдёт это жильё молодым людям, которым не нужно ежедневно стирать или готовить.

Малосемейка — отдельная квартира. У неё есть всё необходимое инженерное и санитарное оборудование, условия для жизни. От обычных квартир они отличаются только отдельным коридором. Хотя в 80-ых годах строили малосемейные дома с лестничной клеткой, а некоторые проекты предусматривали небольшое количество двухкомнатных малосемеек.

Обычно такие квартиры имеют комнаты от 12 до 18 кв.м. с выходом на балкон, кухню 6-7 метром, ванная с душевой кабиной, либо сидячей или обычной ванной и не большым шкафом. В некоторых предусматривали маленькие кладовки. Вполне годится для проживания семьи с одним ребёнком. В малосемейке может поместиться крупногабаритных мебель.

Сейчас малосемейки увеличиваются по площади и меняются в планировке, однако раньше основным неудобством была мизерная кухня и крошечная прихожая.

Отличие гостинки от малосемейки

В чем же разница? В гостинке нет кухни. Максимум, на что хватит такого пространства — это на установку мойки. Особенно это касается комнат с 9 квадратами жилого помещения, и 2-3-мя квадратами для санузла. Если же планировка позволяет, туда устанавливают душевую, либо сидячую ванну.

Малосемейка стоит немного дороже, нежели гостинка. Хотя здесь роль играет и размер комнаты. Но в любом случае аренда малосемейки выйдет дороже, к тому же некоторые умники делают посредством перепланировки из хороших по размерам малосемеек обычные квартиры, также и их и сдают или продают.

С гостиной такую махинацию провернуть не получится.

  • Гостинка меньше малосемейки по габаритам.
  • В гостинке отсутствует кухня, а порой и ванная комната.
  • Гостинку, из-за большего выбора, проще и быстрее подобрать.
  • Гостинка дешевле, иногда на порядок.
  • Нередко в гостинке может быть повышенная сырость.
  • Предназначена гостинка в основном для ночлега.
  • В малосемейке поместиться стандартная мебель.
  • Малосемейка подойдёт для более-менее комфортного проживания 3 человек.
  • В малосемейке есть кухня, ванная, иногда кладовка.
  • Из малосемейки можно сделать 2 комнаты, путём установки перегородки.

Сложность владения малосемейкой

Что касается вторичного жилья, малосемейка — самое доступное жильё, причём дело не только в габаритах. Роль также играет её статус. Такие квартиры, как и общежития, не принадлежат муниципалитетам. Ими владеют компании, которые их строили.

Когда предприятия в 90-ых годах начали разваливаться, в период этой разрухи, малосемейки просто не имели хозяев и «висели в воздухе». Чтобы у людей, которые уже больше 10 лет жили в такой квартире, был какой-то статус, решили разрешить приватизацию.

Поэтому в документах на неё написано «квартира» со всеми вытекающим, поэтому собственник может совершать любые имущественные действия, такие как продажа, сдача в аренду, дар кому-либо, в общем, что пожелает. Однако хозяин у такой квартиры всё же есть, возможно даже «десятые руки».

В доме, где вы собираетесь приобретать квартиру, может быть много секций, которые сдают всем нуждающимся, например, наёмным рабочим из заграницы. Хозяин корпуса может быть не очень доволен тем, что там живёт кто-то ещё. Он может попросить предоставить законность приобретения квартиры.

Он также вправе отказаться обслуживать дом, поэтому нужно быть очень внимательным при покупке такого жилья.

Желательно брать малосемейки у людей, которые живут там годами и где большая часть квартир приватизированы.

Вывод: малосемейка — вполне приемлимый вариант для проживания небольшой семьи или молодой пары. Она доступна, квартплата минимальная, есть все удобства. Главное осторожно и ответственно подойти к её выбору, дабы не нарваться на мошенников или шумных соседей. А минусы есть и в обычной квартире.

moidom911.ru

Типы планировок квартир: плюсы и минусы

При выборе квартиры планировка имеет очень большое значение. У домов разных типов обычно разный набор доступных планировок, но все же есть и кое-что общее. В этой статье мы рассказываем о том, какие планировки наиболее распространены в России и в чем состоят их преимущества и недостатки.

Содержание:

Планировка квартиры - гостинки и малосемейки

Начнем с самых маленьких. Квартиры гостиничного типа проектировались для размещения работников близлежащих предприятий, поэтому чаще всего их можно встретить неподалеку от крупных заводов и в пригороде больших городов. Гостинка — очень маленькая однушка, кухня в которой ютится в нише коридора, хотя и иногда переносится в комнату при ремонте. Санузел объединенный, с душевой кабиной. Такая квартира подойдет для проживания одного человека, например студента или командированного работника.

Малосемейная квартира — чуть улучшенный вариант гостинки. Здесь есть балкон или лоджия, площадь немного увеличена, есть два окна вместо одного. Эта квартира все еще остается слишком тесной, но подойдет как бюджетный вариант для временного проживания. Из плюсов обеих планировок — только низкая цена.

Студия (открытая планировка)

Это квартира, в которой изолирован только санузел: коридор переходит в единственную комнату с не отделенной перегородкой кухней. Студии стали все чаще появляться в современных постройках, как вариант бюджетного жилья. Они имеют увеличенную по сравнению с гостинками и малосемейками площадь и место для полноценного кухонного гарнитура. Однако не стоит путать студии с однокомнатными квартирами, в которых была снесена перегородка между комнатой и кухней: внешне они похоже, но студии обычно меньше площадью и запланированы такими самим застройщиком.

По теме: Берлинский лофт с интересной планировкой

Плюсы студии в наличии большого и хорошо освещенного пространства единственной комнаты. Такая планировка понравится людям современным и творческим, живущим одним или парой, но без детей. Хотя есть и исключения, как мы видим по этой студии в Красногорске для семьи с маленьким ребенком.

Отсутствие личного пространства будет в такой квартире основным минусом для живущих вдвоем-втроем людей. Еще один минус — нехватка мест для хранения. Больше про открытую планировку: «Квартира-студия: преимущества и недостатки»

Изолированные комнаты

Это квартира, в которой все комнаты изолированы друг от друга и от коридора. Идеальный вариант для семей с детьми или проживания людей не состоящих в родстве. Такая классическая планировка практически не имеет минусов, кроме того, что в небольших квартирах изолированные комнаты могут казаться тесными.

Смежные комнаты

Планировка двухкомнатной квартиры, где лишь одна комната имеет выход в коридор, а во вторую можно попасть лишь пройдя через первую. Этот тип планировки характерен для старых домов, сейчас от него отказались: смежные комнаты хоть и экономят пространство, но кроме как парой жить в такой квартире неудобно.

Есть вариант смежно-изолированной планировки в квартирах с тремя и более комнатами — две комнаты смежные, остальные изолированные. Здесь появляется соблазн использовать маленькую комнату в качестве гардеробной в проходной спальне.

Частичная студия

Этот вариант планировки используется в квартирах с двумя и более комнатами. В этом случае есть объединенное пространство кухни-гостиной и изолированные комнаты. Если комнат достаточно для всех членов семьи, большая и светлая гостиная может стать отличным местом для отдыха. Более того в такой комнате готовящий человек не будет чувствовать себя брошенным остальными членами семьи на кухне. Такие квартиры редко планируются застройщиком, но если стена между кухней и ближайшей кухней не несущая, все в ваших руках.

Креативные герои наших репортажей умудряются делать частичную студию даже из однушки: «Однушка 35м² на Киевской»

По теме: 10 вариантов перепланировки двушки-распашонки в доме серии П-44т

Свободная планировка

Некоторые застройщики позиционируют свои квартиры как пространство для ваших идей — все внутренние стены лишь обозначены периметром в один кирпич высотой, вы сами можете решить, что с ними делать. Однако на деле эти стены присутствуют на плане БТИ как полноценные, и если вы захотите возвести их в другом месте, все равно потребуется получить разрешение. Единственно нельзя переносить санузел и сильно отдалять кухню от предназначенной для нее зоны.

Свободная планировка была изначально в этой квартире в Химках. Посмотрите, как распорядились своими возможностями хозяева.

Фотографии: kvartblog.ru, infodwn.ru, rosrealt.ru, design-homes.ru, riolux.ru, liveinternet.ru

Это интересно:

kvartblog.ru

DOM.RIA – Квартира-малосемейка, что это?

Другие новости Юлия Денисюк 2017-06-19T15:10:00+03:00 Малосемейка — многоквартирный дом, состоящий из большого количества однокомнатных квартир небольшой площади, а также квартира в таком доме. Распространенный тип жилья в странах бывшего СССР, возводившийся в период 1960—1990 гг.

Этот материал доступен в украинской версии

Малосемейки — серия домов гостиничного типа советского периода застройки. Это одноподъездные панельные дома с техническим этажом. Подъезд односторонний, один пассажирский лифт. На этаже располагается 13 квартир. Название «малосемейки» пошло от более полного «общежитие малосемейного типа». Небольшое, но свое жилье – это мечта молодых семей и одиноких холостяков, поэтому многие предприятия строили специальные многоэтажные дома с крохотными квартирками, чтобы предоставлять возможность пожить отдельно семьям и молодым специалистам. На сегодняшний день такие квартиры приватизированы и часто появляются на рынке недвижимости, в том числе и в объявлениях на DOM.RIA. Малосемейки – это небольшие квартирки со своим санузлом и отдельной кухонькой. Они могут быть как однокомнатными, так и двухкомнатными. Самым большим отличием малосемеек от обычных «однушек» и гостинок является расположение квартир в доме. Малосемейки обычно расположены вдоль длинного коридора по двум сторонам, но кроме этот с соседями владельцев малосемеек ничего не связывает, - это отдельное жилье со всеми удобствами. Кроме того, в малосемейках есть балконы и прихожие, то делает их полноценными квартирами, просто в варианте «мини». Размер подобного жилья колеблется от 13 до 30 кв.м.

Планировка подобной квартиры — пример компактности и простоты. 

Кому подойдет квартира - малосемейка, а кому стоит поискать другие варианты?

Тип квартиры «малосемейка» отлично подходит одиноким людям. Небольшая коммунальная плата, достаточная для проживания площадь и свой санузел-кухня, - это отличный вариант не только для молодых людей, студентов, одиноких холостяков, но и для пожилых украинцев, которые решили самостоятельно пожить, отдав большую квартиру детям. Также порадует квартира-малосемейка молодую семью без детей или с совсем маленьким ребенком. Во-первых, площади хватит с удобством для молодой парочки, которая любит проводить время вместе, а когда появится малыш, то за ним можно с удобством следить, площади хватает, чтобы поставить кроватку и пеленальный столик. Двухкомнатная малосемейка даст возможность вырастить ребенка одинокой маме и станет удобным жильем для семьи с одним ребенком. Кроме того в двухкомнатной квартире моно снести стену и сделать большую однокомнатную или вообще огромную студию. И в этом случае, она может стать отличной мастерской и комфортным жильем для творческого человека. Помимо комфортного проживания в малосемейках, они еще отлично подходят для сдачи в аренду.

Плюсы и минусы малосемейки

Маленькие квартирки имеют свои достоинства и недостатки, если плохие «черты» малосемейки для вас не критичны, то покупку лучше сделать и наслаждаться собственным гнездышком.

Преимущества малосемейки

  1. это собственное полноценное жилье, никаких общих кухонь или санузлов
  2. низкая цена
  3. хорошее расположение (обычно общежития малосемейного типа строились в удобных спальных районах)
  4. возможность делать недорогой ремонт ( маленькая площадь и много вариантов дизайна)

Недостатки квартиры-малосемейки

  • маленькая площадь квартиры
  • неудобный санузел (сидячая ванна и крохотный туалет или даже объединенный вариант с сидячей ванной)
  • не самый приятный контингент соседей (маргиналы, небогатые люди, пожилые люди)
  • вследствие предыдущего пункта, неухоженный подъезд и придомовая территория
  • обычно у домов малосемейного типа нет парковок

Малосемейка. Как сделать пространство комфортным?

Квартира-малосеймейка дает огромное пространство для фантазии и творчества. Какие есть возможности для улучшения условий проживания? 1) Перегородки, раздвижные двери, плотные «японские» ширмы. С помощью таких предметов можно не только зонировать квартиру, но и придать ей новый стиль и цветовое решение.

2) Если есть возможность, то можно добавить площади квартире, убрав перегородку между комнатой и балконов и вынеся какую-то часть мебели на балкон. При этом важным условием комфортного проживание станет хорошее утепление балкона.

7 интерьерных решений, которые зрительно расширят пространство небольшой квартиры 3) Используйте светлые обои, шторы, по максимуму светлую мебель – это расширит пространство и сделает жилье более уютным. 4) Максимально удобная мебель, созданная именно для небольших помещений. Если поискать по магазинам варианты, то всегда можно найти кровати, столы, шкафы, - небольшие и функциональные, с возможностью собирать их или прятать друг под друга. В общем, мебель должна быть подходящая, - это главный атрибут комфортна в квартире - малосемейке. 5) На кухне вместо обеденного стола моно поставить откидную барную стойку, это и удобнее и освободит больше места для передвижения во время готовки и уборки.

6) Если есть возможность сделать студию и у вас к этому «лежит душа», то, снеся одну стену между комнатой и кухней, можно сделать пространство более открытым и полным «воздуха».

Первыми получайте новости в удобном формате

Добавить комментарий к статье

Кирпичная стена в интерьере: эффектность, оригинальность и стиль Жилой комплекс «Семейный», дом, который обеспечит вас и ваших родных своим уютом и комфортом

Будем рады узнать ваши пожелания. Это поможет нам сделать страницу лучше.

наверх

dom.ria.com

Планировка квартир: варианты для типовых однокомнатных, малосемеек и студий в зависимости от конфигурации и проекта дома

При покупке жилой недвижимости важно учитывать типы планировок квартир. Строители предлагают типовые однокомнатные помещения, квартиры-студии, двух- и трехкомнатные жилплощади. Планировки могут быть нестандартными и свободными. При обустройстве компактной площади используются приемы зонирования, грамотная расстановка мебели, проектирование освещения, включение в интерьер ширм, текстиля.

Типы и особенности планировки квартир

Планировочные решения квартир зависят от периода ввода в эксплуатацию здания (новостройки, “хрущевки”). Распространены следующие типовые решения для одно-, двух-, трехкомнатных помещений. В современных комплексах проектируются квартиры нестандартных и свободных планировок. Проекты можно корректировать с помощью строительных материалов, подбора мебели, светильников. При изменении планировки квартир необходимо согласование в контролирующих инстанциях. Сносить разрешено только не несущие стены.

Типовая однокомнатная квартира

Однокомнатные планировки востребованы на рынке жилой недвижимости, т. к. являются доступным, бюджетным и практичным вариантом. Площади квартир могут варьироваться, средние размеры составляют 30-42 м². Стандартная однокомнатная квартира рассчитана на проживание 1-3 человек, имеет отдельные кухню, прихожую. При обустройстве интерьера потребуется выбрать подходящий тон для оформления стен, компактно расположить мебель, скорректировать недостатки компактной площади.

При размещении семьи с детьми в малогабаритной квартире важно грамотное зонирование. В состав дизайнерской разработки должны быть включены:

  • схема квартиры и вид сверху;
  • расположение и площади комнат с учетом выполнения систем вентилирования, строительства ниш;
  • расположение коммуникационных систем (электро- и газоснабжения, канализации);
  • габариты и планируемое количество предметов мебели;
  • объемы и качество строительных материалов;
  • смета строительных работ.

Улучшить условия проживания и освободить площадь можно, заменив оконные блоки, двери, установив новые трубы и сантехнические устройства. На кухне можно визуально разделить зоны для приготовления еды и столовой. Лишние перегородки можно снять.

Малосемейка

Планировки маленьких квартир (малосемеек) включают отдельную комнату под кухню со стандартным окном, жилую площадь уменьшенную (11-12 м²) или стандартную (16-20 м²). Санузел совмещается с ванной, есть компактная прихожая. В некоторых жилых малосемейных комплексах предусмотрены квартиры двухкомнатные средней площади (40-42 м²). В некоторых помещениях предусмотрены кладовые и лоджии около 2-3 м². Общая жилая площадь вида квартир может совпадать с однокомнатной. От “гостинки” тип помещения отличается наличием кухни с оконным блоком и вместительной ванной.

Квартира-студия

Помещения студийного типа являются распространенным решением в современных комплексах. Планировка предполагает разделение санузла (туалета, объединенного с душем или ванной). В стандартных новостройках площадь компактной квартиры составляет до 40 м².

Отсутствие перегородок позволяет реализовать оригинальные дизайнерские решения. Планировка студии предусматривает разделение на зоны в соответствии с необходимыми задачами (гостиная, спальня, рабочий кабинет), для помещения оптимальна раскладная и трансформируемая мебель. Зонирование выполняется с помощью цветовых решений, использования разных фактур и системы освещения.

При обустройстве объединенного помещения требуется учитывать следующие нюансы:

  • необходимо создать систему вентилирования в зоне кухни;
  • спальное место должно быть удалено от входа на большое расстояние;
  • в качестве стола на кухне оптимально установить барную стойку или раскладной стол;
  • при наличии балкона пространство можно объединить с жилой площадью, однако потребуются работы по утеплению и остеклению пространства;
  • санузел рекомендуется оформлять в светлой цветовой гамме, плитка укладывается только в душевой, остальные поверхности штукатурят;
  • оптимально использовать компактные шкафы-купе.

Нестандартная

Необычные планировочные решения часто встречаются в домах каркасного типа. Жилплощади могут быть веерообразные, шарообразные, в форме многоугольников. Оригинальные дизайнерские решения помещений обусловили большую стоимость и востребованность предложений среди нетиповых однокомнатных площадей . Для каждого помещения разрабатывается авторский дизайн, цветовые решения и освещение.

Двухкомнатная квартира

Планировка квартиры двухкомнатной зависит от жилой площади. Стандартные габариты пространства составляют 70-75 м². По техтребованиям:

  • площадь под чуланы, кладовки, коридоры не должна быть более 20% от общего жилого пространства;
  • габариты кухонного пространства должны занимать не больше 10-12 м²;
  • прямые углы максимально приближают к квадратной форме;
  • оптимальная высота потолков составляет 2,8 м;
  • в квартире проектируются подсобные пространства;
  • оконные блоки квартиры выходят на несколько сторон света;
  • стандартная планировка предусматривает балконы, лоджии.

Перепланировки двухкомнатных квартир подразумевают разделение 1 комнаты на 2 отдельных площади. Возможен снос стены для объединения лоджии и комнаты.

Трехкомнатная квартира

Выбор планировки квартиры трехкомнатной оптимален для больших семей. Площадь может достигать 130 м². Планировочные решения предполагают наличие 2 санузлов, просторных лоджий или балконов. В современных жилых комплексах квартиры снабжают эркерами. При наличии просторных комнат возможно разделение площадей либо устранение лишних перегородок для освобождения пространства.

Квартиры свободной планировки

Планировка однокомнатной жилплощади может быть свободной. Проектировочные решения предлагаются в новостройках и не имеют разграничений. При приобретении владелец может распределить пространство с учетом строительных нормативов и требований к расположению санузла, кухни, душевой. Подсобные пространства запрещается расширять за счет жилой зоны. При свободном планировании не разрешается создавать комнаты, площадь которых менее 9 м². Возведение перегородок разрешено после согласования в БТИ.

Делаем двухкомнатную из однокомнатной

Однокомнатная квартира для семьи с двумя детьми может быть разделена на дополнительные помещения при наличии достаточной площади. Можно изменить расположение зон, кухня перемещается в гостиную, рабочая зона – к стене, примыкающей к кухне. При перестановке не потребуется выполнять перемещение коммуникационных систем.

После перепланировки будет выделена отдельная комната для детей. Из зала получится гостевая комната, совмещенная с кухней. Для реализации проекта потребуется встроить вытяжку и современную технику. Можно убрать перекрытия, разделяющие коридор и гостиную, для расширения свободной площади. Входная зона при этом станет компактной и функциональной.

Оптимизируем пространство и расставляем мебель. Визуальные хитрости

Дизайн однокомнатной квартиры в панельном доме можно улучшить с помощью расстановки предметов мебели, оптимизации зон в комнате и визуальных приемов. В перечне распространенных методов:

  • зонирование;
  • использование подоконников для формирования подставок, зон хранения;
  • применение в дизайне интерьера штор, текстильного декора, ширм для разделения площади;
  • многоуровневое планирование;
  • использование цветовых акцентов;
  • создание сложной системы освещения;
  • использование полезной площади лоджии.

Зонирование пространства

Проект однокомнатной квартиры предполагает зонирование пространства на функциональные зоны. Разделить площадь можно с помощью стеллажей либо возведения перегородок. Разграничение специалисты рекомендуют использовать для жилплощади 37-42 м². Дополнительное пространство отводится под детскую, рабочий кабинет, кладовую, гардеробную или компактную зону отдыха.

В гостиной можно выделить учебное место у стены, ставится компактный стол, книжный стеллаж, кресло. В угловой комнате рабочую зону располагают у окна.

При выделении функциональных зон используются следующие приемы:

  • устанавливается массивная мебель;
  • используется дополнительная подсветка территории;
  • изменяется уровень потолка или пола в участках, выделенных под другие задачи.

При изменении конфигурации и назначения комнаты необходимо согласовать проект изменений в эксплуатационных службах и БТИ. При зонировании можно использовать готовые проекты разделения компактного пространства, наиболее распространенные планы квартир площадью 35-37 м².

Ширмы и шторы

Практичным и не требующих больших финансовых вложений способом изменять конфигурацию пространства являются ширмы. Конструкции легко переставляются, разграничивая комнату на 2 функциональных пространства. Производители выпускают элементы разных стилевых направлений, из материалов, отличающихся фактурами, цветовыми решениями, дизайном.

При необходимости ширму можно изготовить под интерьер. С помощью конструкцию отделяются спальные пространства, кабинет, кухня и гостиная в студии. Помещения в восточном стиле можно декорировать текстильным декором (занавесками, балдахинами). Рекомендуется использовать материалы с мелким орнаментом, изображениями листьев, бамбука.

Уровневые решения

Многие виды планировки квартир предполагают использование уровневых решений. В однокомнатной жилплощади можно построить подиум. Уровневое зонирование выполняется в обеденном пространстве, в зоне отдыха выделяют диванную группу. В свободный подиум встраиваются выдвижные ящики под хранение бытовых вещей, постельного белья. Подиумом можно выделить небольшую оранжерею, рабочую зону.

Изменить дизайн помещения помогут многоуровневые потолки, которые позволяют разграничить площадь на функциональные участки и создать эффект 2 комнат. В потолочные перекрытия встраиваются точечные светильники для создания эффекта визуального расширения пространства.

Балкон

Планировка однушки включает балконы и лоджии. Пространство можно сделать жилым при наличии возможности утепления и остекления площади. Благоустроенные лоджии часто отводят под обустройство кабинета, пространства для отдыха, учебного уголка для школьников, мастерской, компьютерной комнаты. Для создания комфортной обстановки стилистическое решение балкона и строительные материалы должны совпадать с отделкой примыкающей комнаты.

Как визуально расширить пространство?

Расширить площадь однокомнатной квартиры можно с помощью:

  • цветовой гаммы;
  • освещения;
  • зеркал.

Для компактного помещения рекомендуется использовать в отделке стен светлые оттенки. Аксессуары (декоративные подушки, текстиль, рамы под картины) должны быть насыщенных оттенков. При этом выбираются несколько (2-3) ведущих цвета.

Использование разноуровневых светильников позволяет создать эффект расширения пространства, помогает разграничить функциональные зоны в комнате. Важно предусмотреть освещенность угловых участков, подсветка которых зрительно увеличит площадь комнаты. Оптимальны точечные люминесцентные и светодиодные лампы, использование бра, торшеров.

Включение в интерьер зеркал позволит создать эффект расширения жилой площади. Зеркальные поверхности преломляют свет от люстр, позволяют экономить электроэнергию. Визуально зеркала делают помещение легче и просторнее.

В зависимости от формы квартиры

Варианты планировки однокомнатной квартиры отличаются в зависимости от конфигурации. Распространенные варианты помещений:

  • угловое;
  • прямоугольное;
  • квадратное.

Угловая

Планировочное решение углового типа предусматривает большое количество окон, данное преимущество может быть использовано при зонировании пространства. Помещение визуально смотрится просторнее. Участок рядом оконным блоком можно распределить под рабочий кабинет. Можно совместить кухню и гостевую зону. Отдельная комната выделяется под спальню.

Прямоугольная

При оформлении квартиры прямоугольной планировки можно использовать приемы визуальной корректировки пространства. Площадь квартиры небольшая, однако отсутствие лишних перегородок и выступов позволяет использовать метод зонирования. Зона отдыха располагается у окна, кабинет отделяется стеллажом или шкафом для книг. Гостиную и кухню в едином пространстве разделит барная стойка.

Квадратная

Квартиры квадратной планировки отличаются небольшими размерами, средний параметр составляет 30 м². В компактной жилплощади можно использовать трансформируемую мебель, удобно сгруппировать бытовые предметы. Рабочее пространство перемещается к окну. При наличии высоких потолков используются двухуровневые конструктивные решения.

Обустраиваем вспомогательные помещения

Однокомнатная квартира для семьи с ребенком предполагает максимальное использование дополнительных пространств (кладовые, гардеробные). Для увеличения площади создаются места под хранения под окном, в стенах, в коридоре.

При обустройстве ванной можно поставить компактную душевую, раздвинув пространство для полок, стеллажа. Компактное посещение можно зрительно расширить с помощью отделки яркой керамической плитки в виде панно, декоративных вставок. Общий тон помещения должен быть светлым.

При обустройстве санузла расширить пространство позволит использование современных конструкций навесных унитазов, фиксируемых у стены. Шкафы в санузле можно оформить в едином стиле или подчеркнуть контрастными цветовыми решениями.

xn--80ac1bcbgb9aa.xn--p1ai


Смотрите также